Решение № 2-1774/2017 2-1774/2017~М-1593/2017 М-1593/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1774/2017

№ 2-1774/2017г. Изг:26 12 2017г


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Рубан А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является собственником жилого дома общей площадью 35, 8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС Жилой дом расположен на земельном участке площадью по фактическому использованию \\\ кв.м. Местоположение границ и площадь земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, права предшественников и ее права в отношении земельного участка не оформлены. В целях реализации своего исключительного права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка для эксплуатации расположенного на нем, принадлежащего на праве собственности жилого дома, в 2014 г. она обратилась к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по формированию земельного участка. В процессе выполнения кадастровых работ установлено, что в сведениях ГКН содержится информация о двух ранее учтенных (без установления границ) земельных участках под домом по адресу: АДРЕС с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет \\\ кв.м. и не превышает суммы площадей указанных участков на величину, более чем минимальный размер земельного участка, установленный законодательством - 200 кв.м. для г. Ярославля. Земельный участок сформирован путем уточнения местоположения его границ и площади в соответствии с требованиями законодательства. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о двух ранее учтенных земельных участках с различными кадастровыми номерами препятствует реализации ее исключительного права на приобретение земельного участка для эксплуатации расположенного на нем, принадлежащего е жилого дома во внесудебном порядке. Просит:

- установить границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по точкам НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и его площадь \\\ кв.м. в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «\\\\ ФИО в 2014 г.; внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

- признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 606 кв.м., в границах по точкам НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установленных в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «\\\\ ФИО в 2014 г.

- прекратить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 60 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС - снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2017г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2017г. по адресу АДРЕС поставлены на кадастровый учет два земельных участка: кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 60 кв.м. и кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 386 кв.м.

Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений от 20.10.2014г. ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью \\\ кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС

Согласно данным технического паспорта жилого дома по адресу: АДРЕС составленного 22.09.2011г. площадь земельного участка по документам составляет \\\ кв.м.

Согласно данным межевого плана составленного ООО «\\\*» площадь земельного участка по адресу: АДРЕС с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по фактическому пользованию составляет 606 кв.м.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Случаи предоставления земельного участка в собственность физическим лицам бесплатно предусмотрены Законом Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 27.04.2007г. № 22-з граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если

- земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.) находиться в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы,

- на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

На основании ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ в действовавшей на момент формирования земельного участка редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно общей площадью 606 кв.м. по адресу: гАДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по точкам НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 606 кв.м. в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «\\\*» ФИО в 2014 г., внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 606 кв.м., в границах по точкам НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установленных в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО « » ФИО в 2014 г.

Прекратить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 60 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова