Апелляционное определение № 33-3-901/2026 33-3-9969/2025 от 10 февраля 2026 г.

Судья Чернов Г.В. Дело № 33-3-901/2026 (33-3-9969/2025)

2-1830/2025

УИД: 26RS0035-01-2025-001410-07


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 11 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Шетогубовой О.П.

судей Калединой Е.Г. и Луневой С.П.

при секретаре Хубиевой А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 07 августа 2025 года по иску ТСН «КП «Лобаново» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, пени, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.,

УСТАНОВИЛА:

ТСН «КП «Лобаново» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов в размере 66339,75 руб., пени в размере 41860, 91 руб., расходов за оказание услуг по составлению искового заявления 15000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4246 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с 18.01.2022 по 18.07.2024 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером ***:1414, площадью 617+/- 9 кв.м., расположенного на территории товарищества собственников недвижимости коттеджный поселок «Лобаново», земельный участок ***. Согласно п. 4.7 Устава Товарищества (в редакции от 2021) члены товарищества обязаны систематически вносить членские взносы в сроки и в размерах определяемых сметой доходов и расходов Товарищества. Пунктом 4.8 Устава Товарищества предусмотрено, что в случае необходимости члены Товарищества вносят целевые взносы на приобретение, создание или срочный ремонт объектов инфраструктуры или иных объектов на территории Товарищества. Согласно выписке из протокола собрания членов ТСН КП «Лобаново» утвержден размер ежемесячного платежа по членскому взносу с участка с 01.12.2021 по 31.07.2022 в размере 1200 рублей, вторая составляющая членского взноса: ежемесячно произведение суммы 29,92 рубля на площадь участка (площадь участка в расчете берется в сотках, с округлением до сотых). Срок оплаты ежемесячно. Протоколом от 17.07.2022 утвержден размер ежемесячного платежа по членскому взносу с участка с 01.08.2022 по 30.09.2023 в размере 1200 руб. с каждого члена ТСН «Лобаново», вторая составляющая членского взноса: ежемесячно произведение суммы 29,92 рубля на площадь участка (площадь участка в расчете берется в сотках, с округлением до сотых). Протоколом от 30.09.2023 утвержден размер ежемесячного платежа по членскому взносу с участка с 01.10.2023 по 30.06.2024 в тех же суммах. Из выписки из протокола от 25.05.2024 утвержден размер и срок внесения целевого взноса за 2024 при зачислении на расчетный счет ТСН КП «Лобаново» до 31.07.2024 включительно размер целевого взноса за 2024 составляет 8300 рублей, при зачислении на расчётный счет ТСН КП «Лобаново» начиная с 01.08.2024 размер целевого взноса за 2024 составляет 9300 рублей. В соответствии с выписками из протокола, ответчику за период владения земельным участком с кадастровым номером ***:1414с 18.01.2022 по 18.07.2024 истцом произведены начисления членских и целевых взносов в размере 66339, 75 руб., что также подтверждается актом сверки за период с января 2022 года по март 2025 года. Из данного акта следует, что денежные средства по вышеуказанным начислениям на расчётный счёт товарищества № 40703810438000019054, открытого в ПАО «Сбербанк» на дату 11.03.2025 от ответчика не поступали. На 11.03.2025 задолженность ответчика перед истцом за период с 18.01.2022 по 18.07.2024 по взносам составила 66339,75 руб. На возникшую задолженность ответчика истцом начислены пени за период с 18.01.2022 по 18.07.2024 в размере 41860 руб.

Истец просил суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по уплате членских и целевых взносов в размере 66 339 руб. 75 коп., пени в размере 41 860 руб. 91 коп., судебные расходы в размере 15 000 руб. 00 копеек за оказание услуг по составлению и изготовлению искового заявления, уплаченную последним сумму госпошлины в размере 4 246 руб. 00 коп. Наложить запрет регистрационных действий на имущество ответчика до погашения последним имеющихся задолженностей.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 07 августа 2025 года исковые требования ТСН «КП «Лобаново» удовлетворены частично.

Суд постановил:

- взыскать с ФИО1 *** года рождения (паспорт *** № ***) в пользу ТСН «КП «Лобаново» ИНН <***> задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 01.04.2022 по 01.07.2024 в размере 57216 рублей 73 коп., пени за период с 01.04.2022 по 01.07.2024в размере 19902 рубля 25 коп., расходы за оказание услуг по составлению и изготовлению искового заявления в размере 7100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 4000 рублей.

- в удовлетворении исковых требований ТСН «КП «Лобаново» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, пени, судебных расходов в остальной части - отказать.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, указав, что судом нарушены нормы процессуального права, поскольку требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества относятся к требованиям по которым выдается судебный приказ. Истец не обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с чем, иск подлежал возврату истцу. Не согласен с расчетом задолженности В материалах дела не имеется выписки из протокола об утверждении членского взноса до 1.08.2022. Однако суд посчитал задолженность исходя из выписки от 17 июля 2022. Не согласен с задолженностью за 2-е полугодие 2024 г., так как ответчик в это время не являлся собственником земельного участка. Также земельный участок ответчика находится за пределами ТСН «КП «Лобаново» и не входит в ее территорию. Истцом не предоставлено доказательств того, что земельный участок ответчика находится на его территории, к тому же ответчик не являлась никогда членом ТСН «КП «Лобаново».

В возражениях на апелляционную жалобу ТСН «КП «Лобаново» - ФИО3 просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в возражениях на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 18.01.2022 по 18.07.2024 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером ***:1414, площадью 617+/- 9 кв.м., расположенного на территории товарищества собственников недвижимости коттеджный поселок «Лобаново», земельный участок ***.

Уставом Товарищества (в редакции от 2021) члены товарищества обязаны систематически вносить членские и целевые взносы в сроки и в размерах определяемых сметой доходов и расходов Товарищества.

Однако, ответчик ФИО1 членские и целевые взносы не производила, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просил взыскать, обратившись в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, руководствуясь нормами статей 209, 210, 309,310 ГК РФ,

Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 217-ФЗ), оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате членских и целевых взносов за период с 01.04.2022 по 01.07.2024 в размере 57216 рублей 73 коп., пени за период с 01.04.2022 по 01.07.2024, судебных расходов, сославшись на то, что ответчик являясь собственником земельного участка в границах товарищества собственников недвижимости коттеджный поселок «Лобаново», должна исполнять обязательные требования по оплате взносов и платежей в размерах, утвержденных решением общего собрания членов товарищества.

Поскольку истец обратился в суд 12.03.2025 года, при этом просил взыскать задолженность за период с 18.01.2022 по 18.07.2024, суд первой инстанции по ходатайству ответчика применил срок исковой давности и отказал истцу во взысканиях за период с 01.04.2022 по 01.07.2024.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку суд правильно определил характер спорных правоотношений, обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, выводы суда соответствуют представленным в материалы дела доказательствам.

Оплата членских и целевых взносов относится к обязательным платежам, для членов товарищества, и ответчик не вправе в одностороннем порядке отказываться от внесения обязательных платежей.

Из материалов дела усматривается, что все виды взносов утверждались на общих собрания членов товарищества; при этом решения общего собрания по утверждению взносов ответчиком не обжаловались, ничтожными или недействительными не признавались.

Согласно п. 4.7 Устава Товарищества (в редакции от 2021) члены товарищества обязаны систематически вносить членские взносы в сроки и в размерах определяемых сметой доходов и расходов Товарищества.

Пунктом 4.8 Устава Товарищества предусмотрено, что в случае необходимости члены Товарищества вносят целевые взносы на приобретение, создание или срочный ремонт объектов инфраструктуры или иных объектов на территории Товарищества.

Согласно выписке из протокола собрания членов ТСН КП «Лобаново» утвержден размер ежемесячного платежа по членскому взносу с участка с 01.12.2021 по 31.07.2022 в размере 1200 рублей, вторая составляющая членского взноса: ежемесячно произведение суммы 29,92 рубля на площадь участка (площадь участка в расчете берется в сотках, с округлением до сотых). Срок оплаты ежемесячно.

Протоколом от 17.07.2022 утвержден размер ежемесячного платежа по членскому взносу с участка с 01.08.2022 по 30.09.2023 в размере 1200 руб. с каждого члена ТСН «Лобаново», вторая составляющая членского взноса: ежемесячно произведение суммы 29,92 рубля на площадь участка (площадь участка в расчете берется в сотках, с округлением до сотых).

Протоколом от 30.09.2023 утвержден размер ежемесячного платежа по членскому взносу с участка с 01.10.2023 по 30.06.2024 в тех же суммах.

Из выписки из протокола от 25.05.2024 следует, что утвержден размер и срок внесения целевого взноса за 2024 при зачислении на расчетный счет ТСН КП «Лобаново» до 31.07.2024 включительно размер целевого взноса за 2024 составляет 8300 рублей, при зачислении на расчётный счет ТСН КП «Лобаново» начиная с 01.08.2024 размер целевого взноса за 2024 составляет 9300 рублей.

В соответствии с выписками из протокола, ответчику за период владения земельным участком с кадастровым номером ***:1414с 18.01.2022 по 18.07.2024 истцом произведены начисления членских и целевых взносов в размере 66 339, 75 руб., что также подтверждается актом сверки за период с января 2022 года по март 2025 года.

Денежные средства по вышеуказанным начислениям на расчётный счёт товарищества № ***, открытого в ПАО «Сбербанк» на дату 11.03.2025 от ответчика не поступали.

На 11.03.2025 задолженность ответчика перед истцом за период с 18.01.2022 по 18.07.2024 по взносам составила 66 339,75 руб.

На возникшую задолженность ответчика истцом начислены пени за период с 18.01.2022 по 18.07.2024 в размере 41 860 руб.

Проверив представленный расчет, суд обоснованно признал его верным.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 57 216,73 руб., а также пени в размере 19 902,25 руб.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом нарушены нормы процессуального права, поскольку иск подлежал рассмотрению мировым судом, подлежат отклонению, поскольку они основаны не неправильном применении норм процессуального права.

Доводы ответчика о том, что она не является членом ТСН и не должна оплачивать членские и целевые взносы, подлежат отклонению. Как следует из материалов дела, ответчик является собственником двух земельных участков в КП «Лобаново» Они расположены внутри поселка. 19.07.2024 г ответчик объединила эти участки в один. Как указано истцом, в 2024 за один участок она оплатила и членские и целевые взносы. За второй участок оплату не произвела.

Согласно приложенной к исковому заявлению выписки ЕГРН от 19.07.2024г., на земельный участок с кадастровым номером ***:1414 (участок №***), объект недвижимости расположен в границах ТСН КП «Лобаново».

Доводы ответчика о том, что истцом не приложена выписка из протокола общего собрания коллектива ТСН «КП Лобаново» об утверждении членского взноса до 01.08.2022г. подлежат отклонению, поскольку указанная выписка представлена истцом при обращении в суд с иском.

Доводы ответчика о том, что требование истца о взыскании членского взноса за 2-е полугодие 2024 в размере 10 532,26 руб. и целевого взноса за 2024г. в размере 9 300 руб. являются необоснованными, так как после 18.07.2024г. объект недвижимости перестал являться ее собственностью, также подлежат отклонению как необоснованные.

В действительности, с 19.07.2024г. рассматриваемый участок перестал являться отдельным объектом недвижимости собственника земельного участка по причине объединения его (участка) со вторым земельным участком того же собственника.

Однако, согласно выписке из решения общего собрания коллектива ТСН КП «Лобаново», состоявшегося 25.05.2024г., приложенной истцом в своем заявлении в Шпаковский районный суд Ставропольского края в приложение №5 документа, срок уплаты взноса утвержден до 30.06.2024г., т.е. истек до даты, когда перестал как таковой существовать рассматриваемый земельный участок кадастровый номер ***:1414 (участок №***).

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом решения и несостоятельности доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, в связи с чем, они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 07 августа 2025 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 18 февраля 2026 года.