Решение № 2-3321/2020 2-3321/2020~М-3357/2020 М-3357/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-3321/2020

Дело № 2-3321/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Батраевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, ООО «Доверие» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 ФИО8, ООО «Доверие» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице (3/4 доли) и ответчику ФИО2 (1/4 доля). Договориться с ответчиком по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не возможно. Поскольку в указанной квартире проживает сын истицы, истица просит суд возложить на неё 100% оплаты за воду по данным приборов учета, определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья по указанному адресу, установив размер платежей, подлежащих уплате истицей, в размере ? доли, установив размер платежей, подлежащих уплате ответчиком ФИО2, в размере ? доли, обязать ООО «Доверие» заключить отдельные соглашения с истицей и ответчиком и выдать отдельные платежные документы по оплате обслуживания жилья истице и ответчику, исходя из принадлежащих им долей в указанной квартире.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. просила их удовлетворить, после перерыва в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «Доверие» при рассмотрении дела не присутствовал, извещён.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, а также представленное реестровое дело на жилое помещение, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение возлагается на собственников с момента возникновения права собственности.

В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников на праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

Согласно 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице (3/4 доли) и ответчику ФИО2 (1/4 доля). Указанное подтверждается материалами реестрового дела, Выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире истица, ответчик не зарегистрированы и не проживают, в квартире проживает сын истицы. Указанное истицей не оспаривается.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и обслуживание жилья между истцом и ответчиком не достигнуто. Доказательства указанной оплаты ответчиком ФИО2 не представлены.

ООО «Доверие» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. ООО «Доверие» указанное не оспаривает, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно лицевого счета на квартиру плата за водоотведение, водоснабжение осуществляется по приборам учета, плата за услугу по обращению с ТКО начисляется по количеству человек.

С учетом изложенного суд считает, что плата за водоснабжение и водоотведение, а также плата за услугу по обращению с ТКО должна производиться истицей; плата за обслуживание и содержание жилья должна производиться истцом и ответчиком соразмерно принадлежащим им долям в указанной квартире на основании отдельных соглашений, заключенных управляющей организацией с истцом и ответчиком, по отдельным платежным документам, выдаваемым управляющей организацией истцу и ответчику.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и обслуживание жилья для сособственников квартиры, находящейся по адресу: <адрес>:

ФИО1 ФИО10, владеющая на праве собственности ? долей в указанной квартире, в полном объёме оплачивает услуги по водоснабжению и водоотведению, услугу по обращению с ТКО, а также соразмерно своей доле в общей собственности на квартиру вносит плату за содержание и обслуживание жилья;

ФИО2 ФИО11, владеющая на праве собственности ? долей в указанной квартире, соразмерно своей доле в общей собственности на квартиру вносит плату за содержание и обслуживание жилья.

Обязать ООО «Доверие» заключить с ФИО1 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, содержания и обслуживания жилья, на основании которых выдавать ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в пользу ФИО1 ФИО17 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова