Решение № 2-336/2023 2-336/2023~М-127/2023 М-127/2023 от 14 июня 2023 г. по делу № 2-336/2023

№ 2-336/2023

УИД 26RS0008-01-2023-000203-80


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Буденновск 14 июня 2023 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2 действующей по ордеру №с № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющей удостоверение № выданного УМЮ УФРС РФ по СК от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО3, в последствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, просив суд определить порядок пользования жилым домовладением, летней кухней, хозяйственными постройками и земельным участком по адресу: <адрес>, №, а именно оставить в его пользовании часть жилого дома под Литер – А помещение 2 - коридор площадью 11,7 кв.м.; помещение 3 - ванная площадь 4,6 кв.м.; помещение 4 - жилая комната площадь 9,6 кв.м.; помещение 7- жилая комната площадь 13,1 кв.м., помещение Литер А 1 подвал площадь 16,8 кв.м. Хозяйственные постройки к ФИО7, в которой находится уборная V площадь 33 кв.м.; навес в задней части участка размерами 8,80 х5.25 площадь 46 кв.м.; навес между Литер А и Литером Б площадь 5 кв.м.; навес между пристройкой к ФИО7 и задней границей участка площадь 5 кв.м.; выгребная яма в районе Литер А. Земельный участок общей площадью 157 кв.м.: под частью <адрес> кв.м.; под пристройкой к ФИО7, в которой находится уборная V площадь 33 кв.м.; под навесом задней части участка размерами 8,80 х 5.25 площадью 46 кв.м.; под навесом между литер А и Б площадь 5 кв.м.; под навесом между пристройкой к ФИО7 и задней границей участка площадь 5 кв.м.; под огородом площадью 24 кв.м., определив точки согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в схеме расположения № с координатами точек 5,6,7 с расположением перпендикулярно пер. Пролетарский <адрес> края.

ФИО3 оставить в пользование часть жилого дома Литер А, помещение 5 - жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение 6 - жилая комната площадью 15,2 кв.м. Хозяйственные постройки: летнюю кухню Литер Б - площадью 46,6 кв.м., ФИО7 – сарай площадью 7,6 кв.м., Литер б - пристройка площадью 4.4 кв.м., выгребная яма в районе Литер Б. Земельный участок площадью 192 кв.м.: под частью <адрес> кв.м.; под хозяйственными постройками: Литер Б - кухня, ФИО7 - сарай, Литер б - пристройка площадью 63 кв.м.; под огород площадью 91 кв.м.

Оставить в общем пользовании и владении асфальтированный земельный участок площадью 125 кв.м., водопровод с колодцем, ворота с калиткой, ограждение – забор, трубы, котел газовый в Литер Б.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу, на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу является ответчик ФИО3

В соответствии с данными технического паспорта на спорное домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 80,5 кв.м состоит из литер А1 - подвал площадью 16,8 кв.м., литер А - коридор площадью 11,7 кв.м., ванной площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., на земельном участке расположены хозяйственные постройки Литер Б - кухня площадью 46,6 кв.м., ФИО7 - сарай площадью 7,6 кв.м., Литер б - пристройка площадью 4,4 кв.м., так же на территории домовладения имеются ворота, забор, водопровод, уборная, бассейн, трубы.

Согласно договора о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами сложился следующий порядок пользования: в пользовании истца находится - Литер А1 подвал общей площадью 16,8 кв.м., Литер А - коридор 2 площадью 11,7 кв.м., ванная 3 площадью 4,6 кв.м., жилая комната 4 площадью 9,6 кв.м., жилая комната 7 площадью 13,1 кв.м. В пользовании ФИО3 находятся Литер А - жилая комната 6 площадью 15,2 кв.м., жилая комната 5 площадью 9,5 кв.м.; Литер Б - кухня площадью 46.6 кв.м., ФИО7 - сарай площадью 7,6 кв.м., Литер б - пристройка площадью 4,4 кв.м.

Из заключению строительно-технической судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (схема 6) возможно сохранить пользование между сторонами спорным жилым домом, хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, №, по фактически сложившемуся порядку пользования, а именно в пользование истца определить часть жилого дома: коридор площадью 11,7 кв.м., помещение 3 - ванная площадью 4,6 кв.м., помещение 4 -жилая комната площадь 9,6 кв.м., помещение 7-жилая комната площадью 13,1 кв.м. В пользовании ответчика оставить часть жилого дома Литер А: помещение 5- жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение 6 - жилая комната площадью 15,2 кв.м., хозяйственные постройки: Литер Б - кухня площадью 46,6 кв.м., ФИО7 - сарай площадью 7,6 кв.м., Литер б - пристройка площадью 4,4 кв.м.

Истец считает о том, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, следующим образом, ФИО1 пользуется земельным участком площадью 157 кв.м., это под частью <адрес> кв.м., под хозяйственными постройками 79 кв.м., под огоро<адрес> кв.м. Ответчик пользуется земельным участком площадью 192 кв.м., под частью <адрес> кв.м., под хозяйственными постройками 63 кв.м., под огоро<адрес>кв.м.

На территории земельного участка помимо перечисленных выше построек находятся хозяйственные постройки: навес на задней части участка размером 8,80x5,25 площадью 43 кв.м., навес между Литер А и Б площадь 5 кв.м.; навес между ФИО7 и задней границей участка площадь 5 кв.м., пристройка к сараю ФИО7 в которой находится уборная V площадь 43 кв.м., выгребная яма в районе Литер Б, которыми по факту пользуется истец, а выгребной яма в районе Литер Б пользуется ответчик.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить, отказавшись от первоначальных требований. Кроме того, ФИО1 пояснил суду о том, что между сторонами по делу сложился определенный порядок пользования жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками. Жилой дом разделен на две части и имеет два входа, комнаты которыми пользуется ответчик, изолированы от его части домовладения. В его части жилого дома имеется подвал, жилые комнаты, ванная и туалет, жилая часть истца оборудована свое собственной канализацией. ФИО3 в свою очередь пользуется второй частью жилого дома, где находятся жилые комнаты, так же в распоряжении ответчика находится полностью оборудованная под жилой дом летняя кухня, в которой находится ванная и туалет, данное строение имеет и свою канализацию. В настоящее время весь огород находится в пользовании ответчика, что соответственно доставляет ему неудобства, считал необходимым выделить часть города в размере 24 кв.м. Все хозяйственные постройки, а именно навесы были построены им для хранения строительного инвентаря и строительного оборудования и инструментов, которыми не пользуется ответчик.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу. Конверт с извещением согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80083085084154 был возвращен в адрес суда из-за истечения срока хранения.

В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ, установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Существенными обстоятельствами для правильного разрешения дела является наличие или отсутствие сложившегося между собственниками порядка пользования земельным участком, определение возможных вариантов порядка пользования, в том числе по фактически сложившемуся порядку пользования, необходим ли для этого перенос строений.

Из материалов дела, судом установлено о том, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 80,5 кв.м. и земельный участок площадью 474 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, пр-кт Буденного, <адрес> (л.д. 8-13)

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о порядке пользования жилым домом по адресу: <адрес>, пр-кт Буденного, <адрес>, состоящего из Лит А жилого дома основного саманного строения общей площадью жилого помещения 63.7 кв.м, из нее жилой - 47.4 кв.м, на указанном земельном участке расположены: ворота, забор, бассейн, водопровод, уборная, трубы. В пользование ФИО1 поступает: литер А жилая комната 4 площадью 9,6 кв.м, жилая комната 7 площадью 13,1 кв.м, коридор 2 площадью 11,7 кв.м, ванная 3 площадью 4,6 кв.м, Литер А1 подвал общей площадью 16,8 кв.м.В пользование ФИО3 поступает: литер А жилая комната 5 площадью 9,5 кв.м, жилая комната 6 площадью 15,2 кв.м, Лит Б- кухня, Лит Г сарай, Лит б- пристройка. В общем пользовании сторон находятся: ворота, забор, бассейн, водопровод, уборная, трубы (л.д. 7)

Согласно представленного в суд технического паспорта на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Буденного, <адрес>, значится о том, что домовладение имеет общую площадь 80,5 кв.м., жилая площадь 47,4 кв.м. Из поэтажного плана домовладение состоит из Литера А1 – подвал помещение № площадью 16,8 кв.м., коридор помещение № площадью 11,7 кв.м., ванной комнаты помещение № площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты помещение № площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,1 кв.м. (л.д. 14-21)

По настоящему гражданскому делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая судебная экспертиза, порученная автономной некоммерческой организации бюро независимых экспертиз «Ритм».

Из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Буденного, <адрес> имеет признаки самовольной реконструкции. При этом он частично соответствует по своим техническим характеристикам данным Росреестра. Несоответствия касаются выполнения дверного проема во двор в глухой наружной несущей стене помещения № с устройством крыльца, а также отсутствия дверного проема между помещениями № и №.

С технической точки зрения раздел жилого дома по адресу: <адрес>, пр-кт Буденного, <адрес>, в соответствии с идеальными долями по 1/2 доли в праве, либо с незначительным отступлением от равенства долей, без ущерба хозяйственному назначению строению, коммуникациям, изменения функционального назначения помещений невозможен. Реальный раздел жилого дома по варианту, предложенному истцом в иске невозможен, так как утрачивается возможность использования помещений по их функциональному назначению (жилой дом) одной из сторон. Так как реальный раздел жилого дома невозможен в силу его конструктивных особенностей, следовательно, ответить на вопрос о необходимости реального раздела жилого дома и проведение работ по изоляции выделяемых помещений, обустройству самостоятельных систем электро-, газо-, водо-, теплоснабжения не представляется возможным.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:21:040239:22 по адресу: <адрес>, пр-кт Буденного, <адрес> по данным измерений составляет 474 кв.м. Схема 3 и координаты границ приведены в исследовании по вопросу 5.

На территории земельного участка по адресу: <адрес>, пр-кт Буденного, <адрес> находятся следующие постройки: жилой дом Литер А с подвалом (площадь по наружным обмерам 85 кв.м), строение Литер Б, по данным инвентаризации - кухня (площадь по наружным обмерам 51 кв.м), сарай ФИО7 с пристройкой к нему в которой находится уборная Литер V (общая площадь по наружным обмерам 43 кв.м), навес в задней части участка размерами 8,80 на 5,25 - в данных инвентаризации отсутствует (площадь 46 кв.м), навесы-пристройки между Литером А и Б (площадь 5 кв.м), а так же между пристройкой к ФИО7 и задней границе участка (площадь 5 кв.м). Выгребная яма, фактически расположенная в районе Литер Б, в техническом паспорте отсутствует, как и бассейн, указанный в техническом паспорте 2007 года который отсутствует на местности.

Реальный раздел хозяйственных построек по варианту, предложенному истцом в иске невозможен, что обусловлено технической невозможностью раздела жилого дома и наличием хозяственных построек и сооружений в совместном пользовании. Исходя из ответов на вопросы 2, 3, 7 - основным препятствием к разработке и предложению вариантов реального раздела домовладения является техническая невозможность раздела жилого дома Литер А. Так как, это приведет к утрате возможности использования помещений по их функциональному назначению (жилой дом) одной из сторон. При невозможности реального раздела жилого дома невозможно произвести реальный раздел земельного участка.

С учетом необходимости обеспечения совместного доступа к задней части земельного участка, доступа к постройкам и существующего асфальтобетонного покрытия - участок общего пользования предлагается на всей асфальтированной территории и под хозяйственными постройками в общем пользовании. Под постройками и частями жилого дома, отводимыми в пользование каждой из сторон земельный участок так же отводится в пользование этой стороне. При этом, под постройками ответчика остаётся большая площадь земли, чем под частью жилого дома истца. Для компенсации такого неравенства используется часть земельного участка под огородом. Таким образом по предлагаемому варианту порядка пользования каждой из сторон по делу отводится по 135 кв.м, (под строениями и часть огорода), под участок общего пользования отводится 204 кв.м.

С учетом имеющегося в деле договора о порядке пользования спорным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на спорный жилой дом, составленным от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, пр-кт Буденного № имеет два отдельных входа и комнаты под №,6 находящиеся в пользовании ответчика, изолированы от комнат под №, 4,7 находящиеся в пользовании истца. Суд, считает возможным определить порядок пользования жилым домовладением между сторонами и оставить в пользовании истца ФИО1 (исходя из поэтажного плана технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) часть жилого дома под Литер –А помещение 2 - коридор площадью 11,7 кв.м., помещение 3 - ванная площадью 4,6 кв.м., помещение 4 - жилая комната площадью 9,6 кв.м., помещение 7- жилая комната площадью 13,1 кв.м., помещение Литер А 1 подвал площадь 16,8 кв.м. Ответчику ФИО3 оставить в пользование часть жилого дома (исходя из поэтажного плана технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, пр-кт Буденного, <адрес> под Литером А, помещение 5 - жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение 6 - жилая комната площадью 15,2 кв.м.

Рассматривая заявленные исковые требования истца ФИО1 по определению порядка пользования летней кухней, хозяйственными постройками находящимися на территории домовладения расположенного по адресу: <адрес>, № между сособственниками ФИО1 и ФИО3 суд приходит к следующему.

Исходя из данных пояснений истца ФИО1 о том, что он не имеет доступа к летней кухне под Литером – Б и пристройке под Литером – Г, поскольку данными строения пользуется ФИО3 и к которым относится выгребная яма к Литеру Б суд считает возможным руководствуясь заключением экспертов от ДД.ММ.ГГГГ под №.23 и техническим паспортом на жилой дом оставить в пользовании ответчика хозяйственные постройки: летнюю кухню Литер Б - площадью 46,6 кв.м., ФИО7 – сарай площадь 7,6 кв.м., Литер б - пристройка площадью 4.4 кв.м., выгребную яму в районе Литер Б.

В пользовании истца оставить хозяйственные постройки к ФИО7, навес расположенный на территории задней части участка размерами 8,80 х5.25 площадью 46 кв.м., навес между Литер А и Литером Б площадью 5 кв.м., навес между пристройкой к ФИО7 и задней границе участка площадью 5 кв.м., выгребную яму в районе Литер А.

Поскольку в судебном заседании из пояснений истца ФИО1 было установлено следующее, что ответчик не пользуется хозяйственные постройки к ФИО7, а именно навесом, расположенным на территории задней части участка площадью 46 кв.м., навесом между Литер А и Литером Б площадью 5 кв.м., навесом между пристройкой к ФИО7 и задней границе участка площадью 5 кв.м., а также выгребной ямой в районе Литер А, поскольку данный септик предназначен для обслуживания части жилого дома находящегося в пользовании истца, а выгребная яма расположенная в районе Литера Б предназначена для обслуживания летней кухни, которая оборудована ванной, туалетом и соответственной кухонной комнатой.

При определении порядка пользованием хозяйственными постройками и навесами расположенными на территории спорного домовладения суд руководствуется ответом на поставленный судом вопрос под № в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком поставленным при назначении судебной экспертизе.

Для определения варианта порядка пользования рассмотрим Схему 5, как предполагаемый вариант порядка пользования, предложенный истцом. Учитывая указанное в иске и отраженное на Схеме 5 распределение хозяйственных построек, а так же наличие коммуникаций, ограждений (забора) и ворот с калиткой на земельном участке предлагается вариант определения порядка пользования земельным участком с учетом хоз. построек.

Из пояснений, данных в судебном заседании истец ФИО1 сообщил суду о том, что он фактически не нуждается в пользовании приусадебным участком, в частности огородом. Поскольку весь огород, обрабатывает ответчик ФИО3 и ему достаточно небольшого участка в 24 кв.м., исходя из представленной схемы № в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным экспертным заключением, в частности в схеме 12 установлены координаты участка под огородом площадью в 81 кв.м. и в схеме № установлены координаты участка под огородом ФИО3 площадью равной в 34 кв.м.

Разрешая заявленные требования истца по определению порядка пользования приусадебным участком – огородом на территории домовладения по адресу: <адрес>, №, суд считает возможным определить следующий порядок пользования. Истцу выделить площадь под пользование огородом исходя из представленной схеме № в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ с координатами точек 5,6,7 расположив их перпендикулярно с точками соприкосновения относительно пер. Пролетарский <адрес> края. Ответчику ФИО3 оставить в пользование земельный участок под огород, без учета земельного участка отведенного в пользовании настоящем решением истцу.

В следствии чего, истцу ФИО1 отходит в пользование земельный участок под частью жилого дома площадью 54 кв.м., под пристройкой к ФИО7, под навесом на территории задней части участка размерами 8,80 х 5.25 площадью 46 кв.м., под навесом между литер А и Б площадью 5 кв.м., под навесом между пристройкой к ФИО7 и задней границей участка площадью 5 кв.м., под огородом определив точки согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в схеме расположения № с координатами точек 5,6,7 с расположением перпендикулярно относительно пер. <адрес><адрес> края.

Ответчику в пользовании определяется земельный участок под частью жилого дома площадью в 38 кв.м., под хозяйственными постройками: Литер Б - кухня, ФИО7 - сарай, Литер б - пристройка площадью 63 кв.м., под огородом площадью равной в 91 кв.м. (исходя из таблиц №№,12 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из сложившегося между собственниками порядка пользования земельным участком и жилым домовладением суд считает необходимым оставить в общем пользовании и владении собственников ФИО1 и ФИО3 асфальтированный земельный участок площадь 125 кв.м., водопровод с колодцем, ворота с калиткой, ограждение – забор, коммуникационные трубы, газовый котел установленный в Литер Б.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домовладением, летней кухней, хозяйственными постройками и земельным участком по адресу: <адрес>, № между собственниками ФИО1 и ФИО3:

ФИО1 оставить в пользовании часть жилого дома под Литером – А помещение 2 - коридор площадью 11,7 кв.м., помещение 3 - ванная площадью 4,6 кв.м., помещение 4 - жилая комната площадью 9,6 кв.м., помещение 7- жилая комната площадью 13,1 кв.м., помещение Литер А 1 подвал площадью 16,8 кв.м.

Хозяйственные постройки к ФИО7, в которой находится уборная V площадью 33 кв.м., навес размерами 8,80 х5.25 площадью 46 кв.м., навес между Литер А и Литером Б площадью 5 кв.м., навес между пристройкой к ФИО7 и задней части границы участка площадью 5 кв.м., выгребную яму в районе Литер А.

Земельный участок общей площадью 167 кв.м.: под частью жилого <адрес> кв.м., под пристройкой к ФИО7, в которой находится уборная V площадь 33 кв.м.; под навесом на территории задней части участка размерами 8,80 х 5.25 площадью 46 кв.м., под навесом между литер А и Б площадью 5 кв.м., под навесом между пристройкой к ФИО7 и задней границей участка площадь 5 кв.м., под огородом площадью 24 кв.м., определив точки согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в схеме расположения № с координатами точек 5,6,7 с расположением перпендикулярно пер. Пролетарский <адрес> края.

ФИО3 оставить в пользование часть жилого дома Литер А, помещение 5 - жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение 6 - жилая комната площадь 15,2 кв.м.

Хозяйственные постройки: летнюю кухню Литер Б - площадью 46,6 кв.м., ФИО7 – сарай площадью 7,6 кв.м., Литер б - пристройку площадью 4.4 кв.м., выгребную яму в районе Литера Б.

Земельный участок площадью 192 кв.м.: под частью жилого <адрес> кв.м., под хозяйственными постройками: Литер Б - кухня, ФИО7 - сарай, Литер б - пристройка площадью 63 кв.м., под огородом площадью 91 кв.м.

Оставить в общем пользовании и владении собственников ФИО1 и ФИО3 асфальтированный земельный участок площадью 125 кв.м., водопровод с колодцем, ворота с калиткой, ограждение – забор, трубы, котел газовый расположенный в Литер Б.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2023 года.

Судья подпись А.О. Куцев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-336/2023, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края.

Секретарь с/з