Решение № 2-1105/2020 2-1105/2020(2-5583/2019;)~М-5088/2019 2-5583/2019 М-5088/2019 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-1105/2020

Дело № 2-1105/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Геер Т.В.,

с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СК «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику с требованиями, с учетом уточнений (л.д.60-66 Т.2), о взыскании в равных долях в счет возмещения расходов на производство работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в размере 180 472 рубля 26 копеек, неустойки за неудовлетворение требований потребителя за период с 04.12.2019 по 13.07.2020 в размере 402 453 рубля 14 копеек, компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 303 962 рубля 70 копеек, расходов на проведение строительно-технической экспертизы в размере 5 500 рублей, почтовых расходов в размере 400 рублей 88 копеек, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей. В обоснование исковых требований истец указал, что /дата/ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения № (по генплану) (общей площадью здания – 40 029,7 кв.м.) (блок-секция 3,4) (по генплану) – III этап строительства многоквартирных многоэтажных домов с помещениями общественного назначения по <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу 1-комнатную квартиру на 15 этаже, общей площадью 33,39 кв.м. Застройщиком указанного дома является ответчик. Указанный дом был введен в эксплуатацию, и квартира была передана истцу ответчиком по акту приема-передачи от /дата/. В дальнейшем в ходе эксплуатации указанной квартиры были обнаружены строительные недостатки, поскольку они не были устранены ответчиком после предъявления истцом претензии, истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений, пояснив, что в процессе эксплуатации квартиры был выявлен ряд недостатков, которые указаны в претензии, направленной ответчику, однако, претензия была оставлена ответчиком без рассмотрения, также указал, что проведенная по делу судебная экспертиза подтвердила наличие строительных недостатков в квартире истцов.

Представитель ответчика ООО СК «ВИРА-Строй» по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы письменного отзыва (л.д.124-128 Т.2), пояснил, что, часть заявленных недостатков являются явными, которые истец могла выявить еще при приемке квартиры, однако, при подписании акта приема-передачи никаких замечаний выявлено не было, в случае удовлетворения иска к требованиям просил применить положения статьи 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, пояснения экспертов лицо 1 и лицо 2, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет требования истца. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Судом установлено, что между ответчиком и истцом /дата/ был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства в срок, предусмотренный п.2.1.1, 2.1.2. указанного договора, построить многоквартирный многоэтажный дом с помещениями общественного назначения № (по генплану) (общей площадью здания – 40 029,7 кв.м.) (блок-секция 3,4) (по генплану) – III этап строительства многоквартирных многоэтажных домов с помещениями общественного назначения по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 34 378 кв.м. и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства жилое помещение – 1-комнатную квартиру №, расположенную на 15 этаже блок-секции №, общей приведенной площадью 33,39 кв.м. (л.д.8-16 Т.1).

В соответствии с п.2.1.4 указанного договора застройщик обязался передать участнику жилое помещение по акту приема-передачи с отделкой в соответствии с п. 1.4 указанного договора. Использование материалов при внутренней отделке жилого помещения производится по усмотрению застройщика без согласования с участником.

Согласно п. 1.4 указанного договора застройщик в соответствии с проектом выполняет следующие виды отделочных работ: установку входных и межкомнатных дверей; установку пластиковых оконных блоков с внутренней отделкой; оштукатуривание, шпаклевание стен, оклейка обоями; устройство натяжного потолка во всех помещениях, кроме санузла и ванной комнаты, потолки в санузле и ванной комнате – под покраску, окраска водоэмульсионной краской; покрытие полов линолеумом и установка плинтусов; установку радиаторов отопления; отделка стен санузла и ванной комнаты кафельной плиткой; установка в санузле и ванной комнате сантехнического оборудования; установка приборов учета холодной, горячей воды, электроэнергии (в электронише МОП); монтаж электропроводки с установкой концевых приборов: выключателей, розеток; остекление балконов и лоджий.

В соответствии с п.2.1.3 указанного договора гарантийный срок на жилое помещение, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав жилого помещения, согласно действующему на момент заключения настоящего договора законодательству составляет пять лет. Гарантийный срок исчисляется с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

/дата/ представителем истца по доверенности ФИО2 по акту приема-передачи жилого помещения была принята от ответчика 1-комнатная <адрес>, расположенная на 15 этаже в подъезде № жилого <адрес> (л.д.18 Т.1).

На основании приказа Администрации Ленинского района г. Новосибирска (л.д.19 Т.1) указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

/дата/ за истцом было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.2024 Т.1).

Согласно ст.7 ФЗ N214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со ст.12 N214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу п. 6 ст. 7 ФЗ N214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

В процессе эксплуатации жилого помещения истцом обнаружены строительные недостатки, которые указаны в экспертном заключении, выполненном ООО «Мэлвуд» (л.д.41-143 Т.1).

Истцом в адрес ответчика была подготовлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков в размере 175 859 рублей и расходов на проведение строительно-технической экспертизы в размере 5 500 рублей (л.д.144-145 Т.1), однако, указанные недостатки устранены ответчиком не были.

С учетом возражений стороны ответчика относительно представленного истцом доказательства судом была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам проведенной по делу экспертами ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» (л.д.4-44 Т.2) судебной строительно-технической экспертизы на объекте, расположенном по адресу: <адрес> имеются строительные дефекты и недостатки внутренней отделки помещений, описание которых представлено в таблице №2. Установленные дефекты поверхности стен, настилки линолеума на полу в жилой комнате, прихожей, кухни, неравномерное распределение клеевого состава при укладке плитки в санузле, отклонения от горизонтали и вертикали внутренних деревянных дверей, трещина в оконном балконном блоке, образовались в результате несоблюдения технологии производства строительно-монтажных работ и отступлений от требований нормативно-технической документации. Установленные дефекты на лицевой поверхности металлической входной двери, заедании дверных приборов могли быть допущены как при строительстве объекта, так и в процессе эксплуатации исследуемой квартиры. Выявленные дефекты отделочных покрытий и иной строительной продукции на этапе сдачи-приемки жилого помещения самим истцом представляется возможным в случае наличия у него специальных знаний и средств измерений, необходимость в которых предусмотрена правилами и методами (СП, ГОСТ), либо путем привлечения к этому вопросу специалиста в области определения качества строительно-отделочных работ. Стоимость работ по устранению дефектов составляет 180 472 рубля 26 копеек с учетом НДС.

У суда нет оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно технически и научно обосновано, логично, не противоречиво, подтверждается другими письменными материалами дела. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросом и имеющим длительный стаж экспертной работы. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, научно обоснованы; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств, порочащих выводы судебного эксперта, сторонами в суд в порядке статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства достоверность выводов экспертов, как в части факта наличия указанных недостатков, их объема, так и стоимости их устранения, не опровергнута.

Основания для проведения по делу дополнительной либо повторной судебной экспертизы отсутствуют.

Доводы представителя ответчика о том, что при приемке жилого помещения участником долевого строительства не были указаны недостатки помещения, в связи с чем у застройщика не возникла обязанность по устранению строительных недостатков, заявленных истцом, суд находит необоснованными, поскольку истцом предъявлены исковые требования к застройщику о возмещении расходов на устранение недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока, данные недостатки переданного ответчиком жилого помещения возникли до передачи квартиры потребителю и являются следствием некачественного выполнения строительных работ, при этом, закон не ставит в зависимость удовлетворение данных требований при наличии их обоснованности от того, являются ли данные недостатки скрытыми или нет, при этом суд учитывает то обстоятельство, что истец не обладает специальными познаниями и определенным опытом, позволявшим выявить данные скрытые недостатки при приемке жилого помещения по акту приема-передачи, а указание в акте на отсутствие у участника долевого строительства права предъявлять в дальнейшем какие-либо требования по выявленным впоследствии недостаткам является незаконным, поскольку это условие противоречит положениям ч. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Следовательно, исковые требования о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков переданного жилого помещения по договору участия в долевом строительстве подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по устранению недостатков объекта долевого строительства в размере 180 472 рубля 26 копеек.

Так, в силу ч.9 ст.4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.

Согласно п. 36 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) при рассмотрении дел по требованиям о безвозмездном устранении в разумный срок выявленных в течение гарантийного срока недостатков в объекте долевого строительства, о возмещении расходов по их устранению, предъявленным гражданами – участниками долевого строительства, заключившими договор исключительно для личных, семейных и иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размер взыскиваемой неустойки за нарушение соответствующих сроков определяется в соответствии со ст.28 (п.5) Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п.п.1, 3 ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных данной статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

Согласно п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истцами размер неустойки за период просрочки возмещения расходов на устранение недостатков определен за период с 04.12.2019 по 13.07.2020 в размере 402 453 рубля 14 копеек.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает необходимым на основании ст.333 ГК РФ по требованию ответчика уменьшить размер неустойки, полагая, что он несоразмерен последствиям нарушения обязательства, так как неустойка является мерой ответственности и не может служить источником обогащения.

Принимая во внимание доводы возражений ответчика, компенсационный характер неустойки, исключительные обстоятельства по делу, такие как размер заявленной истцами суммы неустойки, степень выполнения застройщиком своих обязательств, исходя из обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства, суд приходит к выводу о том, что неустойка, взыскиваемая истцами за период просрочки возмещения расходов на устранение недостатков, подлежит уменьшению до 5 000 рублей, что соответствует требованию п.6 ст.395 ГК РФ.

Статья 151 ГК РФ под моральным вредом понимает физические и нравственные страдания, которые причинены гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

П.2 ст.1099 ГК РФ предусматривает, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Данная возможность ст.15 Закона «О защите прав потребителей» установлена.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» говориться о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, с учетом установления судом виновных действий ответчика, нарушивших права потребителя, требование о компенсации морального вреда является правомерным.

Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителей» и п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

Суд считает, что разумным и справедливым будет являться размер компенсации истцам морального вреда в размере 2 000 рублей, учитывая период и объем нарушения прав потребителя, последствия данного нарушения.

В пункте 46 Постановления Пленума ВС РФ №17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что штраф подлежит взысканию в пользу потребителя.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, однако, учитывая заявление стороны ответчика о применении ст. 333 ГПК РФ, исключительные обстоятельства по делу, такие как степень выполнения застройщиком своих обязательств, исходя из обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства, суд приходит к выводу о том, что размер штрафа подлежит уменьшению до 5 000 рублей.

Статья 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При этом к судебным издержкам относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг эксперта при составлении экспертного заключения в размере 5 500 рублей (л.д. 182 Т.2) и почтовые расходы в размере 400 рублей 88 копеек (л.д.178, 180 Т.2).

В соответствии с частью первой статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, возмещение судебных расходов на основании ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу.

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.01.2010 N 88-О-О).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Судом установлено, что между истцом и ФИО2 /дата/ был заключен договор об оказании юридических услуг (л.д.175-176 Т.2), согласно условиям которого поверенный обязуется оказать юридические услуги по вопросу взыскания денежных средств в ООО СК «ВИРА-Строй», возникшие из договора участия в долевом строительстве № от /дата/ (взыскание стоимости устранения строительных дефектов, неустойки за нарушение сроков исполнения, штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, судебных расходов на проведение строительно-технической экспертизы, досудебных расходов по оплате почтовых услуг, судебных расходов в виде оплаты услуг представителя).

Согласно п. 2.1.1. указанного договора стоимость услуг составила 40 000 рублей.

Материалами дела также подтверждается, что интересы истца при рассмотрении данного гражданского дела представлял ФИО2 на основании доверенности (л.д.154-157 Т.1).

Истцом ФИО2 за оказание юридических услуг по указанному договору была оплачена денежная сумма в размере 40 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств от /дата/ (л.д.177 Т.2).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 Пленума).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ) (п. 12 Пленума).

В соответствии с п. 21 вышеуказанного Пленума ВС РФ положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, исходя из характера спора, длительности срока его разрешения, принимая во внимание объем и качество оказанных юридических услуг истцу ее представителем, принимая во внимание установленные ст. 100 ГПК РФ принципы разумности и справедливости при разрешении заявления о взыскании судебных расходов, учитывая Положения о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 № 1240, применяемые судом в качестве аналогии закона в соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, учитывая положения Методических рекомендаций по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами физическим и юридическим лицам, утвержденных Решением Совета Адвокатской палаты Новосибирской области, суд полагает, что понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в размере 15 000 рублей.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 20 900 рублей 88 копеек (судебные расходы по оплате услуг эксперта при составлении экспертного заключения в размере 5 500 рублей + почтовые расходы в размере 400 рублей 88 копеек + судебные расходы по оплате юридических услуг представителя 15 000 рублей).

Также в силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 5 209 рублей 45 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО СК «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» в пользу ФИО1 расходы по устранению недостатков объекта долевого строительства в размере 180 472 рубля 26 копеек, неустойку в размере 5 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей и судебные расходы в размере 20 900 рублей 88 копеек, всего – 213 373 рубля 14 копеек.

В остальной части иска ФИО1 к ООО СК «ВИРА-Строй» - отказать.

Взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 209 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/