Решение № 2-342/2018 2-342/2018~М-182/2018 М-182/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-342/2018

Дело № 2-342/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 20 июля 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора г.Дальнегорска в интересах Российской Федерации к ООО «Темп» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

С исковым заявлением в суд обратился прокурор г.Дальнегорска, указав, что прокуратурой г. Дальнегорска проведена проверка исполнения требований земельного законодательства Обществом с ограниченной ответственностью «Темп», в ходе которой выявлены нарушения указанного законодательства.

В ходе проведенной в октябре 2017 года проверки земельных участков, расположенных по адресу: <...> Октября, <адрес>, с кадастровыми номерами №, площадью 265,0 кв.м.; №, площадью 290,0 кв.м.; №, площадью 241,9 кв.м., установлено следующее.

Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 265,0 кв.м., адрес земельного участка: <...> Октября, № для расположения нежилого здания (магазин), используется ООО «Темп» на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия 25-АА №, договора купли-продажи земельного участка от <дата>.

На данном земельном участке расположено здание - магазин смешанных товаров площадью 168,10 кв.м (лит. А, а-пристройка, а-1-пристройка), этажность: 1, назначение: нежилое, инвентарный №, используемое ООО «Темп» на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия 25-АА №, договора купли-продажи нежилого здания от <дата>.

ООО «Темп» без получения разрешительных документов с лицевой стороны выполнило реконструкцию здания магазина, в связи с чем увеличена площадь его застройки, в результате чего им самовольно заняты и используются без оформления в установленном порядке документов земельный участок площадью 8,1 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-западной стороны и земельный участок площадью 8,1 кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-восточной стороны, которые находятся в государственной собственности неразграниченной.

В ноябре 2016 года прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения ООО «Темп» требований земельного законодательства, в ходе которой установлен факт самовольного занятия указанных земельных участков, находящихся в государственной собственности неразграниченной.

<дата> прокуратурой города в адрес ООО «Темп» внесено представление, которое отклонено, нарушения земельного законодательства не устранены.

Также, в декабре 2016 года начальником отдела земельных отношений Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа проведена проверка устранения нарушений, допущенных ООО Темп», выразившихся в самовольном занятии следующих земельных участков:

земельный участок площадью 8.1 кв.м., прилегающий к земельномуучастку, расположенному по адресу: <...> Октября,№ с юго-западной стороны;

земельный участок площадью 8.1 кв.м., прилегающий к земельномуучастку, расположенному по адресу: <...> Октября,№ с юго-восточной стороны.

В связи с тем, что данные нарушения не устранены, ООО «Темп» выдано предписание от <дата> № об устранении нарушений земельного законодательства, со сроком исполнения <дата>.

Кроме того, в отношении ООО «Темп» <дата> должностным лицом муниципального земельного контроля составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 КоАП РФ, материалы административного дела в настоящее время находятся на рассмотрении мирового небного участка № судебного района г. Дальнегорска. В июне 2017 года начальником отдела земельных отношений Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа проведена проверка исполнения ООО «Темп» предписания от <дата> №. В ходе проверки установлено, что ранее выданное предписание не исполнено, нарушения земельного законодательства не устранены. Таким образом, непринятие ООО «Темп» необходимых мер по устранению нарушений земельного законодательства в течение длительного времени влечет нарушение прав Российской Федерации на пользование и распоряжение цельными участками, находящимися в государственной собственности неразграниченной.

Просит:

1. Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Темп» следующие земельные участки, находящиеся в государственной собственности неразграниченной:

земельный участок площадью 8.1 кв.м., прилегающий к земельномуучастку, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-западной стороны, расположен в границах населенного пункта и в границах кадастрового квартала № в зоне Ж-4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами;

земельный участок площадью 8.1 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-восточной стороны, расположен в границах населенного пункта и в границах кадастрового квартала № в зоне Ж-4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами.

2. Обязать ООО «Темп» снести части самовольной пристройки к зданию магазина смешанных товаров, используемого ООО «Темп» на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия 25-АА №, договора купли-продажи нежилого здания от <дата>, расположенные на следующих земельных участках, находящихся в государственной собственности неразграниченной:

земельный участок площадью 8.1 кв.м., прилегающий к земельномуучастку, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-западной стороны, расположен в границах населенного пункта и в границах кадастрового квартала № в зоне Ж-4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами;

земельный участок площадью 8.1 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-восточной стороны, расположен в границах населенного пункта и в границах кадастрового квартала № в зоне Ж-4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами.

3. Обязать ООО «Темп» исполнить решение суда в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г.Дальнегорска Лапшин А.В. поддержал исковые требования по изложенным иске доводам, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «Темп» ФИО1, действующая на основании прав по должности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что не смогла в установленный срок исполнить предписание, т.к. долгое время находилась на лечении. Кроме того на предприятии была сложная финансовая ситуация. В настоящее время проводит работу по оформлению земельных участков.

Представители третьего лица – администрации Дальнегорского городского округа – ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенностей, не возражали против удовлетворения иска.

ФИО3 дополнительно пояснила, что отделом архитектуры администрации Дальнегорского ГО подготовили схему земельного участков, согласовали, нужно только дождаться, когда будет прекращено право аренды ответчика. На земельном участке находится объект строительства. При новом предоставлении участка в аренду ответчику будет указана цель предоставления участка - для реконструкции объекта.

Выслушав помощника прокурора г. Дальнегорска Лапшина А.В., представителя ответчика ФИО1, представителей третьего лица ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих доводов и доказательств.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 1.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон №218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что прокуратурой г. Дальнегорска во исполнение решения коллегии прокуратуры Приморского края проведена проверка исполнения требований земельного законодательства ООО «Темп», в ходе которой выявлены нарушения указанного законодательства.

В ходе проведенной в октябре 2017 года проверки земельных участков, расположенных по адресу: <...> Октября, <адрес>, с кадастровыми номерами №, площадью 265,0 кв.м.; №, площадью 290,0 кв.м.; №, площадью 241,9 кв.м., установлено что земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 265,0 кв.м., адрес земельного участка: <...> Октября, № для расположения нежилого здания (магазин), используется ответчиком на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия 25-АА №, договора купли-продажи земельного участка от <дата>.

На данном земельном участке расположено здание - магазин смешанных товаров площадью 168,10 кв.м (лит. А, а-пристройка, а-1-пристройка), этажность: 1, назначение: нежилое, инвентарный №, используемое ООО «Темп» на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия 25-АА №, договора купли-продажи нежилого здания от <дата>.

В ходе проверки также было установлено, что ответчик без получения разрешительных документов с лицевой стороны выполнил реконструкцию здания магазина, в связи с чем увеличена площадь его застройки, в результате чего Обществом самовольно заняты и используются без оформления в установленном порядке документов земельный участок площадью 8,1 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-западной стороны и земельный участок площадью 8,1 кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-восточной стороны, которые находятся в государственной собственности неразграниченной. Тем самым установлен факт самовольного занятия указанных земельных участков, находящихся в государственной собственности неразграниченной.

<дата> прокуратурой города в адрес ООО «Темп» внесено представление, однако ответчиком нарушения земельного законодательства до настоящего времени не устранены.

В декабре 2016 года начальником отдела земельных отношений Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа проведена проверка устранения нарушений, допущенных ООО Темп», выразившихся в самовольном занятии вышеуказанных земельных участков и выдано предписание от <дата> № об устранении нарушений земельного законодательства, со сроком исполнения <дата> Однако нарушения земельного законодательства до настоящего времени ответчиком не устранены.

Положением п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без вмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Часть 1 ст. 3 закона № 218-ФЗ устанавливает, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч. 1 ст. 5 закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 15 закона № 218-ФЗ установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В подтверждение исковых требований представителем прокуратуры г. Дальнегорска представлены в судебное заседание письменные документы, подтверждающие, что ответчиком самовольно занят и используется без оформления в установленном порядке документов земельный участок площадью 8,1 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номеров 25:03:010305:28, расположенному по адресу: <...> Октября, 273 с юго-восточной стороны, который находится в государственной собственности неразграниченной.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования прокурора г. Дальнегорска подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора г.Дальнегорска Непрокина А.П. в интересах Российской Федерации к ООО «Темп» об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Темп» следующие земельные участки, находящиеся в государственной собственности неразграниченной:

земельный участок площадью 8.1 кв.м., прилегающий к земельномуучастку, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-западной стороны, расположен в границах населенного пункта и в границах кадастрового квартала № в зоне Ж-4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами;

земельный участок площадью 8.1 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-восточной стороны, расположен в границах населенного пункта и в границах кадастрового квартала № в зоне Ж-4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами.

2. Обязать ООО «Темп» снести части самовольной пристройки к зданию магазина смешанных товаров, используемого ООО «Темп» на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия 25-АА №, договора купли-продажи нежилого здания от <дата>, расположенные на следующих земельных участках, находящихся в государственной собственности неразграниченной:

земельный участок площадью 8.1 кв.м., прилегающий к земельномуучастку, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-западной стороны, расположен в границах населенного пункта и в границах кадастрового квартала № в зоне Ж-4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами;

земельный участок площадью 8.1 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <...> Октября, № с юго-восточной стороны, расположен в границах населенного пункта и в границах кадастрового квартала № в зоне Ж-4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами.

3. Обязать ООО «Темп» исполнить решение суда в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Кухта