Решение № 2-81/2018 2-81/2018 ~ М-52/2018 М-52/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-81/2018

Дело № 2-81/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Левченкова А.И.,

при секретаре Рябовой И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Стоимость аренды составляет 12 000 руб. в месяц. В нарушение условий договора ответчик не внесла арендную плату за семь месяцев, а именно с июня 2017 года по декабрь 2017 года включительно в сумме 84 000 рублей, чем причинила ему нравственные страдания. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 84 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования на изложенных в иске основаниях, а также просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб..

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, указала, что имеет задолженность по арендной плате за три месяца. В августе 2017 года передавала отцу истца арендную плату. За ноябрь и декабрь 2017 года не должна арендную плату, так как истец закрыл здание, и она не могла пользоваться зданием.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленного суду договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арендодатель ФИО3 обязуется предоставить Арендатору за плату нежилое помещение общей площадью 40 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, а Арендатор ФИО2 обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату ежемесячно в сумме 12 000 рублей. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца настаивает, что арендатор ФИО2 не вносила арендную плату на протяжении семи месяцев. Ответчик ФИО2 утверждает, что имеет задолженность по арендной плате только за три месяца.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая в исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части (ч.2 ст.408 ГК РФ).

При отказе кредитора выдать расписку, должник вправе задержать исполнение.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что погашение арендной платы должно осуществляться через договор о передаче наличных денег и вещей либо через перевод безналичных денежных средств арендодателю или уполномоченному на получение третьему лицу. С передачей денег или вещей (переводом денежных средств) к арендодателю переходит право собственности на эти деньги или вещи (или он становится обладателем безналичных денежных средств), что приводит к исполнению обязательства арендатора (должника) перед арендодателем (кредитором), поскольку арендодатель удовлетворил свой интерес, получив арендную плату.

Договором аренды от 01 апреля 2017 года также предусмотрено, что арендная плата уплачивается арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными средствами.

Учитывая, что ответчик не представил суду письменных доказательств, подтверждающих внесение истцу арендной платы (платежные документы или расписку о передаче денег), суд считает, что обязательства ответчика по договору аренды перед истцом не погашены и ответчик обязан выплатить истцу оговоренную договором аренды арендную плату вплоть до срока окончания действия договора аренды.

В установленном законом порядке и с помощью допустимых доказательств ответчик не опроверг утверждение истца о неисполнении обязанности по договору аренды.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено допустимых, относимых и достаточных доказательств в подтверждение того, что обязательства по договору аренды им выполнены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 суммы задолженности по арендной плате в размере 84 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу части 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда возможна только в случае нарушения личных неимущественных прав или иных принадлежащих гражданину нематериальных благ.

В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Моральный вред ФИО3 связывает с причинением ему страданий в связи с не выплатой арендной платы, то есть в связи с нарушением его имущественных прав.

Однако действующее законодательство не содержит норм позволяющих взыскивать компенсацию морального вреда при возникших правоотношениях, а факт нарушения ответчиком личных неимущественных прав или нематериальных благ истцом не доказан.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда, суд не усматривает.

В части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из принципа разумности, справедливости, конкретных обстоятельств дела, продолжительности рассмотрения дела, которое рассмотрено по существу в одном судебном заседании, вида и характера оказанных услуг, суд определил к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку основное требование истца удовлетворено в полном объеме, а во взыскании компенсации морального вреда отказано, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме 2 720 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО3 удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 720 руб.

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья А.И. Левченков

Мотивированное решение суда изготовлено 02 марта 2017 г.

Судья А.И. Левченков