Решение № 2-4826/2017 2-4826/2017 ~ М-4315/2017 М-4315/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4826/2017

Дело № 2-4826/ 2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Тихоновой А.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании за ФИО2 5/9 долей, за ФИО3 2/9 доли, за ФИО4 2/9 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: ....

В обоснование исковых требований истцы указали следующее, что они являются наследниками первой очереди за ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является супругом наследодателя, ФИО3 и ФИО4 – сыновья наследодателя.

При жизни наследодателя ДД.ММ.ГГГГ истцами и наследодателем ФИО5 с мэрией был заключен договор передачи в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: .... По указанному договору передавалась в собственность четырехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящуюся на ... этажного жилого дома в следующих долях: ФИО2 – 1/2 доля, ФИО – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/6 доля. Зарегистрировать право общей долевой собственности на недвижимость в Управлении Росреестра при жизни ФИО не успели в связи с ее болезнью и занятостью.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу истцы не обращались, так как не было зарегистрировано прав собственности наследодателя в установленном законом порядке.

ФИО, наследодатель, при жизни выразила свою волю на приватизацию доли в занимаемой квартире по выше указанному адресу, не отзывала свое заявление, подписала договор приватизации, но по не зависящим от нее причинам (в связи со смертью) была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой по закону ей не могло быть отказано. 1/6 доля квартиры, которая была передана мэрией города Новосибирска в собственность ФИО, является наследственной массой. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимость не препятствует получению этой недвижимости по наследству.

В связи с тем, что 1/6 доля наследодателя в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., будет включена в наследственную массу, то доли истцов на вышеуказанную квартиру распределятся следующим образом: ФИО2 5/9 долей, ФИО3 2/9 доли, ФИО4 2/9 доли. Признание права собственности необходимо, так как ведет юридические последствия – оформление и регистрация прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области на квартиру.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

ФИО2 и ФИО заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.... после заключения брака жене присвоена фамилия «Шестакова».

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: ФИО2 и ФИО (л.д.... Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: ФИО2 и ФИО (л.д....

На основании договора передачи в собственность граждан квартиры ... от ДД.ММ.ГГГГ истцам и ФИО была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: .... Квартира состоит из четырех комнат, общая площадь квартиры ...., в том числе, жилая площадь квартиры ...., квартира расположена на четвертом этаже девятиэтажного жилого дома (л.д. ... В материалы дела истцами представлены выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Документы на регистрацию права собственности ФИО не сдавались.

В соответствии с п.1 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Статьей 58 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно выписки из домовой книги, ФИО состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д....

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО открылось наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО была передана 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по выше указанному адресу. ФИО при жизни выразила свою волю на приватизацию данной доли в квартире. С заявлением о принятии наследства к нотариусу истцы не обращались, так как не было зарегистрировано прав собственности наследодателя в установленном законом порядке.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2 является супругом наследодателя ФИО, ФИО3 и ФИО4 являются детьми наследодателя ФИО5, то есть истцы являются наследниками первой очереди по закону.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Наследники с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО не обращались, наследственное дело не заводилось.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истцы, являются наследниками первой очереди, иные наследники к нотариусу не обращались, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании за ФИО2 5/9 долей, за ФИО3 2/9 доли, за ФИО4 2/9 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: ..., в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 5/9 долей, за ФИО3 2/9 доли, за ФИО4 2/9 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение будет изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья: Е.В. Местеховская