Решение № 2-222/2023 2-222/2023~М-129/2023 М-129/2023 от 12 октября 2023 г. по делу № 2-222/2023

Дело №2-222/2023

91RS0002-01-2022-002745-55

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2023г. Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

с участием: представителя истицы - адвоката Моргун С.А.,

представителя ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, гаражный потребительский кооператив «Маяк» о признании недействительным договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. обратилась в Советский районный суд Республики Крым с административном исковым заявлением о признании недействительным и отмене договора аренды земельного участка площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>, кадастровый №, № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между муниципальным образованием Советское сельское поселение <адрес> Республики Крым и гаражным потребительским кооперативом «Маяк». Административное исковое заявление мотивировано тем, что постановлением администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 передан спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГг. административная истица обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности. При этом, регистрация права собственности на спорный земельный участок приостановлена, в связи с нахождением спорного земельного участка в аренде. Административная истица не согласна с вышеуказанным договором аренды земельного участка, в связи с чем, обратилась с настоящим административным исковым заявлением в суд.

На основании определения Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. данное исковое заявление рассматривается в порядке гражданского судопроизводства.

Представитель истицы – адвокат Моргун С.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГПК «Маяк» - ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом представитель ответчика администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 обратилась в администрацию Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о предоставлении ей земельного участка, с кадастровым номером 90:13:010104:2277, площадью 28+/-2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Постановлением администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 90:13:010104:2277, площадью 28+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ФИО2 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, из которого следует, что приостановлена регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером 90:13:010104:2277, площадью 28+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в связи с тем, что данный земельный участок находится в аренде ГПК «Маяк» (л.д.11).

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между администрацией Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым и ГПК «Маяк» в аренду ГПК «Маяк» передан земельный участок с кадастровым номером 90:13:010104:2277, площадью 28+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на десять лет (л.д.57-64).

Решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. в удовлетворении административного искового заявления ГПК «Маяк» к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, о признании постановления незаконным, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация <адрес> Республики Крым, отказано (л.д.108-110).

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями ст.168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с положениями ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из позиции, изложенной в п.1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Исходя из смысла приведенной выше правовой нормы и разъяснения по ее применению под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что истица ФИО2 не является членом ГПК «Маяк», в связи с чем, у ГПК «Маяк» отсутствовали основания, для заключения договора аренды на земельный участок, с кадастровым номером 90:13:010104:2277, площадью 28+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между администрацией Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым и ГПК «Маяк» в аренду ГПК «Маяк» передан земельный участок с кадастровым номером 90:13:010104:2277, площадью 28+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> подлежит признанию недействительным и отмене.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч.2 ст.193, ч.2 ст.199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГг.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между администрацией Советского сельского поселения Советского района Республики Крым и гаражным потребительским кооперативом «Маяк».

Прекратить договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между администрацией Советского сельского поселения Советского района Республики Крым и гаражным потребительским кооперативом «Маяк».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья Л.А. Ратушная