Решение № 2-3514/2019 2-3514/2019~М-2662/2019 М-2662/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-3514/2019

№

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, третье лицо Правительство Московской области,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, третье лицо Правительство Московской области, указав в обосновании иска, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого комплекса, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Так же ей (истице) на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства кадастровый (условный) №, расположенный на вышеуказанном земельном участке, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 67%, инв. №, лит.А, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию городского округа Истра Московской области с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и получила Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. В уведомлении указано, что вопрос о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома может быть рассмотрен по завершению процедуры утверждения проектов планировки территории планируемых объектов транспортной инфраструктуры, так как согласно сведениям, размещенным в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области ( ИСОГД МО), земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне планируемого строительства дороги 0058 в соответствии со схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просила признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Представитель истицы по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Правительство Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого комплекса, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> (л.д.17). Так же истице на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства кадастровый (условный) №, расположенный на вышеуказанном земельном участке, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 67%, инв. №, лит.А, по адресу: <адрес> (л.д.19).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию городского округа Истра Московской области с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. ДД.ММ.ГГГГг. Администрацией г/о Истра истице направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. В уведомлении указано, что вопрос о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома может быть рассмотрен по завершению процедуры утверждения проектов планировки территории планируемых объектов транспортной инфраструктуры, так как согласно сведениям, размещенным в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области ( ИСОГД МО), земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне планируемого строительства дороги 0058 «Зеленоград-Синьково-М-9 «Балтия» в соответствии со схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20-21).

Согласно заключению специалиста в области строительства в настоящее время жилой дом эксплуатируется. Техническое состояние строительных конструкций и инженерных сетей жилого дома оценивается как работоспособное. Жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, пожарно-техническим нормам, строительно-техническим нормам и правилам, инженерным нормам, градостроительным нормам. Индивидуальный жилой дом не несет угрозы для жизни и здоровья людей и может безопасно эксплуатироваться по своему функциональному назначению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, строение возведено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушают права и интересы других лиц и не создает угрозы для проживания, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Указание в уведомлении о том, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне планируемого строительства дороги 0058 «Зеленоград-Синьково-М-9 «Балтия» в соответствии со схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № не является препятствием к признанию права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ