Решение № 2-256/2019 2-256/2019~М-239/2019 М-239/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-256/2019

Дело № 2-256/2019


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Вафиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании и исправлении ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка, об установлении границ и площади земельного участка без согласования с правообладателем смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании и исправлении ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка, об установлении границ и площади земельного участка без согласования с правообладателем смежного земельного участка, мотивировав иск тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым № уточнилась и составила <данные изъяты> кв.м.. Кадастровым инженером был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. При согласовании с ФИО2 последняя написала возражения, указав на то, что граница в точках Н3-Н12 сдвинута в сторону ее земельного участка. Считает возражения ФИО2 необоснованными, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования.

В судебном заседании ответчик и его представитель иск не признали.

Третье лицо - Исполнительный комитет муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 – поддержал заявленные исковые требования.

Третье лицо - Камско – Устьинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан – надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым № уточнилась и составила <данные изъяты> кв.м.. Кадастровым инженером был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. При согласовании с собственником смежного земельного участка с кадастровым № ФИО2 последняя написала возражения, указав на то, что граница в точках Н3-Н12 сдвинута в сторону ее земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым № полностью закреплены заборами.

При этом изменились площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым №. Спор по границам земельного участка не разрешен во время согласования границ.

Между тем, право собственности истца на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств предоставления истцу в установленном законом порядке земельного участка большего размера суду не представлено.

Границы земельного участка площадью 1702 кв. м, на который претендует истец, не установлены и не согласованы в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании и исправлении ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка, об установлении границ и площади земельного участка без согласования с правообладателем смежного земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев