Решение № 2-2519/2025 2-2519/2025~М-2324/2025 М-2324/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-2519/2025

УИД: 91RS0009-01-2025-004373-86

Дело № 2-2519/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе: председательствующего - судьи Володарец Н.М.

при секретаре - Димитровой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, Администрации города Евпатории об определении доли в праве общей собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО5, Администрации города Евпатории об определении доли в праве общей собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка, по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, Администрации города Евпатории об определении доли в праве общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, Администрации города Евпатории об определении доли в праве общей собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его - истца мать - ФИО11. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли домовладения и находящегося в общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Он - истец как наследник первой очереди по закону и по завещанию в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его матери и ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство в виде доли земельного участка нотариусом было разъяснено, что поскольку указанный земельный участок на основании государственного акта на право собственности на земельный участок находится в общей совместной собственности совладельцев без определения долей в праве общей собственности, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. При таких обстоятельствах просит суд определить долю ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли; и признать за ним - истцом право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО13.

ФИО5 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2 и Администрации города Евпатории об определении доли в праве общей собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она - ФИО5 является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, совладельцами которого являются наследник ФИО15 – ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ей - ФИО5 выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому указанный земельный участок находится в общей совместной собственности ее - ФИО5, ФИО3 и ФИО2 В настоящее время она - ФИО5 не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок в связи с отсутствие соглашения об определении доли в праве совместной собственности. При таких обстоятельствах просит суд определить ее – ФИО5 долю в праве общей собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО5 и Администрации <адрес> об определении доли в праве общей собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она - ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, совладельцами которого являются наследник ФИО3 - ФИО1 и ФИО5 Решением Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ей - ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в общую совместную собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время она - ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок в связи с отсутствие соглашения об определении доли в праве совместной собственности. При таких обстоятельствах просит суд определить ее - ФИО2 долю в праве общей собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, и признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю указанного земельного участка.

В судебное заседание стороны не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Согласно поступившим до начала судебного заседания заявлениям ФИО10, ФИО5 и ФИО2 исковые требования поддерживают и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты>, находилось в общей долевой собственности ФИО18., которой на основании Свидетельства о праве собственности и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО8, принадлежали <данные изъяты> доля, ФИО2, которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля, и ФИО5, которой на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля.

Решением Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в общую совместную собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО17. выданы Государственные акты на право собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Евпаторийским городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО19. распорядилась принадлежащим ей имуществом на случай своей смерти, составив ДД.ММ.ГГГГ завещание, которым все принадлежащее ей на момент смерти имущество завещала ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником имущества ФИО20., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что поскольку доля умершей ФИО21 в принадлежащем ей на праве общей совместной собственности земельном участке не определена и в правоустанавливающих документах не указана, наследнику ФИО1 в выдаче свидетельств о праве собственности на наследство по завещанию на указанный земельный участок отказано.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, при передаче в общую собственность указанного выше земельного участка домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположенное на указанном земельном участке площадью <данные изъяты>, находилось в общей долевой собственности ФИО22 которой принадлежала <данные изъяты> доля, ФИО2, которой принадлежит <данные изъяты> доля, и ФИО5, которой принадлежит <данные изъяты> доля.

Статьей 244 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, а если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам – доля в праве общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что как исковые требования ФИО1, так и встречные исковые требования ФИО2 и ФИО5 не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить долю земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, в праве общей совместной собственности в размере <данные изъяты>, долю ФИО5 - в размере <данные изъяты> и долю ФИО23 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> доли.

Исходя из того, что согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежавшая при жизни наследодателя доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является объектом наследственной массы.

Положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также указывает на то, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, как наследник по завещанию после смерти ФИО3, в установленном законом порядке принял наследство и оформил свои права на наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о наличии иных наследников после смерти наследодателя ФИО3, в том числе имеющих в силу положений ч. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации право на обязательную долю в наследственном имуществе после смерти ФИО3, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гражданину гарантируется.

Требования ФИО2 о признании за ней права собственности на ? долю спорного земельного участка суд считает обоснованными, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" №38 от 31 июля 2014 года право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность или пользование (за исключением аренды).

Поскольку в судебном заседании установлено, что решением Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в общую совместную собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли спорного земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности как исковых требований ФИО1, так и встречных исковых требований ФИО2 и ФИО5 и о наличии достаточных правовых оснований для их удовлетворения.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО5, Администрации города Евпатории об определении доли в праве общей собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО5, Администрации города Евпатории об определении доли в праве общей собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка, встречный иск ФИО5 к ФИО1, ФИО2, Администрации города Евпатории об определении доли в праве общей собственности на земельный участок – удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - в размере <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере <данные изъяты>, ФИО5 в размере <данные изъяты>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец