Решение № 2-1630/2019 2-1630/2019~М-1557/2019 М-1557/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1630/2019

№ 2-1630/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Дмитриенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ленинского района города Барнаула о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района города Барнаула о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что 19 июля 1993г. между администрацией Ленинского района г. Барнаула и КМА был заключен договор о передаче жилья в собственность в отношении квартиры, расположенной по адресу: ///, в которой проживали КМА (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>). Доли в праве собственности на указанную квартиру не выделялись. В связи с заключением брака у ФИО3 произошла смена фамилии на Герлиц. Исходя их указанного договора, собственниками квартиры являются ФИО1, ФИО2 и КМА каждому из которых принадлежит по ... доли в праве собственности. КМА умерла +++ Наследником к ее имуществу является ФИО1 В апреле 2019г. ФИО1 обратилась к нотариусу АИА для оформления прав в порядке наследования. Однако, свидетельство о праве на наследство получено не было в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов в отношении доли в квартире, принадлежащей умершей КМА отсутствием выделенных долей в праве собственности, а также в связи с отсутствием подписей в договоре о передаче жилья в собственность. ФИО1 является единственной наследницей КМА., которая фактически приняла наследство, принадлежащее умершей, в виде ... доли в праве собственности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать договор о передаче жилья в собственность от 19 июля 1993г. действительным; признать за ФИО2 право собственности на ... долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: /// на основании договора о передаче жилья в собственность от 19 июля 1993г.; включить в состав наследства КМА ... долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ///; признать за ФИО1 право собственности на ... долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: /// на основании договора о передаче жилья в собственность от 19 июля 1993г. и на ... долю в праве на указанную квартиру в порядке наследования после смерти КМА всего на ... доли.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Ленинского района города Барнаула, третье лицо Комитет жилищно – коммунального хозяйства города Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что совершеннолетними членами семьи КМА и ФИО1 в Администрацию Ленинского района г. Барнаула было подано заявление № 8195, в котором не указана дата его подписания, о приватизации квартиры № ... по ///. В данном заявлении также была указана и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В деле имеется копия постановления Администрации Ленинского района г. Барнаула № 231/6 от 19 июля 1993г., которым КМА с количеством членов семьи 3 человек передана бесплатно в совместную собственность квартира ... по ///

Также в деле имеется копия договора о передаче жилья в собственность от 19 июля 1993г., подписанного сторонами, согласно которому Администрация Ленинского района г. Барнаула передает в совместную собственность КМА., ФИО1, ФИО3 квартиру № ... по ///.

Из содержания регистрационного удостоверения, выданного Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации администрации города Барнаула от 19 июля 1993г. № 203/1096, следует, что квартира № ... по /// на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» зарегистрирована по праву частной собственности за КМА, ФИО1 и ФИО3

Согласно выписке из домовой книги, на момент приватизации в квартире № ... по ул. /// были зарегистрированы КМА, ФИО1, ФИО3

Из материалов дела следует, что в связи с вступлением в брак 01 сентября 2006г. с ГОН., ФИО3 присвоена фамилия Г.

После расторжения брака 22 октября 2015г. с ГОН. и в связи с вступлением в брак 02 декабря 2016г. с ФИО4, Г С.С. присвоена фамилия Герлиц.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992г., действующего на момент приватизации спорного жилого помещения) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), сделки между юридическими лицами и гражданами должны быть совершены в письменной форме.

Принимая во внимание, что на момент приватизации КМА., ФИО1, ФИО5 проживали в квартире № ... по /// по договору найма, в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имели равные права на участие в приватизации, доказательств, подтверждающих отказ указанных лиц от участия в приватизации суду не представлено, а также учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде ни постановление Администрации Ленинского района г. Барнаула от 19 июля 1993г. № 231/6, ни договор о передаче жилья в собственность от 19 июля 1993г., ни регистрационное удостоверение от 19 июля 1993г. № 203/1096 не оспорены ни собственником жилого помещения, ни участниками приватизации, то суд полагает возможным признать действительным договор о передаче жилья в собственность от 19 июля 1993г., заключенный между Администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и КМА., ФИО1, Герлиц (Луценко ) С.С., с другой стороны.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июля 2019г. следует, что сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, и учитывая представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что все участники приватизации КМА., ФИО1, Герлиц (Луценко ) С.С. приобрели право совместной собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: ///.

Установлено, что один из участников приватизации – КМА умерла +++.

Согласно ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, каждому участнику приватизации спорной квартиры, а именно: КМА., ФИО1, Герлиц (Луценко ) С.С. стало принадлежать по ... доли в праве собственности на указанную квартиру.

С учетом изложенного, суд признает за ФИО2, ФИО1 право собственности на ... доли за каждой в праве собственности на квартиру № ... по ул. /// и включает ... долю в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу КМА

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении данного дела завещания, составленного наследодателем КМА., суду не представлено, в связи с чем, наследование ее имущества осуществляется по закону.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Из материалов наследственного дела наследодателя КМА. следует, что в установленный законом срок для принятия наследства, никто из наследников не подал нотариусу заявление о принятии наследства.

По истечении указанного срока – 26 января 1998г. к нотариусу г. Барнаула АИА с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь наследодателя ФИО1

Между тем, в материалах наследственного дела наследодателя КМА имеется справка начальника службы паспортного учета от 11 декабря 1997г. о том, что КМА до дня смерти проживала по адресу: г. ///, где проживала и продолжает проживать <данные изъяты> ФИО1

В связи с чем, нотариусом АИА 26 января 1998г. наследнику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу КМА в виде акций.

Указанное подтверждает фактическое принятие ФИО1, в установленный законом срок, наследства, принадлежащего наследодателю КМА

Поскольку ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди к имуществу КМА., приняла в установленный законом срок наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, другие наследники при рассмотрении данного дела не установлены, то в соответствии с вышеприведенными нормами права она приобрела право собственности на наследственное имущество наследодателя КМА в виде ... доли в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///, в связи с чем, ей стало принадлежать ... доли в праве собственности на указанную квартиру (... доля по договору приватизации квартиры, ... доля в порядке наследования после смерти КМА.).

Руководствуясь ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Ленинского района города Барнаула о признании права собственности удовлетворить.

Признать действительным договор от 19 июля 1993г. о передаче в собственность квартиры № ... по ул. ///, заключенный между Администрацией Ленинского района города Барнаула, с одной стороны, и КМА, ФИО1, ФИО3, с другой стороны.

Включить ... долю в праве собственности на квартиру № ... по ул. /// в наследственную массу КМА.

Признать за ФИО2 право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///.

Признать ФИО1 право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 13 августа 2019 г.