Решение № 2-5749/2018 2-5749/2018~М-5216/2018 М-5216/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-5749/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Магомедова И.М., при секретаре - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи здания и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи здания и земельного участка. В обосновании иска указано, что между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи здания и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) земельный участок площадью 112 кв. м. и расположенный на данном участке одноэтажный жилой дом общей площадью 254,4 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес> (Здание и Земельный участок). Здание и Земельный участок принадлежали Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной

ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним №, №-05/001/2017-2. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 15.02.2018г за № и 05:40:000051:2640-05/001/2018-4. В настоящеевремя титульным собственником Здания и Земельного участка является Ответчик.

Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указание на то, что Ответчик оплатил стоимость Здания и Земельного участка и не является подтверждением оплаты. В абз. 3 п. 3 подписанного сторонами договора купли продажи здания и земельного участка, который является шаблонным и размещен в сети Интернет, говорится о том, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Однако, по факту стороны договорились об отсрочке оплаты по договору. Ответчик обещал осуществить оплату в течение трех месяцев после передачи Здания и Земельного участка Ответчику, что подтверждается распиской данной ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Истец по истечении трех месяцев (ДД.ММ.ГГГГ) не получил от Ответчика денежные средства в размере 900 000 рублей, которые Ответчик обязан был уплатить за приобретенное Здание и Земельный участок в соответствии с п. 3 Договора. Полагая, что Ответчик существенно нарушает Договор, Истец ДД.ММ.ГГГГ передала письменную претензию под подпись Ответчику, на что ФИО2 ответила, что находится в затруднительном финансовом положении и не может выплатить указанную сумму до

ДД.ММ.ГГГГ Письменный ответ на претензию в течении предоставленных в 3-х днейИстцу не поступал.

Истец просит суд, расторгнуть Договор купли-продажи здания и Земельного участка

от ДД.ММ.ГГГГ Возвратить жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в собственность Истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО5 поддержал требования, указанные в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 согласилась с исковыми требованиями истца и признала иск.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

п. 2 названной статьи определено, что суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств в силу п.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п.З ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности принятия судом признания ответчиком исковых требований и вынесения по делу решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 89 ГПК РФ истец освобождается от уплаты государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи здания и земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 к ФИО3.

Возвратить жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в собственность истца ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня вынесение решения в окончательной формулировке.

Председательствующий Щ/\№\Х/{1/\у\/\у\Л<Р> И.М. Магомедов