Решение № 2А-3350/2024 2А-3350/2024~М-2859/2024 М-2859/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2А-3350/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Домодедово 02 июля 2024 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре Паршуковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №а-3350/2024 по административному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконного бездействия при рассмотрении вопроса об исправлении технической ошибки в сведениях, внесенных государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Домодедовский городской суд <адрес> с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – в т.ч. УФРС по <адрес>, Управление) с требованиями о признании незаконного бездействия при рассмотрении вопроса об исправлении технической ошибки в сведениях, внесенных государственный реестр недвижимости (далее – в т.ч. ЕГРН) и обязании административного ответчика исправить техническую ошибку в сведениях, внесенных в государственный реестр недвижимости жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес>, кадастровый №, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов путем исправления сведений на площадь объекта капитального строительства (далее – в т.ч. ОКС) 56,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований административного искового заявления указано следующее. Истцами была обнаружена техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к не соответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, а именно в сведениях ЕГРН внесены сведения о площади ОКС 23,7 кв.м., когда на самом деле площадь ОКС составляет 56,1 кв.м. Ошибка в сведениях ЕГРН подтверждается следующими документами: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным семье из двух, трех человек, где площадь указана 22 кв.м., однако, в 1980 году в указанной квартире сделали пристройку и площадь квартиры за счет пристройки увеличилась с 22 кв.м. на 56,10 кв.м.; извещением на оплату коммунальных платежей за все время проживания в указанной квартире, согласно которому начисления платежей осуществляются исходя из площади 56,10 кв.м., а не из 22 кв.м.; апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по делу № по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном виде. ДД.ММ.ГГГГ истцами в соответствии с ч. 1, 2 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, утвержденных Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0509, было подано заявление в УФРС по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости. Исправление указанной ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Заявление ответчиком было получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией с официального сайта АО «Почта России». Ответ на данное заявление истцами получен не был. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Административные истцы ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель административного ответчика ФИО5 требования иска не признала, просила отказать в их удовлетворении, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В соответствии со ст. 150, ч. 6 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу ст. 226 КАС РФ на административного истца возлагается обязанность доказать, что нарушены права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд. На административного ответчика возложена обязанность доказать, что соблюдены требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно ч. 2 ст. 227 КАС РФ судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав. К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 <адрес> о регистрации)

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае по основаниям, оговоренным в ст.26 Закона.

В соответствии со ст. 61 Закона о регистрации техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Закона о регистрации порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Приложением № к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0509 определен «Порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости».

Приложением № к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0310 определена «Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке».

Административные истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в Управление с заявлением №ОГ-5406/24 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества (квартира) с кадастровым номером № (инвентарный №) с адресом местоположения: <адрес>, с. Ям, <адрес>, площадью 23.7 кв.м.

Данное заявление рассмотрено Управлением в порядке рассмотрения и подготовки ответов на письменные обращения граждан, поступающие в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам, регламентируется Федеральным Законом от 02.05.2006г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением дан ответ №а-01824/24 о том, что технической ошибки в части указания площади Квартиры не выявлено, внесение в ЕГРН изменений в части указания площади данного объекта недвижимости в рамках повышения качества данных ЕГРН не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ответ на обращение отправлен Почтой России в адрес Административных истцов (почтовый идентификатор 80107794870256).

В соответствии со ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

По данной категории административных дел на административного истца возложена обязанность доказывания нарушения своих прав, свобод и законных интересов, а обязанность по доказыванию соответствия оспариваемых постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) нормативным правовым актам - на должностных лиц службы судебных приставов, принявших оспариваемые постановления либо совершивших оспариваемые действия (бездействие).

Таким образом, предусмотренная ч. 2 ст. 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых действий (бездействия) должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, административным ответчиком в ходе рассмотрения настоящего административного дела исполнена.

Оценив в соответствии с нормами главы 6 КАС РФ представленные сторонами доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, исходя из фактических обстоятельств дела, руководствуясь нормами Закона о регистрации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований административных истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

требования административного искового заявления ФИО2, ФИО3 о признании незаконного бездействия при рассмотрении вопроса об исправлении технической ошибки в сведениях, внесенных ЕГРН и обязании административного ответчика исправить техническую ошибку в сведениях, внесенных в государственный реестр недвижимости жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес>, кадастровый №, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов путем исправления сведений на площадь ОКС 56,1 кв.м. – оставить– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Р.П. Захаров