Решение № 2-1212/2024 2-1212/2024~М-1095/2024 М-1095/2024 от 18 апреля 2024 г. по делу № 2-1212/2024

2-1212/2024

50RS0046-01-2024-002159-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 19 апреля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома КН <данные изъяты> признании права собственности на 1/6 долю жилого дома Кн <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома КН <данные изъяты> признании права собственности на 1/6 долю жилого дома Кн <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, государственным нотариусом Ступинской государственной нотариальной конторы Московской области к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, выдано ФИО8. и ФИО2(дочери) свидетельство о праве на наследство по закону, каждой на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>.

Нотариус указал, что на 1/3 долю наследственного имущества свидетельство не выдано.

ДД.ММ.ГГГГ, за № произведена запись регистрации права общей собственности на доли жилого дома в БТИ Каширского района.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

Согласно справке об открытии наследства от -ДД.ММ.ГГГГ № наследниками по закону, принявшие наследство, являются: ФИО12 (дочь) и ФИО9 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, нотариус Ступинского нотариального округа Московской области выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону с к имуществу наследодателя на 1/12 долю жилого дома площадью 133,2 кв.м, КН <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права обшей долевой собственности ФИО2: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ го да, доля в праве 1/12.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер.

Наследниками по закону первой очереди являются: ФИО11 ; и ФИО13.

Участником долевой собственности жилого дома является: ФИО14. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Для государственной регистрации права долевой собственности 1/6 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, ФИО2 обратилась в Управление Росреестра Московской области.

При учете в ЕГРН произошло задвоение кадастровых номеров вышеуказанного жилого дома и ему был ошибочно присвоен кадастровый и заведен Н <данные изъяты>

ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для устранения ошибки.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Московской области усматривается факт наличия реестровой ошибки. Сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемые объекты недвижимости являются актуальным, исправление реестровых ошибок возможно только на основании судебного акта.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении возражения не заявила.

представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении возражения не заявил. Представили письменные пояснения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не вились, ходатайств об отложении возражения не заявили.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости ( ст.9)_.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 3 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путями: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу ч. 1 ст.23 вышеуказанного закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, государственным нотариусом Ступинской государственной нотариальной конторы Московской области к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, выдано ФИО8. и ФИО1(дочери) свидетельство о праве на наследство по закону, каждой на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу<адрес>.

Нотариус указал, что на 1/3 долю наследственного имущества свидетельство не выдано.

ДД.ММ.ГГГГ, за № произведена запись регистрации права общей собственности на доли жилого дома в БТИ Каширского района.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

Согласно справке об открытии наследства от -ДД.ММ.ГГГГ № наследниками по закону, принявшие наследство, являются: ФИО2 (дочь) и ФИО9 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, нотариус Ступинского нотариального округа Московской области выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону с к имуществу наследодателя на 1/12 долю жилого дома площадью 133,2 кв.м, КН <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права обшей долевой собственности ФИО2: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ го да, доля в праве 1/12.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер.

Наследниками по закону первой очереди являются: ФИО11 ; и ФИО13.

Участником долевой собственности жилого дома является: ФИО14. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Для государственной регистрации права долевой собственности 1/6 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, ФИО2 обратилась в Управление Росреестра Московской области.

При учете в ЕГРН произошло задвоение кадастровых номеров вышеуказанного жилого дома и ему был ошибочно присвоен кадастровый и заведен Н <данные изъяты>.Из представленных документов следует. что жилой дом Кн <данные изъяты> имеют площадь 133,2 кв.м, инвентарный номер №, расположены по адресу: <адрес>

В ЕГРН имеются сведения о зданиях с кадастровыми номерам <данные изъяты> по адресу <адрес>

Кадастровый №: вид объекта недвижимости- здание, адрес: <адрес>: жилой дом, назначение: жилое, инвентарный №, условный №,площадь: 133,2 кв.м.

В отношении указанного объекта за истцом ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. выданного ФИО5, нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Кадастровый №: вид объекта недвижимости: здание, адрес: <адрес>, наименование: жилой дом, назначение: жилое, инвентарный №,площадь: 133,2 кв.м.

В отношении указанного объекта недвижимости за истцом ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО4, государственным нотариусом Ступинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В связи с изложенным, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>

Вместе с тем, в соответствии со статьей 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки возможно путем прекращения права общей долевой собственности истца на жилой дом КН <данные изъяты> присвоения статуса «архивный» жилому дому Кн <данные изъяты> и признании за истцом права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на жилой ом с Кн <данные изъяты>

Применяя вышеприведенные нормы права и учитывая то обстоятельство, что сведения о прекращении существования объекта носят заявительный характер, в ином порядке разрешить вопрос о двойной регистрацией одного объекта недвижимости н представляется возможным, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома площадью 133,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Присвоить статус «архивный» объекту недвижимости, жилому дому общей площадью 133,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право долевой собственности на 1/6 долю жилого дома площадью 133,2 53.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, как ранее возникшее право общей собственности.

решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для присвоения статус «архивный» объекту недвижимости, жилому дому общей площадью 133,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; для государственной регистрации права долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, как ранее возникшее право общей собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 22 апреля 2024 года

Судья: Середенко С.И.