Решение № 2-664/2017 2-664/2017~М-744/2017 М-744/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-664/2017

Дело № 2-664


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ...,

при секретаре Дасаевой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит нежилое помещение – гараж ... литер Г, расположенный по адресу: ..., общей площадью 82 кв.м., в соответствии с техническим и кадастровым паспортами, составленными ... Каменским отделением Пензенского Филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» (учетный ..., реестровый ..., инвентарный ...). Данное нежилое помещение – гараж, расположен на земельном участке, выделенном ему под строительство, согласно разрешения ... выданного ... отделом по делам строительства и архитектуры администрации г. Каменка. В 2005 году за счет собственных средств осуществил строительство гаража ..., площадью 82 кв.м., расположенного по адресу: .... С этого времени он владеет и пользуется данным гаражом, оплачивает расходы по его содержанию. Он за собственные средства произвел кадастровые работы по постановке вновь построенного объекта недвижимости на кадастровый учет. Просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж ..., площадью 82 кв.м., литера Г, этаж 1, номер помещения 1, расположенного по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ... отделом по делам строительства и архитектуры администрации г. Каменка ФИО1 было выдано разрешение ... на строительство гаража /.../.

Установлено, что ФИО1 в 2005 году по вышеуказанному адресу за счет собственных средств был возведен кирпичный гараж. С указанного времени истец владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Согласно данным технического паспорта общая площадь гаража составляет 82 кв.м., нежилому помещению присвоен инвентарный ... /.../.

Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ... от ... гараж ..., расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО1 на основании разрешения на строительство от 19.07.2005г. ..., находится в пределах выделенного земельного участка /.../.

В судебном заседании установлено, в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют /.../.

Согласно справке ... от ... администрации города Каменки Каменского района Пензенской области, после признания за ФИО1 в судебном порядке права собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ..., ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности за плату, либо аренды /.../. Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города Каменки Каменского района не возражает, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация города Каменки Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец ФИО1 приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в судебном заседании добыто не было.

Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ..., площадью 82 кв.м., литера Г, этаж 1, номер помещения 1, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: