Решение № 2-1285/2019 2-1285/2019~М-101/2019 М-101/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1285/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Романовской С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 Н., ФИО3 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях по ? доли каждому) на квартиру общей площадью №... кв.м., расположенную по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что на основании решения исполкома Барышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру на жилое помещение №... от ДД.ММ.ГГГГ семья Козловых в составе: ФИО1, ФИО2 и ФИО4 была вселена в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ В семье родилась вторая дочь ФИО3 и была зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Между МО Барышевским сельским советом и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, в котором ФИО1 указан нанимателем, а ФИО2, ФИО4, ФИО3 – членами семьи нанимателя.

Истцы как наниматели и члены семьи нанимателя постоянно зарегистрированы и проживают на данной жилплощади, оплачивают коммунальные услуги, исполняют все обязанности нанимателей по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако в приватизации было отказано.

Ранее истцы свое право на приватизацию не использовали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании ордера №... (л.д. №... на семью из трех человек – ФИО2 (жена), ФИО4 (дочь), предоставлено жилое помещение - <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области. ФИО3 проживает в указанной квартире с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. №...) на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МО Барышевский сельсовет и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 предоставлено в пользование жилое помещение - <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области в целях проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, но им в этом было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее истцы не использовали права приватизации на территории Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается представленными в деле справками (л.д. №...В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от №... лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В постановлении Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, даны разъяснения о том, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не приняты в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Следовательно, исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по №... доле за каждым на <адрес>, расположенной в <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 Н., ФИО3 право общей долевой собственности по №... доле за каждым на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО4 Н., ФИО3 права собственности на указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.В. Попова