Решение № 2-2091/2024 2-2091/2024~М-1858/2024 М-1858/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-2091/2024

Дело № 2-2091/2024 УИД 53RS0002-01-2024-003689-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Любытино 20 декабря 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 Ивана Валерьевича к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

установил:

ФИО13 И.В. обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено от областной лёгочно-хирургической больницы в 1991 году его отцу ФИО15 на основании договора найма жилого помещения от 14 марта 1991 года, как работающему в больнице. После выделения дома их семья переехала туда жить. В 2001 году областная лёгочно-хирургическая больница была ликвидирована и на её базе 21 августа 2001 года была образована ГОБУЗ «<данные изъяты>», которая тоже прекратила свое существование 01 июня 2015 года в связи реорганизацией в форме слияния. Областная легочно-хирургическая больница жилищный фонд сняла со своего баланса ещё до ликвидации юридического лица, но в дальнейшем в муниципальную собственность Любытинского района это жилое помещение не было передано. В архиве Администрации Любытинского муниципального района сведения о передаче жилищного фонда на баланс другого учреждения при ликвидации <данные изъяты> отсутствуют. В ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» по Новгородской области отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости - жилой дом №5, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с тем, что у областной легочно-хирургической больницы отсутствовали финансовые возможности для подготовки соответствующих документов (технического паспорта), дом не был поставлен на учёт в Росреестре. В настоящий момент дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Любытинского муниципального района не числится, т.е. нигде на балансе не состоит. Указанное жилое помещение — одноэтажный деревянный дом, площадью 64.8 кв.м. состоит из следующих помещений: коридор -23,1 кв.м., комната -21,4 кв.м., комната- 20,3 кв.м. Вышеуказанный жилой дом не зарегистрирован в ЕГРН, не имеет кадастрового номера; расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В настоящее время в доме зарегистрированы: он, и его братья ФИО16 и ФИО17. Мать - ФИО19 умерла в 2012 году. Отец - ФИО15 умер в 2019 году. В доме проживает он один. Его братьяневозражают против удовлетворения исковых требований.

Решением администрации Шереховичского сельского Совета народных депутатов Любытинского района Новгородской области от 12 октября 1992 года №58 его отцу для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок 2000 кв.м.с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный дом. В 2017 году его отец отказался от земельного участка и с 14 февраля 2017 года земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в Росреестре за Любытинским сельским поселением Любытинского муниципального района Новгородской области. С 14 марта 1991 года он постоянно проживает по адресу: <адрес> Прав на другое имущество он не имеет, в приватизации ранее не участвовал. В связи с тем, что дом до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передавался, он не может приватизировать вышеуказанный дом. Он постоянно оплачивает счёта за электроэнергию и за вывоз мусора.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть данное гражданское дело с участием его представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация Любытинского муниципального района представителя в суд не направил, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО17. и ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика Администрации Любытинского муниципального района и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено от областной лёгочно-хирургической больницы в 1991 году отцу истца ФИО15 на основании договора найма жилого помещения от 14 марта 1991 года, как работающему в больнице. После выделения дома их семья переехала туда жить. В 2001 году областная лёгочно-хирургическая больница была ликвидирована и на её базе 21 августа 2001 года была образована <данные изъяты>», которая тоже прекратила свое существование 01 июня 2015 года в связи реорганизацией в форме слияния. Областная легочно-хирургическая больница жилищный фонд сняла со своего баланса ещё до ликвидации юридического лица, но в дальнейшем в муниципальную собственность Любытинского района это жилое помещение не было передано. В архиве Администрации Любытинского муниципального района сведения о передаче жилищного фонда на баланс другого учреждения при ликвидации областной легочно-хирургической больницы с. Шереховичи отсутствуют. В ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» по Новгородской области отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости - жилой дом №5, расположенный по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что у областной легочно-хирургической больницы отсутствовали финансовые возможности для подготовки соответствующих документов (технического паспорта), дом не был поставлен на учёт в Росреестре. В настоящий момент дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Любытинского муниципального района не числится, т.е. нигде на балансе не состоит. Указанное жилое помещение — одноэтажный деревянный дом, площадью 64.8 кв.м. состоит из следующих помещений: коридор -23,1 кв.м., комната -21,4 кв.м., комната- 20,3 кв.м. Вышеуказанный жилой дом не зарегистрирован в ЕГРН, не имеет кадастрового номера; расположен на земельном участке с кадастровым номером № В настоящее время в доме зарегистрированы: истец, и его братья ФИО16 и ФИО17. ФИО19 умерла в 2012 году. Отец - ФИО15 умер в 2019 году. В доме ФИО13 проживает один. Братья истцаневозражают против удовлетворения исковых требований, о чем в материалах дела имеются их письменные заявления.

Судом также установлено, что решением администрации Шереховичского сельского Совета народных депутатов Любытинского района Новгородской области от 12 октября 1992 года №58 отцу истца для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок 2000 кв.м.с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный дом. В 2017 году отец истца отказался от земельного участка и с 14 февраля 2017 года земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в Росреестре за Любытинским сельским поселением Любытинского муниципального района Новгородской области. С 14 марта 1991 года истец постоянно проживает по адресу: <адрес> Прав на другое имущество истец не имеет, в приватизации ранее не участвовал. В связи с тем, что дом до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передавался, истец не может приватизировать вышеуказанный дом. Истец постоянно оплачивает счёта за электроэнергию и за вывоз мусора.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что квартира предоставлена и используется на условиях договора социального найма в установленном законом порядке.

Право истца на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от того обстоятельства, кто является собственником имущества.

В связи с чем, ФИО13 имеет право на приватизацию жилого помещения независимо от того обстоятельства, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов и регистрации органами местного самоуправления права собственности муниципального образования в установленном законом порядке.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО13 необходимо признать право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поскольку по независящим от него причинам он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного на условиях социального найма жилого помещения, поскольку документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение, не были надлежащим образом оформлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО13 к Администрации Любытинского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО13 права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.И. Арсеньева