Решение № 2-1410/2026 2-1410/2026~М-344/2026 М-344/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-1410/2026

УИД: 18RS0001-01-2026-000564-04

Дело № 2-1410/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года Ленинский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Лекомцевой А.С.,

с участием прокурора Насретдиновой Р.Р., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи № V623/1057-0001526 от 23.05.2023 истец является собственником 2 комнатной квартиры общей площадью 43,0 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. С 2020 года ответчик зарегистрирован в качестве собственника, 23.05 2023 году ответчиком была продана данная квартира истцу, истец попросила ответчика сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 23.06.2023 г., но ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Однако 11.08.2023 года ответчик выехал на другое место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает. При этом обязательство по оплате коммунальных услуг не исполняет, претензию истца от 23.06.2023 года о снятии регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил. На основании изложенного, поскольку ввиду выезда ответчика из проданной квартиры право пользования у него прекратилось, то он обязан освободить квартиру полностью, в том числе сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик ее бывший сожитель, у него были долги, она его квартиру купила в ипотеку. В браке с ответчиком не состояла, просто проживали вместе, квартира была оформлена на ответчика, потом он ее продал ей. С 2023 года она является единоличным собственником квартиры. Есть общий ребенок, они с ним договорились, что он в течение 2 месяцев собирает вещи и выезжает. Вещи свои ответчик забрал, из квартиры выехал, но с регистрационного учета не снялся. В добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом по месту регистрации (<адрес>), судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ИОМ в судебном заседании 14.04.2026 пояснила, что истец является ее знакомой с 2010 года. Истец проживала с мужчиной Д.. Они немного прожили вместе, около 6 лет, у них родился совместный ребенок. По продаже квартиры ей ни чего не известно. Сейчас истец проживает с сыном по <адрес>. В начале 2023 года ответчика не стало в квартире, с М. он уже не стал жить. Со слов ее дочери, его не видно очень давно, она сама его так же не видит давно.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Основаниями владения объектом недвижимости является договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 23.05.2023.

ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> с 28.05.2020, что подтверждается ответом Управления по вопросам миграции МВД по Удмуртской Республике на запрос суда.

Ответчик в спорной квартире был зарегистрирован, проживал вместе с истцом, брак не был зарегистрирован, являлся собственником жилого помещения. После прекращения права собственности на квартиру, ответчик из квартиры выехал, вещи вывез, попыток вселения не предпринимал. С регистрационного учета не снялся, бремя содержания жилым помещением не несет, членом семьи собственника не является. Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля, которая предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которой, у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. Права истца, как собственника жилого помещения нарушаются, в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, который членом семьи истца не является, право собственности у него на жилое помещение прекращено, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют, попыток вселения не предпринимал, бремя содержания имуществом не несет. Ответчик доказательств, подтверждающих, что после прекращения права собственности, у него сохранилось право пользования жилым помещением, не представил. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона РФ регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Ответчик подлежит на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

При подаче иска в суд истец ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 3000 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по УР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2026 г.

Судья Семенова Е.А.