Решение № 2-2953/2018 2-2953/2018~М-2721/2018 М-2721/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2953/2018

Дело № 2-2953/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка и жилого дома, площадью 25,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В целях повышения степени благоустройства и удобства жилища ею была осуществлена реконструкция дома, выразившаяся в возведении жилой пристройки и строительстве мансардного этажа. На сегодняшний день на отмеченном земельном участке расположен жилой дом с мансардным этажом, общей площадью 137,5 кв.м., включающий в себя помещение № - холл, площадью 16,2 кв.м., помещение № - туалет, площадью 4,4 кв.м., помещение № - котельная, площадью 4,7 кв.м., помещение № - кухня-столовая, площадью 26,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 14,6 кв.м., помещение № - холл, площадью 20,5 кв.м., помещение № - балкон, площадью 4,8 кв.м., помещение № - санузел, площадью 12,4 кв.м., помещение № - жилая, площадью 17,0 кв.м, и помещение № - жилая, площадью 16,9 кв.м.

Отсутствуют какие-либо нарушения архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, основные несущие конструкции находятся в нормативном состоянии, не подвержены избыточным нагрузкам, недопустимым прогибам, кренам и деформациям, наличие критических дефектов и повреждений конструкций, ухудшающих эксплуатационное состояние здания не имеется, строительные конструкции не подвергаются недопустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью и устойчивостью, указанный жилой дом отнесен к работоспособной категории технического состояния, его разрешено эксплуатировать, что подтверждается техническим заключением №-ЗЖД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным членом саморегулируемой организации, имеющим допуск к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства - Обществом с ограниченной ответственностью «Проектный центр АРДИС».

Просит сохранить жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном состоянии, площадью 137,5 кв.м, в составе следующих помещений: помещение № - холл, площадью 16,2 кв.м., помещение № - туалет, площадью 4,4 кв.м., помещение № - котельная, площадью 4,7 кв.м., помещение № - кухня-столовая, площадью 26,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 14,6 кв.м., помещение № - холл, площадью 20,5 кв.м., помещение № - балкон, площадью 4,8 кв.м., помещение № - санузел, площадью 12,4 кв.м., помещение № - жилая, площадью 17,0 кв.м, и помещение № - жилая, площадью 16,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Горское, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном состоянии, площадью 137,5 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2248 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы представлял ФИО4, который поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, площадью 25,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 11-17, 37-53).

Обследованный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и пристройки к нему соответствуют действующим строительным нормам и правилам обязательного и рекомендательного применения в отношении индивидуальных жилых домов, требованиям ФЗ № «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», и пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома. При выполнении требований дальнейшая эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 55-74).

Поскольку самовольно возведенные строения не нарушают прав третьих лиц, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном состоянии, площадью 137,5 кв.м, в составе следующих помещений: помещение № - холл, площадью 16,2 кв.м., помещение № - туалет, площадью 4,4 кв.м., помещение № - котельная, площадью 4,7 кв.м., помещение № - кухня-столовая, площадью 26,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 14,6 кв.м., помещение № - холл, площадью 20,5 кв.м., помещение № - балкон, площадью 4,8 кв.м., помещение № - санузел, площадью 12,4 кв.м., помещение № - жилая, площадью 17,0 кв.м, и помещение № - жилая, площадью 16,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Горское, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном состоянии, площадью 137,5 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2248 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова