Решение № 2-2438/2018 2-2438/2018~М-2228/2018 М-2228/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-2438/2018

Дело № 2-2438/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска

в составе судьи Верияловой Н.В.,

при секретаре Умаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, администрации г.Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, по встречному иску ФИО2 ФИО17 к ФИО1 ФИО16 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 ФИО19. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 ФИО21 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1 ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. открылось наследство, состоящее из 48/100 долей жилого дома общей площадью 105,3 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, и земельного участка общей площадью 867+/- 10,3 кв.м, адрес местонахождения: <адрес> кадастровый номер объекта: №.

Данный жилой дом и земельный участок были приобретены наследодателем по договору от ДД.ММ.ГГГГ года у Лапицкой ФИО27, договор был удостоверен государственным нотариусом 1-й Ульяновской государственной нотариальной конторы Ульяновской области ФИО3 ФИО26. Свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. при жизни наследодателем не получено.

Факт родства между ФИО1 ФИО22. и ФИО1 ФИО25 подтверждается свидетельством о рождении серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. (повторное). Факт родства между ФИО2 ФИО24 и ФИО1 ФИО23 подтверждается свидетельством о рождении ЦН № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № №

Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: <адрес>. ФИО1 ФИО28. на момент смерти наследодателя и по настоящее время также зарегистрирована и фактически проживает по адресу: г<адрес>

ФИО1 ФИО29. просила признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности на половину 23/77 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок 867+/- 10,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: № и на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,3 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта: №

ФИО2 ФИО32. обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО30 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что она, как и ее сестра ФИО1 ФИО31 после смерти отца проживает в доме <адрес>.

ФИО2 ФИО33. также просила признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности на половину 23/77 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок 867+/- 10,3 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта: № и на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО4 ФИО37., Управление Росреестра по Ульяновской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области», в качестве ответчиков привлечены: Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрация г.Ульяновска.

В судебном заседании ФИО2 ФИО34. поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО35., указывая, что наследство должно быть поделено между ними поровну.

Ранее в судебном заседании ФИО1 ФИО36 поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 ФИО38.

Третье лицо ФИО4 ФИО41. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО39. и ФИО2 ФИО40., указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел к ФИО5 ФИО42. 52/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 60,5 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, и 54/77 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 866,6, кадастровый номер №, по адресу: г<адрес>

Представители ответчиков администрации г.Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Согласно отзыву Управления Росреестра по Ульяновской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Максимовского ФИО43 (доля в праве - 54/77) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В отношении указанного земельного участка в ЕГРН имеются актуальные записи об ограничении (обременении) права в виде охранной зоны газопровода протяженностью 6618м на площади 153кв.м., на основании постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» от 20.11.2000 №878.

Также в ЕГРН на указанную дату имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Максимовского ФИО44. (доля в праве - 52/100) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области сообщило, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 866,60 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по г.Ульяновску. Границы вышеуказанного земельного участка установлены на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заявитель - ФИО5 ФИО45., с приложением описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Ульяновским муниципальным унитарным предприятием «Землеустроительный центр», заказчик работ - ФИО5 ФИО46.

В ЕГРН в отношении указанного земельного участка содержатся сведения о правах общей долевой собственности на 54/77 доли за Максимовским ФИО47. (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ г.).

Сведения об объекте капитального строительства - здании жилого дома с кадастровым номером №, площадью 105,30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений, поступивших от органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 11.01.2011 №1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».

В ЕГРН в отношении указанного объекта капитального строительства содержатся сведения о правах общей долевой собственности на 52/100 доли за Максимовским ФИО48 (дата регистрации - 20.10.2017).

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО1 ФИО49. и ФИО2 ФИО50. являются дочерьми ФИО1 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти №).

ФИО1 ФИО52. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Лапицкой ФИО54. 48/100 долей жилого дома, расположенного на земельном участке размером 817,95 кв.м., согласно договору в пользование ФИО1 ФИО53. были переданы жилая комната размером 15,12 кв.м., жилая комната размером 13,3 кв.м., кухня размером 14,26 кв.м. сени, земельный участок площадью 250 кв.м.

В установленном порядке право собственности на доли дома ФИО1 ФИО55 зарегистрировано не было.

Лапицкая ФИО56. завещала принадлежащую ей долю дома по адресу: <адрес> внучке ФИО5 ФИО57 которая после смерти Лапицкой ФИО58. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 52/100 доли жилого дома по указанному адресу, расположенного на земельном участке размером 817,95 кв.м., из которых 567,95 кв.м. были переданы в пожизненное наследуемое владение Лапицкой ФИО59. га основании Государственного акта №, выданного мэрией г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ

Также ФИО5 ФИО60. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 52/100 доли земельного участка по адресу: <адрес> площадью 817,95 кв.м. что составляет 567,95 кв.м.

Впоследствии ФИО5 ФИО61. оформила право собственности на 52/100 доли жилого дома по адресу: г<адрес> общей площадью 60,48 кв.м. (литеры А,А1,А2,а,а1,к,Г,Г1,Г3,У,I-III,п,п1,сл.яма), что подтверждается свидетельством о регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО5 ФИО63. к администрации г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок за ФИО5 ФИО62. было признано право общей долевой собственности на 54/77 долей земельного участка общей площадью 866,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО64. продала Максимовскому ФИО65 52/100 доли жилого дома и 54/77 доли земельного участка по адресу: <адрес>

При этом в договоре купли-продажи указано, что имеется самовольно возведённый сособственником ФИО1 ФИО66 пристрой площадью 44,8 кв.м. к жилому дому и данная площадь не включена в общую площадь жилого дома, доли в котором отчуждаются, а в отчуждаемой доле жилого дома произведённых и не узаконенных переустройства, переоборудования, перепланировки, реконструкции, пристроев не имеется.

Также указано, что сособственником жилого дома, доли в котором отчуждаются, являлся ФИО1 ФИО67, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками которого, фактически принявшими наследство в силу совместного проживания с ним, но не оформившими свои наследственные права являются его дети: ФИО1 ФИО69 и ФИО2 ФИО70.

Отказ от преимущественного права покупки от имени ФИО1 ФИО68. нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, отказ от преимущественного права покупки от имени ФИО2 ФИО71 нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН, ФИО4 ФИО72. является собственником 54/77 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 867+/-10,3 кв.м., и собственником 52/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 105,3 кв.м. по адресу: г<адрес>

ФИО1 ФИО73 и ФИО2 ФИО74 просят признать за ними право собственности в порядке наследования на половину 23/77 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок 867+/-10,3 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта: №, и на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: № за каждой.

Требования ФИО1 ФИО75. и ФИО2 ФИО76 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьёй 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ ФИО1 ФИО77 и ФИО2 ФИО78. как дети ФИО1 ФИО79. являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия либо подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, как то: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

Согласно данным Единой информационной системе нотариата, наследственное дело после смерти ФИО1 ФИО80., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По мнению суда, наследство фактически принято ФИО1 ФИО81. и ФИО2 ФИО82 поскольку согласно справке ф.8 и сведениям из домовой книги, ФИО1 ФИО83 зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 ФИО84 также проживает в доме без регистрации. После смерти отца они считали себя его правопреемниками и относились к его жилому дому, земельному участку, личным вещам, предметам домашнего обихода и обстановки как к своему имуществу.

Из разъяснений, изложенных в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании за ФИО1 ФИО85. и ФИО2 ФИО86. права собственности по 24/100 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,3 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта: №.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацам 1 и 3 п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В материалах гражданского дела № по иску ФИО5 ФИО87. к администрации г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок имеется пояснительная записка к землеустроительному делу на данный земельный участок, согласно которой земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым № с ориентировочной площадью 818,0 кв.м., подлежащей уточнению при межевании. Перед началом землеустроительных работ было произведено детальное обследование на местности границ земельного участка. Уточненная площадь земельного участка, в фактически сложившихся границах составляет 866,6 кв.м. По соглашению об определении порядка пользования земельным участком, учитывая линии раздела внутри участка, в соответствии с заключением экспертизы (план №3), земельная доля: ФИО5 ФИО99. составляет 607,8 кв.м., или 54/77доли; земельная доля ФИО1 ФИО88. составляет 258,8 кв.м., или 23/77доли.

С учетом приведенных выше норм закона требование о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования также подлежит удовлетворению, в связи с чем, за ФИО1 ФИО89. и ФИО2 ФИО90 следует признать право собственности на 149/1000 доли земельного участка кадастровым номером № общей площадью 867+/-10,3 кв.м. за каждой.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО91 к ФИО2 ФИО92, администрации г.Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, по встречному иску ФИО2 ФИО93 к ФИО1 ФИО94 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО95 право общей долевой собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №

Признать за ФИО2 ФИО98 право общей долевой собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №.

Признать за ФИО1 ФИО96 право общей долевой собственности на 149/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 866,6 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №

Признать за ФИО2 ФИО97 право общей долевой собственности на 149/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 866,6 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Вериялова