Решение № 2-518/2017 2-518/2017~М-493/2017 М-493/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-518/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 ноября 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2017 по иску ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО6, ФИО3 обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 (ФИО5) <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> и МРУ ЖКХ в лице директора ФИО7 был заключён договор передачи жилых помещений в собственность граждан, по которому они получили в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО8, наследниками после его смерти является только супруга ФИО2, так как дочь ФИО9 и сын ФИО6 отказались от наследства. Истцы обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности, и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как не зарегистрировано первичное право собственности на данное жилое помещение. Просят суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> право собственности по договору о передаче квартиры в собственность граждан на ? доли квартиры (по 1/4 доли за каждым), общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Ленинский в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО10, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО6 с одной стороны, и МРУ ЖКХ в лице начальника ФИО7 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в их равнодолевую собственность, по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО6, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МРУ ЖКХ в лице начальника ФИО7 передало квартиру ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО6; О-ны приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО6 (по ? доли за каждым), на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан ФИО8 как представителем семьи из четверых человек. Кроме того, заявление на передачу квартиры в собственность граждан было подписано всеми членами семьи, и в договоре о передаче квартиры в собственность в п. 2 указано, что квартира передается в совместную собственность ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО6, следовательно, умерший ФИО8 при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения, как и истцы.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится, так как передана по договору передачи в собственность граждан ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО6 (дело о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно справки администрации сельского поселения Ленинский, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, снята с баланса в связи с приватизацией: договор передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО6, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.

Кроме того, ФИО8 не зарегистрировал свое право собственности на квартиру по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО8, то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, умерший ФИО8 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года, проживал совместно с супругой ФИО2 дочерью ФИО12 и внучкой ФИО13 по адресу: <адрес>.

Из справки о заключении брака №, представленной отделом ЗАГС администрации г. Апатиты Мурманской области, следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 и ФИО11 заключили брак., после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО5, жене ФИО5.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между истцами ФИО2, ФИО3, ФИО6, и умершим ФИО8 подтверждается свидетельством о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО8 и ФИО15 заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО4, жене – ФИО4, свидетельством о рождении ФИО6 серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о рождении ФИО11 серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан ФИО4 <данные изъяты>, в графе «мать» указана ФИО4 <данные изъяты>, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, о регистрации брака между ФИО11 и ФИО14

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО10, в нотариальной конторе Красноармейского района после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 было открыто ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям супруги наследодателя ФИО2 В наследственном деле также имеются заявления об отказе от принятия наследства по всем основаниям детей наследодателя ФИО6 и ФИО3 в пользу супруги наследодателя ФИО2

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО8 право собственности на ? долю спорной квартиры перешло к его супруге ФИО2, поскольку дети наследодателя отказались от вступления в наследственные права в ее пользу.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО2 в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняла наследство после смерти своего супруга ФИО8, которому правомерно принадлежало спорное имущество, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд, при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные требования о признании за ФИО2, ФИО6, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (по ? доли за каждым), подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры (по ? доли за каждым), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО4 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.