Решение № 2-531/2025 2-531/2025~М-412/2025 М-412/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-531/2025

Дело №

УИД: №

Поступило: 11.07.2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.<адрес> 23 сентября 2025 года

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре А.А. Комар,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности на земельный участок №, площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, СТ «Авиастроитель».

В обоснование своих требований истец указал, что начиная с 2006 г. по настоящие добросовестно и непрерывно владею земельным участком, расположенным в СНТ «Авиастроитель». Он добросовестно открыто и непрерывно владею земельным участком в течение 18 лет. Факт добросовестного владения подтверждается тем, что изначальное завладения земельным участком представляет собой правомерный юридический акт, т.е. владение и пользование недвижимым имуществом как собственным, не совершая при этом каких- либо противоправных действий, и не нарушая своим владением прав и интересов других лиц. Он ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, отчищает от сорняков, выращивает овощи, ягоды, данный земельный участок используется им согласно его целевому назначению. Таким образом, он как действительный хозяин земельного участка заботился о своем имуществе, нес и несет бремя по его содержанию. Факт открытого владения подтверждается тем, что лицо действительно открыто, не от кого не скрывая, пользовалось недвижимым имуществом. Факт непрерывного владения и пользования недвижимостью как свои собственным подтверждается тем, что лицо не пользовалось имуществом в силу договорных обязательств, не брало его в аренду, во временное пользование либо хранение. Он пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания. Срок добросовестного владения 18 лет с момента приобретения (2006 г.) и по настоящий день он непрерывно использует земельный участок. Сажает картофель, овощи, ягоды, цветы и т.д, т.е. использует его для садоводства. Ответчиками по иску о признании давности являются прежние собственники. Истцу не известно кто является собственником земельного участка площадью 0,06 га, расположенного в с/т «Авиастроитель». Истец обладает информацией, что ранние земельные участки на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № «О регистрации садоводческого товарищества «Авиастроитель» предоставлялись бесплатно в собственность физических лиц. Просил признать право собственности за ним на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенном в <адрес>, р-н Колыванский, садоводческое товарищество « Авиастроитель» в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что участок самовольно истцом не занимался, а был предоставлен правлением СНТ «Авиастроитель».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрация <адрес> в судебное заседание не явился, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрация рабочего поселка <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица СНТ «Авиастроитель» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Департамента имущества и земельных отношений НСО в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно заключения правления СНТ «Авиастроитель» ФИО1 в пользование предоставлен земельный участок №, площадью по 0,06 га, расположенные в СТ «Авиастроитель». Указанный участок фактически используется ФИО1 с 2006 года и действительно соответствуют указанным границам и площади.

Председатель СНТ «Авиастроитель» подтвердил, что обременений, особых отметок не имеется, вышеуказанные земельные участки свободны от право притязаний третьих лиц.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> о регистрации садоводческого товарищества Авиастроитель на территории <адрес>, предоставить садоводческому товариществу в коллективную собственность земли для общего пользования, предоставить гражданам /членам садоводческого товарищества Авиастроитель земли занятые садовыми участками общей площадью в собственность для садоводства.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись о внесении СНТ «Авиастроитель присвоен регистрационный номер ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о постановке на учет в налоговый орган по месту нахождения Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> и присвоен ИНН/КПП №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, <адрес>, с.т. Авиастроитель, участок 474, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, сведения о собственнике отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации садоводческого товарищества «Авиастроитель», земельные участки предоставлены гражданам, согласно приложению, в том числе: ФИО3, с/т «Авиастроитель» Колыванского поселкового Совета, <адрес>, участок 474, земельный участок 0,06 га., бесплатно в собственность для садоводства.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что сначала с 1992 членами СНТ «Авиастроитель» являлись родители истца, истец в то время был маленький. Свидетель и семья истца часто общались, работали вместе. Когда истец вырос, правление СНТ предоставило ему заброшенный земельный участок. Все время он обрабатывает участок, садит картошку, прежние собственники никогда не появлялись.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он знаком с истцом более 20 лет, часто приезжает к нему в гости на дачу. Спорный земельный участок истец использует длительное время по назначению, сажает овощи, косит траву, на участке появился впервые лет 20 назад.

Судом установлено, что владение ФИО1 спорным земельным участком является добросовестным.

Следовательно, давностное владение ФИО1 является открытым, поскольку он не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. Указанным земельным участком истец фактически владеет с 2006 года, вносит платежи, что подтверждается материалами дела.

Давностное владение земельным участком являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - с 2006 года по настоящее время.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.

Судебный акт об удовлетворении настоящего иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Авиастроитель» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Зубанова