Решение № 2-2292/2017 2-2292/2017 ~ М-2553/2017 М-2553/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2292/2017

Дело № 2 –2292\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 27 ноября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истицы ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности от 11.07.2017 года, представителя з\лица - ФИО3- ФИО4, действующего по доверенности от 20.03.2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица– ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев, -

Установил:

Истица ФИО1 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9\24 долей жилого дома литер А,а, общей площадью 47, 6 кв.м по <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15)

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 786 кв.м. по <адрес> в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером : 23642:0503041:38, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13).

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок в размере 9\24 долей по указанному адресу принадлежал на праве собственности отцу истицы – ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после его смерти являлась мать истицы –ФИО9, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.14,20).

Согласно сведений ГУП КК «Крайтехинвентаризация –краевое БТИ» жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 -3\24 доли, ФИО6 -3\24 доли, ФИО7- 3\24 доли, ФИО8 -3\24 доли, ФИО3 -3\24 доли, ФИО1 -9\24 доли (л.д.26).

С целью оформления права на земельный участок истица обратилась в Администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно 29475\78600 долей земельного участка общей площадью 786 кв.м. с кадастровым номером : 23642:0503041:38 по <адрес> в <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано, т.к. п.5 ст.39.20 ЗК РФ предусматривает совместное обращение в уполномоченный орган всех собственников жилого дома (л.д.19).

Представитель истицы в судебном заседании пояснила, что фактически в жилом доме, проживает только ФИО3, которая в дом никого не пускает, не разговаривает, никакие документы на дом не дает. Истица неоднократно пыталась поговорить с совладельцем ФИО3 по вопросу оформления прав на земельный участок, направляла ей письма в досудебном порядке, но она дверь не открывает, письма не получает. Отсутствие согласия совладельца препятствует истице в оформлении прав на земельный участок в установленном законом порядке, при этом при проверке Управлением Росреестра требований земельного законодательства в отношении истицы вынесено постановление о назначении административного наказания № от ДД.ММ.ГГГГ по ст.7.1 КоАП РФ за пользование участком без оформления правоустанавливающих документов (ст.7.1 КоАП РФ) и назначен штраф в сумме 5000 рублей, который был ей оплачен. Просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации ЕГП проси рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Представитель ФИО3 против заявленных требований не возражает.

З\лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2012 года является собственником 9\24 долей жилого дома литер А,а, общей площадью 47, 6 кв.м по <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.14,15).

Согласно сведений ГУП КК «Крайтехинвентаризация –краевое БТИ» жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности также ФИО5 -3\24 доли, ФИО6 -3\24 доли, ФИО7- 3\24 доли, ФИО8 -3\24 доли, ФИО3 -3\24 доли (л.д.26).

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 786 кв.м. по <адрес> в <адрес>, земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером : 23642:0503041:38, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13).

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок в размере 9\24 долей по указанному адресу принадлежал на праве собственности отцу истицы – ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону после смерти которого являлась мать истицы –ФИО9, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.14,20).

Письмом Администрации ЕГП от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в предоставлении в собственность бесплатно 29475\78600 долей земельного участка, т.к. п.5 ст.39.20 ЗК РФ предусматривает совместное обращение в уполномоченный орган всех собственников жилого дома (л.д.19).

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд считает, что истица, является собственником 9\24 долей жилого дома литер А,а, общей площадью 47, 6 кв.м по <адрес> в <адрес>, земельный участок в размере 9\24 долей по указанному адресу принадлежал на праве собственности отцу истицы – ФИО7, наследником по закону после смерти которого являлась мать истицы –ФИО9, принявшая наследство, наследником по закону после смерти матери является истица, спора о размерах долей на земельный участок между собственниками нет, оснований для отказа в предоставлении истице в общую долевую собственность доли участка в соответствии с размером её доли в праве собственности на жилой дом нет, в связи с чем, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 35,36 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в общую долевую собственность бесплатно 29475\78600 долей земельного участка общей площадью 786 кв.м., с кадастровым номером № по ул. по <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке без согласия. совладельцев

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова