Решение № 2-278/2026 2-278/2026~М-154/2026 М-154/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-278/2026

Дело № 2-278/2026

УИД 55RS0033-01-2026-000211-91

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Таврический районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новопашиной Н.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца ООО «Рида-Сибирь» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Рида-Сибирь» к ОТВЕТЧИК о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Рида-Сибирь» обратилось в суд с исковым заявлением к ОТВЕТЧИК о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, обозначенное на поэтажном плане 2 этажа от ДД.ММ.ГГГГ под № для осуществления коммерческой деятельности. В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п. 6.1.2 договора аренды арендатор (ответчик) обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены в п. 4.1, 4.2, 4.3 договора аренды. В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с мая 2025 г. по ноябрь 2025 г. свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнял. На претензию, направленную ответчику, ответ истцом не был получен. На момент подачи искового заявления размер задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты>. В п. 7.2 договора аренды стороны установили, что за просрочку арендатором установленных арендных платежей, арендатор обязан уплатить неустойку (пени) в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер данной неустойки на дату подачи заявления составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика ОТВЕТЧИК в пользу ООО «Рида-Сибирь» основной долг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> неустойку в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «Рида-Сибирь» ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду показал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору аренды нежилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате. Кроме того, условиями договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендных платежей подлежит начислению неустойка. В адрес ответчика направлялась претензия, которая оставлена без ответа. Истец понес судебные расходы по оплате адвокату за составление искового заявления.

Ответчик ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела с вынесением по делу заочного решения в порядке ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, против чего не возражал представитель истца в судебном заседании.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в ст. 1 Гражданского кодекса РФ, другими положениями Гражданского кодекса РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3, 422 Гражданского кодекса РФ).

При толковании условий договора в силу абз. 1 ст. 431 Гражданского кодекса РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 ст. 307 Гражданского кодекса РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которые стороны с очевидностью не могли иметь ввиду.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно п. 1, 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исходя из положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Рида-Сибирь» на праве собственности принадлежит здание, назначение: нежилое, наименование: административное здание, с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 740,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рида-Сибирь» (арендодателем) и ОТВЕТЧИК (арендатором) заключен договор аренды № нежилого помещения № (2 этаж), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, обозначенные на поэтажном плане 2 этажа от ДД.ММ.ГГГГ №, для осуществления коммерческой деятельности.

Согласно п. 1.2 общая площадь арендуемых помещений составляет 18,8 кв.м.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ Если за 30 дней до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит о его расторжении, он считается заключенным вновь на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено (п. 3.1, 3.2 договора).

В соответствии с п. 4.1-4.3 договора стоимость арендной платы за 1 кв.м в месяц составляет 400 кв.м. Арендная плата включает в себя фиксированную часть в размере 7520 руб., в том числе НДС 20 %, а также часть переменную, эквивалентную стоимости коммунальных услуг, потребляемых арендатором (электроэнергия). Фиксированная часть арендной платы в размере 7520 руб., в том числе НДС 20 % выплачивается арендатором 1 раз в месяц с 1 по 5 число за отчетным месяцем. Переменная часть арендной платы выплачивается арендатором 1 раз в месяц с 1 по 5 число месяца, следующего за отчетным, на основании счета, выставляемого арендодателем.

На основании п. 6.1.2 договора арендатор обязан своевременно производить арендные платежи в сроки, указанные в п. 4.2 настоящего договора.

Согласно п. 7.2 договора за просрочку установленных арендных платежей арендатор обязан уплатить неустойку (пени) в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рида-Сибирь» направило в адрес ОТВЕТЧИК досудебную претензию, согласно которой за арендатором числится задолженность за аренду помещения согласно договору аренды № нежилого помещения № (2 этаж) от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., что подтверждается почтовой квитанцией.

Согласно представленном расчету задолженность по арендной плате по договору аренды № нежилого помещения № (2 этаж) от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.,

Данный расчет стороной ответчика не опровергнут, сведений о наличии платежей, не учтенных истцом при расчете задолженности, не представлено.

Основываясь на представленных в дело доказательствах, условиях заключенного между истцом и ответчиком договора, приходит к выводу о том, что обязательства по своевременному внесению арендной платы ответчиком ОТВЕТЧИК не исполнены.

Доказательств погашения задолженности перед истцом в материалах дела не имеется, в связи с чем суд считает требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика суммы неуплаченной арендной платы за период с мая 2025 г. по ноябрь 2025 г. в размере <данные изъяты>. согласно представленного истцом расчета.

В п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Из ст. 331 Гражданского кодекса РФ следует, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 2).

На основании п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В результате несвоевременного внесения арендатором денежных средств в счет погашения арендной платы были начислены пени за период с мая 2025 г. по ноябрь 2025 г. в размере 36 344 руб. 16 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расчет неустойки представлен в материалы дела, доказательств неправомерности начисления указанной неустойки в ходе рассмотрения дела не представлено.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, указанным в п. п. 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ, главой 10 Кодекса административного судопроизводства РФ, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», указано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Рида-Сибирь» понесло расходы на оплату услуг адвоката Ефремова ЕД. за составление искового заявления в сумме 5000 руб., что подтверждается платежным поручением №312 от 15 декабря 2025 г.

Согласно п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Суд учитывает, что согласно постановлению Совета Адвокатской палаты <адрес> о размере гонорара адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ размер работы в гражданском судопроизводстве от <данные изъяты>. за судодень, составление искового заявления – от <данные изъяты> руб., простая письменная консультация – от <данные изъяты> сложная устная консультация – от <данные изъяты>

Исходя из изложенного, оснований полагать, что предъявленные ко взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>. носят чрезмерный характер, не имеется.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, суд находит подлежащими к взысканию с ОТВЕТЧИК в пользу ООО «Рида-Сибирь» судебных расходов по оплате адвокату за составление искового заявления в размере <данные изъяты> по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>

Рассматривая требование представителя истца ООО «Рида-Сибирь» о возврате ошибочно уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 93 Гражданского процессуального кодекса РФ определен порядок возврата государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статьей 333.40 Налогового кодекса РФ предусмотрены основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины. Перечень оснований и порядок возврата государственной пошлины, содержащийся в ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина - это сбор, взимаемый с лиц при их обращении в государственные органы, которые уполномочены в соответствии с законодательством Российской Федерации, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

В соответствии со ст. 333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины являются организации, которые обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Подпунктом 6 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий до подачи заявлений на совершение таких действий.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рида-Сибирь» уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. соответственно, получатель: Казначейство России (ФНС России).

Определением Таврического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «Рида-Сибирь» к ОТВЕТЧИК о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, судебных расходов оставлено без движения для оплаты истцом государственной пошлины по верным реквизитам.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие

В силу ч. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются копии платежных документов.

Поскольку истцом ООО «Рида-Сибирь» соблюден установленный законом порядок обращения, оснований для отказа в удовлетворении заявления не усматривается.

При изложенных обстоятельствах, требование представителя истца ООО «Рида-Сибирь» о возврате ошибочно уплаченной государственной пошлины в счет обращения с исковым заявлением подлежит удовлетворению, а сумма уплаченной государственной пошлины в размере 4346 руб. возврату истцу из бюджета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Рида-Сибирь» к ОТВЕТЧИК о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, д. Черноглазовка, паспорт гражданина <данные изъяты><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Рида-Сибирь» (<данные изъяты>) основной долг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Возвратить ООО «Рида-Сибирь» (<данные изъяты>) уплаченную государственную пошлину по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Таврический районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2026 года.

Судья Н.Н. Новопашина