Решение № 2-328/2024 2-328/2024~М-280/2024 М-280/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-328/2024

УИД №RS0№-86 Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 16 сентября 2024 года

Тазовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бекшенева Р.М.,

при секретаре Салиндер А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента строительства и жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства и жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 (до регистрации брака - ФИО2) Т.А., с учетом изменения требований просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ответчика освободить жилое помещение от личных вещей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передано за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 10,4 кв.м., расположенное по адресу: п. тазовский <адрес>. В настоящее время договор краткосрочного найма с ФИО2 истек. На новый срок никаких договоров найма с ней не заключалось. Согласно п. 6.6. договора №, наниматель при выезде из жилого помещения и(или) расторжении договора найма обязан освободить и сдать наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем состоянии, сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания самому и предпринять меры по снятию с указанного учета лиц, зарегистрированных с ним в жилом помещении, передать занимаемое жилое помещение в течение 10 дней с момента расторжения договора с оформлением акта приема-передачи жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела управления муниципальным жилищным фондом проведена проверка <адрес> для установления личностей проживающих граждан. На момент проверки дверь в квартиру никто не открыл. До настоящего времени ответчик ключи от квартиры не сдала.

В судебном заседании представитель истца Департамента строительства и жилищной политики <адрес> – ФИО3, действовавшая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Прокурор Русский В.Д. в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 (в настоящее время – ФИО1) Т.А. был заключен договор найма жилого помещения N 272, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю в срочное возмездное пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 10,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Срок найма жилого помещения установлен на 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.3.7 договора найма предусмотрено, что наниматель обязался при выезде из жилого помещения и (или) расторжении договора найма освободить и сдать наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем состоянии.

Судом установлено, что срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела управления муниципальным жилищным фондом Департамента строительства и жилищной политики <адрес> был осуществлен выход по адресу спорного жилого помещения, в ходе которого дверь никто не открыл, о чем составлен акт о непроживании.

С учетом того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору найма, то возникшие правоотношения регламентируются главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. ст., 684 - 686, абз. 4 п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно абз. 1 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Статьей 688 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

С учетом того, что договор найма был заключен на срок один год, то на ответчика не распространяется преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, учитывая при этом, что с письменным заявлением о заключении договора на новый срок ФИО1 к истцу как к наймодателю не обращалась.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что срок действия договора найма истек, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, ответчиком не была исполнена возложенная на нее договором найма обязанность освободить жилое помещение от своего имущества при переезде, что влечет удовлетворение требований истца о понуждении ее к совершению данных действий в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента строительства и жилищной политики <адрес> к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 (паспорт <...>) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от личных вещей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Суд <адрес> суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Суд <адрес> суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.М. Бекшенев