Решение № 2-940/2017 2-940/2017~М-826/2017 М-826/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-940/2017

Дело № 2-940/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

с участием помощника <данные изъяты> межрайонного прокурора Уваровой Н.В.,

при секретаре Сильченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В заявлении указала, что в настоящее время она зарегистрирована и фактически проживает в жилом доме по адресу: <адрес> который был предоставлен ей крестьянским хозяйством «Староселье» как работнику, проработавшему длительный срок на данном предприятии. Ответчик ФИО2 является ее внучкой, которая проживает со своей семьей в <адрес> в общежитии. Ответчик ФИО3 являлся мужем ее другой внучки - ФИО4, членом ее семьи ФИО3 не является и никогда не являлся. По просьбе ответчиков она зарегистрировала их в предоставленном ей жилом доме. Однако ответчики по месту регистрации фактически не вселялись и никогда в доме не проживали, их вещей в доме нет, совместного хозяйства с ответчиками она не ведет. Участия в содержании жилого помещения ответчики не принимают, коммунальные платежи не оплачивают.

Данные обстоятельства существенно ущемляют ее права, регистрация ответчиков в предоставленном ей жилом помещении лишает ее возможности воспользоваться правом приватизации жилого помещения.

Считает, что ответчики не приобрели прав нанимателей жилого помещения, добровольно отказавшись от права пользования данным жилым помещением, при этом никаких препятствий в пользовании им не чинилось.

С учетом уточнений, просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д№

В судебном заседании истица и ее представитель – ФИО5 требования поддержали. Истица дополнительно пояснила, что спорный дом принадлежал колхозу «<данные изъяты>», преобразованному в КХ «Староселье». Дом был предоставлен ей колхозом. В указанном доме она проживает с <нет данных>., ранее она проживала в д. <адрес>, затем в д.<адрес>. ФИО2 является ее внучкой, дочерью ее старшей дочери Г. По просьбе Г. она зарегистрировала в доме внучек А. и О., а также Орлова Н.. В спорном доме А. никогда не проживала, ее вещей в доме нет, местонахождение А. ей не известно, в гости к ней она не приезжает. Дочь ФИО7 проживает в <адрес>, но они редко общаются. Ее вторая внучка О. с мужем - ФИО6 проживали в спорном доме около месяца, потом они развелись, и Н. выехал из дома, местонахождение его не известно. В настоящее время О. проживает с другим мужчиной в д. Мирополье, к ней не приезжает. Она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за электричество и воду, счета оформлены на нее.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 для рассмотрения дела не явились по неизвестной суду причине, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержал пояснения истицы. Дополнительно указал, что истица является его матерью. Спорный дом был выдан матери колхозом «<данные изъяты>» около <данные изъяты> лет назад. <данные изъяты> лет назад по просьбе его старшей сестры Г. мать зарегистрировала ФИО2 в доме, однако та никогда не проживала и не вселялась в дом, давно не приезжает, ее вещей в доме нет. Другая внучка истицы О. около пяти лет назад проживала с ФИО6 в доме примерно месяц, однако потом они разошлись и выехали из дома, забрав свои вещи, их местонахождение неизвестно.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес><данные изъяты> области в судебное заседание не явился, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – КХ «Староселье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что является дочерью истицы. Ее мать более <данные изъяты> лет проработала в колхозе, в связи с чем ей был выделен спорный дом в д. <адрес>. В настоящее время в доме проживает мать и брат ФИО8, она часто приезжает к ним, привозит продукты. Сестра Г. в спорном доме не проживала, использовала его как дачу. По просьбе Г. мать прописала в доме своих внучек А. и О., но А. в доме никогда не проживала. Также в доме был прописан бывший муж О. – Н., который жил в нем <данные изъяты> лет назад. Ответчики в спорный дом не приезжают, их вещей там нет. Где находятся ответчики, ей не известно.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что проживает по соседству с истицей с <нет данных> года, часто общается с ней. ФИО2 никогда не проживала в доме, лишь изредка наведывалась, последний раз приезжала в спорный дом со своей матерью Г. два года назад. ФИО6 примерно <данные изъяты> лет назад проживал в доме с О. около месяца, потом они развелись и разъехались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

По смыслу положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями п.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья № от <нет данных>, заключенного между ней и Крестьянским хозяйством «Староселье» в лице председателя ФИО12, был передан безвозмездно в собственность жилой кирпичный дом, состоящий на балансе КХ «Староселье», с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> с земельным участком данного домовладения (л.д.№

Согласно ответу председателя КХ «Староселье» от <нет данных>., справке от <нет данных>. (л.д.№), каких-либо иных правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом не имеется, более того, указанный объект после заключения договора о безвозмездной передаче жилья № от <нет данных>. был снят с баланса хозяйства. Каких-либо претензий по передаче в собственность указанного жилого дома КХ «Староселье» не имеет.

Впоследствии постановлением Главы МО <данные изъяты> сельского поселения <адрес><данные изъяты> области № от <нет данных>., в целях упорядочения жилого фонда и объектов недвижимости на территории <данные изъяты> сельского поселения <адрес><данные изъяты> области, жилому дому ФИО1 был присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения, спорный жилой дом на балансе администрации не состоит, договор социального найма на указанный жилой дом не заключался (л.д.№

По сообщению <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о собственниках спорного жилого дома отсутствуют (л.д№).

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области» права иных лиц на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрированы (л.д. №

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес><данные изъяты> области № от <нет данных>. видно, что в указанном выше жилом доме, с согласия истицы, зарегистрированы, но не проживают: с <нет данных>. ФИО3, <нет данных> года рождения, и с <нет данных>. – ФИО2, <нет данных> года рождения (л.д.№).

Как указала истица, ответчики членами ее семьи не являются, по месту регистрации ФИО2 никогда не вселялась и не проживала, а ФИО3 – проживал примерно <данные изъяты> лет назад лишь около месяца, после чего добровольно выехал, личных вещей ответчиков в доме не имеется, точное местонахождение ФИО2, ФИО3 ей не известно.

Доводы истицы подтверждаются актом о не проживании, а также согласующими между собой пояснениями ФИО8, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО10

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики воспользовались этим правом, поскольку в спорном жилом помещении они длительное время добровольно не проживают, а ФИО2 – вообще не вселялась, собственниками спорного жилого помещения, либо членами семьи истицы, ответчики не являются, расходов по содержанию жилья, коммунальным услугам, не несут. Факт регистрации ответчиков является административным актом и не означает наличия у них права пользования указанным помещением.

При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истицей была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д.№ которая подлежит возмещению ответчиками в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <нет данных> года рождения, и ФИО3, <нет данных> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> область, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины по <данные изъяты>) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <нет данных> года рождения, ФИО3, <нет данных> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

ФИО2, ФИО3 вправе подать в Ярцевский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Настоящее заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н.Панина