Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-273/2017 М-273/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-613/2017

Дело № 2-613/2017

Поступило в суд: 08.02.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 г. город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Кильевой Д.А.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственника, в обоснование указав, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. У истца (ФИО1) право собственности зарегистрировано на основании договора от 12.10.1976 года и разрешения на ввод в эксплуатацию от 10.12.2008 года, выданного Администрацией г. Бердска. У ответчика (ФИО2) право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 03.07.2014 года. Прежним собственником, еще до регистрации права собственности истца и ответчика, произведена перепланировка жилого дома, в результате которой образовалось две квартиры, имеющие отдельные выходы: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., которую приобрела ответчица, и <адрес>, приобретенная истцом. На обе квартиры были заведены домовые поквартирные книги для регистрации граждан. Также был разделен земельный участок. Истцом по согласованию с прежним собственником <адрес>, произведена реконструкция <адрес>, путем пристройки дополнительных площадей. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 10.12.2008 года, зарегистрировано увеличение площади всего дома, за счет увеличения <адрес> до общей площади 51,2 кв.м., в том числе жилой площади 29,5 кв.м., произведенную силами истца и за ее счет. Таким образом, ответчик приобретая право общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 03.07.2014 года, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли, фактически приобрела <адрес> общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 464 кв.м. с кадастровым номером 54:32:010553:3. Фактический порядок пользования помещениями жилым домом сложился с дат регистрации права общей долевой собственности у сторон. Истец просит разделить в натуре объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив истцу в собственность <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площади 29,5 кв.м., согласно техническому паспорту домовладения, составленному ОГУП «Техцентр НСО»; выделить ответчику в собственность <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.., согласно техническому паспорту домовладения, составленному ОГУП «Техцентр НСО».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, приведенном выше. Также пояснила, что дом был построен в 1949 года, когда она приобретала свою часть дома в 1976 году, было уже фактически два отдельных помещения, с разными входами. В паспорте у нее стоит отметка о месте регистрации: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что действительно в 2014 году она по документам приобрела ? долю дома расположенного по адресу: <адрес>. При этом фактически она приобрела и пользуется квартирой № 1 общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м.. Раздел дома в натуре, по фактическому пользованию, будет отвечать как интересам истца, так и ее интересам, поскольку будет зарегистрировано право собственности именно на те жилые помещения, которые имеют фактически. Потому исковые требования признает.

Судом ответчику разъяснены последствия признания исковых требований, ответчик признание иска подтвердила.

Истец не возражала принять признание иска ответчиком.

Судом, с учетом мнения сторон, принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить в натуре объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить ФИО1 в собственность <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площади 29,5 кв.м., согласно техническому паспорту домовладения, составленному ОГУП «Техцентр НСО», выделить ФИО2 в собственность <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площади 13,2 кв.м., согласно техническому паспорту домовладения, составленному ОГУП «Техцентр НСО».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.В. Новосадова