Решение № 2-2078/2017 2-2078/2017~М-1418/2017 М-1418/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-2078/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года ....

Иркутский районный суд .... в составе

председательствующего судьи Коткиной О.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи», гаражный бокс №, нежилое здание, площадью 27,1 кв.м.

В обоснование иска указано, что **/**/**** между КУМИ .... и автогаражным кооперативом «Металлические гаражи» заключен договор №, в соответствии с условиями которого земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 24 686 кв.м, расположенный по адресу: ...., южнее микрорайона Первомайский АК «Металлические гаражи», был предоставлен во временное пользование АК «Металлические гаражи» под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива сроком с **/**/**** по **/**/****.

Согласно акту приема-передачи № от **/**/**** указанный земельный участок был передан автогаражному кооперативу «Металлические гаражи».

Право аренды земельного участка автогаражного кооператива «Металлические гаражи» зарегистрировано надлежащим образом: выписка из Единого государственного реестра прав №.

ФИО1 является членом автогаражного кооператива «Металлические гаражи», что подтверждается членской книжкой №; справкой № от **/**/****.

Истцом паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

Истцом за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гаражный бокс №, земельный участок на котором расположен гаражный бокс № принадлежит АК «Металлические гаражи». Возведенный гаражный бокс находятся в хорошем состоянии, и в настоящее время пригоден для эксплуатации.

Гаражный бокс № используется по назначению, однако, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не имеется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным доводам, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Администрация Марковского муниципального образования в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в отсутствие его представителя.

В отзыве администрация Марковского муниципального образования не возражала относительно доводов искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица АК «Металлические гаражи» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании договора № от **/**/****, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., южнее микрорайона Первомайский АК «Металлические гаражи», был предоставлен во временное пользование АК «Металлические гаражи» под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива.

Согласно акту приема-передачи № от **/**/**** указанный земельный участок был передан автогаражному кооперативу «Металлические гаражи».

Как следует из представленных в материалы дела документов, ФИО1 за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном под гаражный бокс №, возвела спорный объект недвижимости, который является нежилым зданием, площадью 27,1 кв.м, материал наружных стен - шлакоблок, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, о чем свидетельствует технический план здания расположенного по адресу: ...., южнее микрорайона Первомайский АК «Металлические гаражи», гаражный бокс №, изготовленный кадастровым инженером Чен-юн-тай С.В.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

На основании договора № от **/**/**** земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен во временное пользование АК «Металлические гаражи» под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива.

Истец ФИО1 является членом автогаражного кооператива «Металлические гаражи», в его пользовании находится гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой.

Являясь членом кооператива, истцом был возведен гаражный бокс, при соблюдении целевого назначения земельного участка, при строительстве гаража никаких претензий со стороны кооператива и споров со стороны смежных землепользователей не было, отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц, сохранение этого строения так же не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Гараж находится в границах кооператива.

Как следует из технического плана, спорное строение находится в границах земельного участка, принадлежащего АК «Металлические гаражи», никаких прав и законных интересов нарушено не было.

Судом принято во внимание, что сохранение спорной самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истец лишен возможности регистрации права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке ввиду его возведения без получения разрешения на строительство, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в границах автогаражного кооператива «Металлические гаражи».

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - гаражный бокс №, расположенный по адресу: ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи», гаражный бокс №, нежилое здание, площадью 27,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья О.П. Коткина