Решение № 2-585/2017 2-585/2017~М-542/2017 М-542/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-585/2017

Дело№

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2017 года р.<адрес>

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриша С.А.,

при секретаре Любаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что 9 июня 1999 года между ней и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, был заключен договор купли-продажи квартиры. Сгласно условий данного договора, ответчики продали, а ФИО1 купила у них <адрес>, уплатив им сумму в размере 16000 рублей. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме и подписан сторонами, свидетелями, при которых передавались денежные средства и был заверен специалистом Красивского сельсовета. Так как обе стороны сделки не знали о том, что они должны были явится в Росреестр на регистрацию перехода права собственности на квартиру, ФИО1 передала оригинал договора купли-продажи на квартиру в администрацию Красивского сельсовета <адрес>. На основании указанного договора в данные похозяйственного учета Красивского сельсовета были внесены сведения об истце, как о собственнике квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В июне 1999 года считая себя собственницей данного жилого помещения, ФИО1 вместе со своей семьей перешла на постоянное место жительства в указанную квартиру, перевела лицевой счет по оплате за электроэнергию на свое имя и ежегодно оплачивала все налоговые платежи за данное недвижимое имущество. В дальнейшем, ей как собственнице квартиры, при домовладении был передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок.

В настоящее время ФИО1 не проживает на территории <адрес>, и у нее возникла необходимость продать принадлежащую ей квартиру, но сделать этого она не может, так как переход права собственности на данное имущество не был зарегистрирован в Росреестре.

После заключения договора купли-продажи квартиры ответчики переехали на постоянное место жительства за пределы <адрес> и их новое место проживание неизвестно. Таким образом ФИО1 не имеет возможности явится с ними в Росреестр на регистрацию перехода права требования. В сентябре 2017 года ФИО1 обратилась в администрацию Красивского сельсовета с просьбой выдать ей оригинал договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но ей сообщили, что данный договор утерян.

С момента покупки <адрес> и по настоящее время истица открыто и непрерывно владеет ею, проживала в ней и периодически делала ремонт помещения. Таким образом ФИО1 считает данное недвижимое имущество своим собственным, и за все указанное время, т.е. более 15 лет, никто не заявил своих прав на данную квартиру.

При указанных обстоятельствах ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 46,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие истца, иск просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, письменных возражений в адрес суда не представили.

Суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали суду, что они являлись свидетелями при подписании договора купли-продажи квартиры заключенной между ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3

Свидетель ФИО7 показала суду, что знает, что ФИО2 продала ФИО1 квартиру и выехала в неизвестном ей направлении. С 1999 года ФИО2 и ФИО3 ФИО7 не видела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из представленных доказательств следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок администрации Красивского сельсовета <адрес> подтверждает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила, а ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 16000 рублей.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ - лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, копии квитанций об оплате услуг за электроэнергию и налог следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес> тамбовской области в течение пятнадцати лет.

Указанные доказательства суд признает достоверными, они согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 46,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Гавриш

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.А. Гавриш