Решение № 2-1518/2019 2-1518/2019~М-238/2019 М-238/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-1518/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Исайкиной В.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения - <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры, в которой им произведена перепланировка, позволяющая повысить уровень благоустройства и комфортности проживания.

Поскольку перепланировка выполнена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит суд принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, по причине нахождения в командировке в <адрес>, просил судебное заседание отложить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО4 против удовлетворения требований возражала.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд полагает выходным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося истца, и считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено.

ФИО2 являются собственниками <адрес>.

В данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, позволяющая повысить уровень благоустройства и комфортности проживания, которая заключатся в следующем: между коридором и туалетом демонтированы перегородки с дверным проемом и установлены перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверным проемом с устройством коридора и туалета в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции; В туалете установлен сантехнический прибор-унитаз. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между коридором, жилыми комнатами №,6 и кухней демонтированы перегородки с дверным проемом и устранены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверным проемом с устройством кухни-столовой и жилой комнаты №: ( ранее №) в новых размерах; между коридором, ванной комнатой и жилой комнатой № демонтированы перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверными проемами, с устройством коридора и ванной комнаты и жилой комнаты № в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с устройством гидроизоляции; на балконе установлена перегородка их ГКЛ в результате чего образовалось два балкона, произведено остекление балконов пластиковыми стеклопакетами.

Как установлено в судебном заседании, согласно проектной документации, размещенной на сайте bs34.ru, остекление балконов пластиковыми стеклопакетами, предусмотрено застройщиком, и изначально существовало при сдаче объекта строительства. В связи с изложенным, наличие остекления балкона, указанного в заключении выполненном МУП ЦП БТИ Волгограда, не является результатом перепланировки квартиры, и изначально существовало в квартире.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций вышеуказанной квартиры, выполненным МУП ЦП БТИ Волгограда не доверять которому у суда оснований не имеется, выполненные изменения в границах указанной квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не снижают несущей способности здания в целом, ввиду чего квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом планировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд принимает решение о сохранении вышеперечисленных изменений, устанавливая общую площадь квартиры после перепланировки 76,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в перепланированном состоянии, заключающемся в следующем: между коридором и туалетом демонтированы перегородки с дверным проемом и установлены перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверным проемом с устройством коридора и туалета в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции; В туалете установлен сантехнический прибор-унитаз. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между коридором, жилыми комнатами №,6 и кухней демонтированы перегородки с дверным проемом и устранены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверным проемом с устройством кухни-столовой и жилой комнаты №: ( ранее №) в новых размерах; между коридором, ванной комнатой и жилой комнатой № демонтированы перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверными проемами, с устройством коридора и ванной комнаты и жилой комнаты № в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с устройством гидроизоляции; на балконе установлена перегородка их ГКЛ в результате чего образовалось два балкона, произведено остекление балконов пластиковыми стеклопакетами. <адрес> квартиры составляет 76,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Е. Исайкина