Решение № 2-423/2020 2-423/2020~М-478/2020 М-478/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-423/2020

Дело № 2-423/2020

УИД 28RS0023-01-2020-000591-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Кононовой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к Администрации города Тынды о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с данным исковым заявлением к Администрации г. Тында, ссылаясь на то, что ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании соглашения о выделе доли, удостоверенного нотариусом ФИО6, ФИО5 было выделено 1/3 доли в праве собственности в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умирает. После его смерти открылось наследство: 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,1 кв. м., в т.ч. жилой площадью 34,0 кв. м квартира, расположенная на первом этаже дома из бруса. Наследниками по закону в равных долях по 1/2 выступили ФИО1 и ФИО2. 26 сентября 2015 ФИО1 продала ФИО2, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ей ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 26 сентября 2015 года № <адрес>5, удостоверенным нотариусом Тындинского нотариального округа ФИО7 04 марта 2016 года ФИО2 подарила ФИО1, принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру. В настоящее время собственниками квартиры являются ФИО1 (2/3 доли) в праве и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 по 1/6 доли у каждого в праве на жилое помещение. При наследовании и при заключении сделок дарения и купли-продажи указанного жилого помещения не был разрешен вопрос о переходе права собственности на земельный участок. Согласно свидетельству о праве собственности на землю за супругом ФИО1 - ФИО5 признано право частной собственности на землю, по адресу: <адрес> общей площадью 790 кв.м, (в т.ч. 400 кв.м, в собственность бесплатно, кадастровый номер участка: №. Указанный земельный участок впоследствии был разделен на два участка: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в км на север от ориентира (жилой дом), площадью 390+/- 7 кв.м, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в км на север от ориентира (жилой дом), площадью 400+/- 7 кв.м, кадастровый №.

Просила суд признать за ФИО1 - 2/3 доли, за несовершеннолетними: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>, находящийся в км на север от ориентира (жилой дом), площадью 390+/- 7 кв.м, кадастровый №, признать за ФИО1 - 2/3 доли, за несовершеннолетними: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>, находящийся в км на север от ориентира (жилой дом), площадью 400+/- 7 кв. м, кадастровый №.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчика Администрация г. Тынды, Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились в судебное заседание, просили суд о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Судом, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствие истцов и представителей ответчика Администрации города Тынды, Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды.

Из отзыва Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды на исковое заявление следует, что они являются отраслевым функциональным органом Администрации города Тынды Амурской области, уполномоченным осуществлять эффективное управление и распоряжение муниципальной собственностью города Тынды. Собственником спорного земельного участка, общей площадью 790 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, является частное лицо ФИО5, поэтому считают Управление и Администрацию города Тынды ненадлежащими ответчиками по данному делу.

Исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.2 ст.59 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 (2/3 доли) и несовершеннолетние ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля) являются собственниками <адрес> площадью 67,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 34 кв.м. квартиры расположенной на первом этаже дома из бруса, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 февраля 2007 года, соглашения об определении долей от 01 февраля 2007 года, договора на передачу квартир в собственность граждан от 23 июля 1992 года и договора купли-продажи доли жилого дома от 26 сентября 2015 года, договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 04 марта 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 февраля 2020 года.

ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилой квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 февраля 2007 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30 марта 2007 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ VIII 06-01 №, выданному 21.09.1995 года, за супругом ФИО1 - ФИО5 было признано право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 790 кв.м, (в т.ч. 400 кв.м, в собственность бесплатно), кадастровый номер участка: №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации квартиры жилого дома, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 февраля 2020 года.

Как следует из материалов дела и из сообщения кадастрового инженера ФИО8 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был разделен на два с кадастровыми номерами: № и № и поставлены на учет 13 декабря 2006 года.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В настоящем случае объектом кадастрового учета является земельный участок общей площадью 790 кв. м, на котором расположена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая трем собственникам; данные участки сформированы, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, о признании за ними права собственности на земельный участок, площадью 390+/- 7 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 400+/-7 кв.м, с кадастровым номером №, поскольку права собственности истцов надлежащим образом оформлены соразмерно долям в отношении жилой квартиры, расположенной на спорном земельном участке, данное право в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в км на север от ориентира (жилой дом), площадью 390+/-7 кв.м., кадастровый № за ФИО1 2/3 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/6 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/6 доли.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в км на север от ориентира (жилой дом), площадью 400+/-7 кв.м., кадастровый № за ФИО1 2/3 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/6 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2020 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина