Решение № 2-2142/2018 2-2142/2018~М-1979/2018 М-1979/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-2142/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Заболотной Н.Н.,

при секретаре – Софиенко С.В.,

с участием представителя истца – ФИО8,

представителя ответчика – ФИО11,

третьего лица – ФИО2,

представителя третьего лица ФИО4 – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с кадастрового учета земельного участка, аннулировании записи права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с кадастрового учета земельного участка и аннулировании в едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли – продажи части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, он приобрел в собственность 48/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 716 кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество, выданному регистрационной службой Симферопольского городского управления юстиции Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право на 48/200 долей земельного участка. Согласно заявлению ФИО10 о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 30.04.2015г. №. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на 48/200 долей указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о координатах земельного участка, что подтверждается выпиской о земельном участке, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 13.07.2016г. №. ДД.ММ.ГГГГ, действуя через своего представителя, он обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности № в отношении расположенного на вышеуказанном земельном участке объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором в его адрес направлено уведомление № о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в целях проверки действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также проверки наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав государственным регистратором был направлен запрос в Службу государственного строительного надзора Республики Крым. Согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о земельном участке в пределах которого расположен жилой дом. В целях устранения причин приостановления государственной регистрации, он обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки технического плана постройки и определения ее точных координат с привязкой объекта к земельному участку. Однако в процессе подготовки технического плана было выявлено, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:22:010302:964, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 5 и координаты характерных поворотных точек границ данного участка полностью совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером 90:22:010302:353, принадлежащего на праве собственности ему. Указанные обстоятельства препятствовали подготовке необходимого технического плана. С целью выяснения данных обстоятельств и устранения препятствий в подготовке технического плана он через своего представителя обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Согласно предоставленному ответу от ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщил, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 90:22:010302:964, расположенным по адресу: <адрес>, уч. 5, площадью 0,0716 га внесены в Единый государственный реестр недвижимости согласно заявлению ФИО2. В состав документов, приложенных к текущему заявлению, был предоставлен договор купли-продажи части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010302:964 содержит сведения о правообладателе, зарегистрированном в ЕГРН 11.04.2016г. Таким образом, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 90:22:010302:964 не является исходным, не имеет статуса «временный», учтен в реестре объектов недвижимости после ДД.ММ.ГГГГ, исключение сведений из реестра ЕГРН о таком ранее учтенном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу соответствующего решения суда. Принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 90:22:010302:353 и находящийся в собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 90:22:010302:964, являются одним и тем же объектом недвижимости, дважды поставленным на кадастровый учет и учтенным в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением им разных кадастровых номеров. Кроме того, земельный участок принадлежащий на праве собственности как ему, так и ФИО2 поставлен на кадастровый учет на основании одного и того же правоустанавливающего документа - договора купли-продажи части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, реестровый номер №, на основании которого ФИО5 продала, а он и ФИО2 купили в равных частях каждый 48/100 частей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 0,0716 га, кадастровый номер №. Учитывая вышеизложенное, а также то, что земельный участок с кадастровым номером 90:22:010302:353 объективно существовал по состоянию на 30.04.2015г., последующий кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 90:22:010302:964 с тем же местоположением и с теми же координатами, что и его участок, противоречит Закону о государственной регистрации недвижимости, нарушает его права. На основании изложенного истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 90:22:010302:964, общей площадью 716 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, уч. 5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; погасить запись единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010302:964, общей площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 5. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в размере 48/200.

Представитель истца – ФИО8 в судебном заседании исковое заявление поддержал просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру – ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления. Пояснил, что они являются не надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО12 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении искового заявления, поскольку ей придется снова проходить процедуру государственной регистрации права, затрачивать свое личное время.

Заслушав лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему

Из материалов дела следует, что в соответствии с государственным актом о праве собственности на земельный участок ФИО5 на основании решения Симферопольского городского совета 64 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № являлся собственником 0,0716 га земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сособственниками которого также являются ФИО3, ФИО4

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели в равных частях у ФИО13 48/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 0,0716 кв.м. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 716 кв.м. расположенный <адрес> в <адрес>, поставлен на кадастровый учет под номером 90:22:010302:353, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-51).

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ внес в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, присвоив кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (л.д.43, 60).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010302:353 по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО1 - 48/200 долей, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 - 25/100 долей земельного участка; ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 - 27/100 долей земельного участка (л.д.45).

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в результате уточнения границ земельного участка его площадь не изменилась и составила 716 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.66-68).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО4 подали в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявление о внесении изменений площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90: 22:010302:353 на основании межевого плана (л.д.62-64).

Согласно уведомлению государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ № Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановил государственную регистрацию права собственности ФИО1 на жилой дом по <адрес> в <адрес> с целью проверки наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав, для чего направлен запрос в Службу государственного строительного надзора Республики Крым. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ на запрос не поступил. Также в ЕГРН имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на 48/200 земельного участка по <адрес> в <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствует информация о земельном участке, в пределах которого расположен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор отказал ФИО1 в регистрации права на жилой дом, поскольку согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствует информация о земельном участке, в пределах которого расположен жилой дом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости другие собственники не обращались.

В ответе на обращение ФИО1 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым разъяснил, что сведения о ранее учтенном земельном участке по <адрес> в <адрес> внесены под кадастровым номером 90:22:010302:964 и под кадастровым номером 90:22:010302:353. Земельный участок под кадастровым номером 90:22:010302:964 содержит сведения о правообладателе, зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под кадастровым номером 90:22:010302:353 содержит сведения о правообладателе, зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ. Снятие с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости не предусмотрено нормами действующих нормативно-правовых актов (л.д.17-18).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); 6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; 8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; 11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; 12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место; 16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; 17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; 18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается; 19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение; 20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ; 21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; 22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости; 23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; 24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости; 26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру осуществил кадастровый учет двух земельных участков, которые расположены по одному и тому же адресу, имеют одинаковую площадь, одинаковую категорию земель и разрешенное использование, по двум различным кадастровым номерам, что повлекло невозможность регистрации права собственности истца на долю жилого дома, который расположен на данном земельном участке.

Истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 90:22:011302 общей площадью 716 кв.м. по адресу: <адрес>, аннулировать запись о регистрации права собственности на 48/100 долей вышеуказанного земельного участка за ФИО2

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Из приведенной нормы процессуального закона следует, что инициатива замены ненадлежащего ответчика надлежащим не может исходить от суда.

Как разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску.

Таким образом, суд производит замену ненадлежащего ответчика надлежащим только при наличии ходатайства истца, а в случае, если такое ходатайство поступит от ответчика - с согласия истца. Следовательно, инициатива замены ненадлежащего ответчика в данном случае должна исходить от истца.

Судом разъяснено истцу о необходимости привлечения к участию в деле в качестве соответчика правообладателя земельного участка, о снятии земельного участка с кадастрового учета и об аннулировании записи регистрации права собственности на земельный участок которого заявлено требование, однако истец возражал против привлечения ФИО2 в качестве соответчика.

Также суд учитывает, что требования об устранении реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при постановке на кадастровый учет одного земельного участка под двумя разными кадастровыми номерами, истцом не заявлено.

Поскольку истец ставит требования о снятии с кадастрового учета и аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО2, которая не является ответчиком по делу, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьеи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 90:22:010302:964, аннулировании записи права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010302:964 за ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.