Решение № 2-4032/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-384/2025(2-6589/2024;)~М-5427/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.11.2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернышковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Авциной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4032/2025 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании доли в праве общей долевой собственности на имущество, полученное в порядке наследования незначительной, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности на долю,

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании доли в праве общей долевой собственности на имущество, полученное в порядке наследования незначительной, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности на долю, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником 5/6 доли в праве собственности на следующее имущество: земельный участок площадью 500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес. Кроме того, является собственником земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж, а именно, собственником 259/24000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1947 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: ФИО1, адрес, городской округ Самара, внутригородской район Октябрьский, адрес, земельный участок 0002; автомобиль КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (VIN) №..., кузов №..., цвет бежевый, регистрационный знак №..., что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о праве на наследство. Доля в размере 1/6 в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, автомобиль и соответствующая этому размеру доля в праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит ФИО6 Данное соотношение долей в праве собственности на имущество сложилось после вступления в наследство наследников по закону ФИО2, умершего 18.12.2023 года. По мнению истца, доля ответчика - сособственника в праве собственности на спорное имущество незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании этого имущества, что подтверждается сообщениями ответчика в адрес истца, свидетельствующими о фактическом желании ответчика передать свою долю истцу за определенное вознаграждение. Против перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество ответчик не возражает, однако между сторонами отсутствует договоренность в определении размера компенсации. Для определения размера рыночной стоимости доли ответчика и размера подлежащей выплате компенсации была произведена оценка 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанное имущество. Общая стоимость доли ответчика в спорном имуществе и размер подлежащей выплате компенсации составляет 247 500 руб., что подтверждается отчетом о рыночной стоимости долей в праве собственности на имущество, выполненным ООО "АНИ "Алгоритм оценки". В связи с чем, истец с учетом уточнения, просит суд признать незначительной долю ответчика ФИО4 в праве общей долевой собственности на следующее имущество: земельный участок площадью 500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, СДТ «Сокское», Главсредневолжскпроммонтаж, участок 74; жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: Российская адрес; автомобиль КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер №..., цвет бежевый, регистрационный знак №...; взыскать с истца в пользу ответчика сумму компенсации за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на имущество, полученное ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего дата, в размере 267500,00 рублей; прекратить право собственности ответчика ФИО4 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество: земельный участок площадью 500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, СДТ «Сокское», Главсредневолжскпроммонтаж, участок 74; жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, СДТ «Сокское», Главсредневолжскпроммонтаж, адрес; гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; автомобиль КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер №..., цвет бежевый, регистрационный злак №...; признать за истцом право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество: земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: №...; земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, земельный участок 0002; автомобиль КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (№..., кузов №..., цвет бежевый, регистрационный знак №...; взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истца ФИО5 расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика в размере 3 150 рублей, а также судебные расходы в размере 104 119,50 рублей.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Самары от 05.03.2025 исковые требования ФИО5 были удовлетворены частично. Постановлено: «Признать незначительной долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

-земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый адрес;

- жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый адрес;

-гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый адрес

-земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый адрес

-автомобиль КИА РИО, модификация тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (№....

Взыскать с ФИО5 (***) в пользу ФИО6 (***) денежную компенсацию 1/6 доли в праве общей долевой собственности на имущество, полученное в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего дата, в размере 267 500 руб. (Двести шестьдесят семь тысяч пятьсот рублей). Оплату произвести за счет денежных средств, внесенных ФИО5 на депозит Управления судебного департамента в Самарской области согласно чека по операции от 17.12.2024 года.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

-земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый адрес;

- жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №...;

-гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №...;

-земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: адрес;

-автомобиль КИА РИО, модификация тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (№....

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

-земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №...;

- жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый адрес;

-гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый адрес;

-земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый адрес;

-автомобиль КИА РИО, модификация тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (<***>) №....

Взыскать с ФИО6 (***) в пользу ФИО5 (***) расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в размере 3 150 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 9 119,50 руб., по оплате услуг представителя 50 000 руб., по оплате оценки 25 000 руб., всего 87 269,50 руб. (восемьдесят семь тысяч двести шестьдесят девять рублей 50 копеек).

В удовлетворении остальной части требований отказать».

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 02.06.2025 заочное решение Октябрьского районного суда г. Самары от 05.03.2025 отменено, производство по делу возобновлено.

В процессе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил суд признать незначительной долю ответчика ФИО6 в праве общей долевой собственности на следующее имущество: земельный участок площадью 500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: №...; земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: ФИО1, адрес, городской округ Самара, внутригородской район Октябрьский, адрес; автомобиль КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (VIN) №..., 2008 года выпуска, модель № двигателя 7Н124631, кузов №..., цвет бежевый, регистрационный знак №...; взыскать с истца в пользу ответчика сумму компенсации за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на имущество, полученное ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего дата, в размере 426 300 рублей; прекратить право собственности ответчика ФИО6 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество: земельный участок площадью 500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; автомобиль КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер №...; признать за истцом право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество: земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; автомобиль КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (VIN) №..., цвет бежевый, регистрационный знак №...; взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истца ФИО5 расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика в размере 7267,80 рублей, а также судебные расходы на оказание юридической помощи, по изготовлению рыночной оценки имущества, по уплате государственной пошлины в размере 104 119,50 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, представила суду письменные пояснения.

Третьи лица нотариус ФИО9, представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, другое имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что дата умер ФИО2, дата года рождения.

дата нотариусом ФИО7 после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело №.... Наследниками ФИО2 являются: супруга наследодателя в 2/3 доли – ФИО3(истец по настоящему делу) и дочь наследодателя в 1/3 доли – ФИО4(ответчик по настоящему делу). Наследственная масса состоит из:

-1/2 доли в праве общей собственности земельный участок, расположенный по адресу: №..., кадастровая стоимость на день смерти наследодателя 108 767, 5 руб.;

-1/2 доли в праве общей собственности на жилое строение без права регистрации проживания в нем, расположенное по адресу: №..., кадастровая стоимость на день смерти наследодателя 67 512, 88 руб.;

- 259/40000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №..., кадастровая стоимость на день смерти наследодателя 54 210, 23 руб.;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на ГАРАЖ, расположенный по адресу: №..., кадастровая стоимость на день смерти наследодателя 211 307, 2 руб.;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки КИА РИО, наименование (тип) транспортного средства Легковой, идентификационный номер (№..., цвет Бежевый, регистрационный знак №..., стоимость на день смерти наследодателя 205 000 руб.;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на денежные средства, находящиеся на счете №... в ПАО «ВТБ», остаток на дату смерти 150 000 руб.;

-1/2 доли в нраве общей долевой собственности на денежные средства, находящиеся на счете №... в ПАО «ВТБ», остаток на дату смерти 63, 46 руб.;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на денежные средства, находящиеся на счете №... в ПАО «Сбербанк России», остаток на дату смерти - 20 378, 34 руб.;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на денежные средства, находящиеся на счете №... в ПАО «Сбербанк России», остаток на дату смерти - 45 729, 44 руб.;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на 1300 шт. акций обыкновенных ПАО "Газпром" 2 выпуск, эмитент ПАО "Газпром", регистрационный №... номинальная стоимость 5 руб., счет депо 835#3472925, рыночная стоимость на дату смерти 65 130 руб.

Наследники вступили в права наследования и приобрели право собственности в указанных долях на указанное имущество умершего.

Таким образом, на дату рассмотрения дела доли в наследственном имуществе умершего ФИО10 распределены, что подтверждается также копиями свидетельств о праве на наследство и выписками из ЕГРН о регистрации права.

ФИО5 заявлены требования о признании незначительной доли ответчика ФИО6 в праве общей долевой собственности на следующее имущество: земельный участок площадью 500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, проезд имени Георгия Митирева, ГСК-602, гараж №...; земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; автомобиль КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер №..., цвет бежевый, регистрационный знак <***>; прекращении права собственности ответчика на указанное имущество со взысканием с истца в пользу ответчика суммы компенсации за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данное имущество.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ РФ).

В силу абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

С получением компенсации в соответствии со ст. 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как разъяснено в абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование стоимости доли ответчика в спорном имуществе и размера подлежащей выплате компенсации истцом при подаче иска были представлены экспертные заключения ООО «АНИ «Алгоритм оценки», а именно:

- экспертное заключение ООО «АНИ «Алгоритм оценки» №...-И от дата, согласно которого стоимость 1/6 доли гаража, расположенного по адресу: №...(включая долю на земельный участок) составляет 100 500 руб.;

- экспертное заключение ООО «АНИ «Алгоритм оценки» №...-ТС от дата, согласно которого стоимость 1/6 доли транспортного средства КИА РИО, наименование (тип) транспортного средства Легковой, идентификационный номер (№..., кузов №..., цвет Бежевый, регистрационный знак №..., составляет 24 000 руб.;

- экспертное заключение ООО «АНИ «Алгоритм оценки» №...-И от дата, согласно которого стоимость 1/6 доли единого объекта недвижимости: помещение, назначение нежилое, кадастровый №..., расположенного на земельном участке общей площадью 500 кв.м., кадастровый №..., составляет 143 000 руб.

Между тем, в ходе рассмотрения дела между сторонами возник спор относительно стоимости спорного имущества, в связи с чем, определением суда от 16.06.2025 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ООО АНО «Диапазон» №..., с учетом дополнений, рыночная стоимость комплекса недвижимости в составе: жилого строения без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес и земельного участка площадью 500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, составляет 1 187 000 руб. Рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комплекс недвижимости в составе: жилого строения без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, и земельного участка площадью 500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, составляет 154 300 руб. Рыночная стоимость комплекса недвижимости в составе: гаража (помещения) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, и 259/40000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участкок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, земельный участок 0002, составляет 965 000 руб. Рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комплекс недвижимости в составе: гаража (помещения) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, и 259/40000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участкок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, составляет 120 600 руб. Рыночная стоимость автомобиля КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер №..., цвет бежевый, регистрационный знак №... составляет 406 000 руб. Рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковое прочее, идентификационный номер (VIN) №..., 2008 года выпуска, модель № двигателя 7Н124631, кузов №..., цвет бежевый, регистрационный знак <***>, составляет 22 300 руб.

При этом, пропорциональная (действительная) стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комплекс недвижимости в составе: жилого строения без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, СДТ «Сокское», Главсредневолжскпроммонтаж, участок 74, составляет: 1 187 000 * 1/6 = 197 833 руб.. или округлённо 197 800 руб. Пропорциональная (действительная) стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комплекс недвижимости в составе: гаража (помещения) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес доли в праве общей долевой собственности на земельный участкок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, составляет: 965 000 * 1/6 = 160 833 руб., или округлённо: 160 800 руб. Пропорциональная (действительная) стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль КИА РИО, модификация (тип) транспортного средства легковое прочее, идентификационный номер (VIN) №..., 2008 года выпуска, модель № двигателя №..., кузов №..., цвет бежевый, регистрационный знак <***>, составляет 67666 руб. или округленно 67700 руб.

Стороны с результатами судебной экспертизы согласились, ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы не заявляли.

При проведении экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, указанное заключение является конкретным и полным, с точным указанием продолжительности и объема проведенного исследования. Экспертиза проведена в соответствии с предусмотренной законом процедурой, квалифицированным специалистом, методикой проведения исследований, не вызывающей сомнений в ее правильности, выводы эксперта в заключении мотивированы и научно обоснованы. Оснований для признания заключения судебной экспертизы ООО АНО «Диапазон» недопустимым доказательством не имеется, поскольку при назначении и проведении экспертизы требования ст.ст. 84-86 ГПК РФ соблюдены, заключение соответствует указанным нормам, доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает возможным принять во внимание вышеуказанное экспертное заключение и положить его в основу решения при определении стоимости спорного имущества.

С учетом изложенного, доля ответчика - сособственника в праве собственности на спорное имущество является незначительной, не может быть реально выделена. Фактически спорное имущество находится в пользовании истца, которые несет расходы по его содержанию, ответчик не имеет существенного интереса его использовании. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании доли ответчика в праве общей долевой собственности на имущество, полученное в порядке наследования, незначительной, взыскании с истца в пользу ответчика денежной компенсации с прекращении права собственности последнего на спорное имущество.

Определяя размер присуждаемой с истца в пользу ответчика денежной компенсации за 1/6 доли, суд полагает, что в целях раздела наследственного имущества и определения суммы компенсации следует руководствоваться пропорциональной(действительной) стоимостью доли объекта недвижимости без учета понижающей корректировки, поскольку оценка рыночной стоимости доли в спорных объектах как отдельных объектов осуществляется с целью реализации данной доли на открытом рынке, что предполагает уменьшение ее реальной стоимости с учетом указанных обстоятельств, тогда как в целях определения компенсации при разделе наследственного имущества приведенные обстоятельства, понижающие ее стоимость, отсутствуют. Указанный подход соответствует разъяснениям, приведенным в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании". Кроме того, суд принимает во внимание, что приобретение истцом спорной доли существенно увеличивает ее долю в спорном имуществе, тогда как сам ответчик утрачивает право собственности на принадлежащую ей долю имущества. При этом, ФИО5 становится единоличным собственником спорного имущества. При таких обстоятельствах, применение корректировки на долевую собственность в данном случае является неправомерным, поскольку противоречит принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения одной из сторон спора выгоды за счет нарушения охраняемых законом имущественных интересов другой его стороны.

Таким образом, общая стоимость доли ответчика в спорном имуществе составляет 426 300 руб.( 197 800 руб.+ 160 800 руб.+ 67 700 руб.).

В подтверждение финансовой возможности выплаты денежной компенсации истцом внесены денежные средства на депозит суда в указанном выше размере, что подтверждается чеками по операциям, представленными в материалы дела(17.12.2024 -267 500 руб., 25.09.2025 -29 700 руб., 10.11.2025- 129 120 руб.).

Также суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика 1/6 доли расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 259.4 ГК РФ если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей доли в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

Согласно представленных суду материалов, истцом были понесены расходы по оплате ежегодного членского взноса в №..., что подтверждается представленными суду квитанциями и чеками об оплате на сумму 43 606,80 руб.

В связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 1/6 доли суммы расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон, в размере 7 267,80 руб.

При разрешении заявленных истцом требований о взыскании судебных расходов, суд учитывает следующее.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также расходы на оплату услуг представителей.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, подтвержденные документально, фактически по своей правовой природе являются издержками, связанными с рассмотрением дела, и подлежат возмещению в порядке главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что несение таких расходов истцом было необходимо для реализации права на обращение в суд, или вызваны соблюдением им досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно пункту 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по настоящему гражданскому делу за производство досудебной оценки были необходимы ему для обращения в суд с целью защиты своего нарушенного права, определения цены предъявленного в суд иска и его подсудности. Истец, не имея специальных необходимых познаний, обратился к специалисту. С учетом изложенного, приведенных выше положений законодательства, суд приходит к выводу о признании заявленных истцом расходов по оплате услуг ООО "АНИ "Алгоритм оценки" в сумме 25 000 руб., подтвержденных представленными в материалы дела доказательствами судебными и взыскании с ответчика в пользу истца данной денежной суммы.

Ведение дела через представителя является правом гражданина (часть 1 статьи 48 ГПК РФ).

При этом лица, заинтересованные в получении юридической помощи, в соответствии со статьями 1, 2, 421 главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи, в том числе путем согласования взаимоприемлемых условий ее оплаты.

Общее правило о возмещении расходов на оплату услуг представителя закреплено частью 1 статьи 100 ГПК РФ, в силу которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты своих прав и законных интересов истец заключил договор на оказание юридической помощи от 13.08.2024 и оплатил за услуги представителя в соответствии с условиями договора 70 000 руб., что подтверждается представленными суду кассовыми чеками.

Учитывая, что судебные издержки понесены истцом в связи с рассмотрением гражданского дела, с учетом представленных доказательств, объёма выполненной представителем истца работы в связи с рассмотрением дела(непосредственного участия представителя в судебных заседаниях, подготовки и предъявления процессуальных документов), категории дела, характера спора и количества сторон, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов по делу, учитывая соотносимость понесенных расходов с объемом защищаемого права, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в сумме 65 000 руб., что по мнению суда, будет соответствовать балансу интереса сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9119,50 рублей, подтвержденные чеком по операции от 07.10.2024 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать незначительной долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

-земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №...;

- жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, СДТ «Сокское», Главсредневолжскпроммонтаж, адрес;

-гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №...;

-земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый №...;

-автомобиль КИА РИО, модификация тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (<***>) №..., 2008 года выпуска, модель № двигателя 7Н124631, кузов №..., цвет бежевый, регистрационный знак <***>.

Взыскать с ФИО5 (***) в пользу ФИО6 (***) денежную компенсацию 1/6 доли в праве общей долевой собственности на имущество, полученное в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего дата, в размере 426 300 руб. (четыреста двадцать шесть тысяч триста рублей). Оплату произвести за счет денежных средств, внесенных ФИО3 на депозит Управления судебного департамента в Самарской области согласно чеков по операциям от 17.12.2024 года, от 25.09.2025 года, от 10.11.2025 года.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

-земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №...;

- жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №...;

-гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №...;

-земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый №...;

-автомобиль КИА РИО, модификация тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (<***>) №....

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

-земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №...;

- жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадь 15,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №...;

-гараж (помещение) площадью 17,7 кв. м, 1 этаж, назначение: нежилое, кадастровый №...;

-земельный участок площадью 1947 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства, кадастровый №...;

-автомобиль КИА РИО, модификация тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (<***>) №....

Взыскать с ФИО6 (***) в пользу ФИО5 (***) расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в размере 7 267,80 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 9 119,50 руб., по оплате услуг представителя 65 000 руб., по оплате оценки 25 000 руб., всего 106 387,30 руб. ( сто шесть тысяч триста восемьдесят семь рублей 30 копеек).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2025 года.

Судья Л.В. Чернышкова