Решение № 2-839/2017 2-839/2017~М-367/2017 М-367/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-839/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кинякина И.П., при секретаре Романовой Е.А., с участием адвоката Жидоморова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО13 ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО16 к ФИО4 ФИО17, ФИО5 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики в указанном жилом доме зарегистрированы, но с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желают, место их нахождения не известно, их личных вещей в доме нет.

Представитель истцов по доверенности ФИО6, поддержала заявленные требования, и дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Назначенный в качестве представителя ответчиков по ст. 50 ГПК РФ адвокат Жидоморов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на то, что в отсутствие у него сведений о позиции его доверителей он не имеет полномочий на признание иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО7 на основании договора купли-продажи от 28.12.2016г. принадлежит жилой дом по адресу: с<адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5

Таким образом членами семьи истцов ответчики не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчика также отсутствуют, совместного хозяйства стороны не ведут.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками правом пользования спорным жилым помещением, что согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым, так как этим нарушаются права истицы, и у собственника не возникает обязанностей на сохранение права пользования жилым помещением за ними.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, о признании ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 к ФИО4 ФИО22, ФИО5 ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО24, ФИО5 ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд.

Судья: И.П.Кинякин