Решение № 2-2769/2025 2-2769/2025~М-2414/2025 М-2414/2025 от 2 ноября 2025 г. по делу № 2-2769/2025

..............

УИД: 26RS0023-01-2025-004524-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Самутовой М.Н.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО10,

адвоката ФИО8, представляющего интересы ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5 по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ., старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: СК, ............... Другими сособственниками являются ФИО12 и ФИО11 В указанном доме зарегистрированы ответчики. При этом в указанном жилом помещении они не проживают, в доме отсутствуют их личные вещи, членами семьи истца не являются, их местонахождение ему неизвестно. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома.

На основании изложенного просит признать ФИО4, ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, .............. снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 извещались судом по адресу регистрации, однако в судебное заседание не явились, почтовые конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Адвокат ФИО8 представляющий в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Третьи лица ФИО12 и ФИО11, представитель отдела опеки и попечительства и по делам несовершеннолетних администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав позицию представителя ответчика, а также заключение старшего помощника прокурора ФИО7, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли - продажи от 21.06.2024г. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другими сособственниками являются: ФИО12 и ФИО11

В указанном жилом помещении с .............. зарегистрирован ФИО4, с .............. – ФИО3 и ФИО5, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Минераловодский».

Как следует из доводов искового заявления и не оспорено, по месту регистрации ответчики не проживают, членом семьи истца не являются.

Таким образом, ответчики по адресу регистрации не проживают, каких-либо отношений с истцом не поддерживают, общего хозяйства не ведут, своих личных вещей ответчики в доме не имеют, членами семьи истца не являются, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвуют. При этом, наличие зарегистрированных по месту жительства в квартире истца иных лиц нарушает права ФИО2, в том числе в связи с необходимостью оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере. При указанных обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, и не входит в полномочия суда, требование истца о снятии с регистрационного ответчиков, является излишне заявленным и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,– удовлетворить частично.

Признать ФИО4, .............. года рождения, ФИО3, .............. года рождения, и ФИО5, .............. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО4, .............. года рождения, ФИО3, .............. года рождения, и ФИО5, .............. года рождения с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.11.2025г.

Судья Мельникова Я.С.