Решение № 2-3155/2019 2-3155/2019~М-2862/2019 М-2862/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-3155/2019

Гр.дело (№)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований указал, что указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ему (1/3 доли), его дочери ФИО2 (1/3 доли), его дочери ФИО4 (1/12 доли) и его внучке ФИО3 (1/4 доли). В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства он, ФИО2 и ФИО3 В квартире установлены приборы учета холодного, горячего водоснабжения и потребленной электроэнергии. Соглашение по внесению оплаты за жилье и коммунальные расходы по одной квитанции между ним и ответчиками не достигнуто, в связи с изложенным, полагает необходимым изменить порядок внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиками соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал, дал суду пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнив, что до настоящего времени бремя содержания спорной квартиры несет только он один, ответчики квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает. Просил суд изменить порядок внесения платы за спорное жилое помещение и плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в суде в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц АО Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ЕРИЦ РусГидро, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/3 доли), его дочери ФИО2 (1/3 доли), его дочери ФИО4 (1/12 доли) и его внучке ФИО3 (1/4 доли). В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 и ФИО3 В квартире установлены приборы учета холодного, горячего воды и потребленной электроэнергии. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, поквартирной карточкой, свидетельством о праве на наследство, пояснениями истца ФИО1, ответчика ФИО4, данными в ходе судебного разбирательства, и сторонами не оспариваются.

Также судом установлено, что управление многоквартирным домом (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет – ЗАО «Компания Дельта», коммунальные услуги по водоснабжению населению в г.Комсомольске-на-Амуре предоставляет МУП «Горводоканал», по теплоснабжению предоставляет АО «ДГК».

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ЗАО «Компания Дельта», ЕРИЦ РусГидро, МУП «ЕРКЦ», предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на имя ФИО1 собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из одного человека, отдельно на имя ФИО3 собственника ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО2 собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО4 собственника 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, от начисленной платы.

Вместе с тем требования истца ФИО1 об обязании ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» предоставлять отдельные платежные документы на истца и отдельно на ответчика не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что как установлено в ходе судебного разбирательства, в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребленной электроэнергии, что не позволяет определить объем потребления каждого проживающего в квартире, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истца в этой части и отказу в их удовлетворении. Доказательств опровергающих изложенное суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Изменить порядок начисления платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., обязав акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», закрытое акционерное общество «Компания Дельта», ЕРИЦ РусГидро, Муниципальное унитарное предприятие «ЕРКЦ», предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на ФИО1 собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из одного человека, отдельно на имя ФИО3 собственника ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО2 собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО4 собственника 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, от начисленной платы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании публичное акционерное общество «ДЭК» предоставлять отдельные платежные документы - отказать.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 28.08.2019 года