Решение № 2-5516/2017 2-5516/2017~М-3820/2017 М-3820/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-5516/2017Красногорский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные ИменемРоссийскойФедерации 15.08.2017гКрасногорскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе: председательствующегосудьиКаверинойО.В. присекретареЕгоровойЮ.А. рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуШпанкинаРоманаГеннадьевичакООО«РКСтройсервис»опризнанииправасобственностинанежилоепомещение ШпанкинР.Г.предъявилкООО«РКСтройсервис»ископризнанииправасобственностинанежилоепомещение.Вобоснованиетребованийпредставительуказывает,что15.11.2016гмеждусторонамизаключенПредварительныйдоговор№\Ю-м\м,предметомкоторогоявляетсязаключениевбудущемдоговоракупли-продажинежилогопомещения№общейплощадью12.2кв.м,расположенноговподземнойстоянкепоадресу:Московскаяобласть,<адрес>. Согласноп.2.1.предварительногодоговора,общаяценапомещениясоставила450000руб.Своиобязательствапооплатеистецисполнилсвоевременно. Строительствозданияокончено,26.04.2013гАдминистрациейКрасногорскогомуниципальногорайонаМосковскойобластиразрешениенавводобъектавэксплуатацию. ПостановлениемГлавыгородскогопоселенияКрасногорскКрасногорскогомуниципальногорайонаМосковскойобласти№от01.04.2013гзданиюприсвоенпочтовыйадрес:Московскаяобласть,<адрес>,корпус1. ДонастоящеговремениШпанкинР.Г.лишенвозможностиоформитьправособственностинаобъект,посколькуответчикнепредпринимаетникакихдействийдлязаключениядоговоракуплипродажи. ПроситпризнатьзаШпанкинымР.Г.правособственностинанежилоепомещение№,расположенноепоадресу:Московскаяобласть,<адрес>. Представительответчикавсудебноезаседаниенеявился,однеслушанияделаизвещен,представилотзывопризнаниииска. Выслушавобъясненияпредставителяистца,изучивматериалыдела,исследовавиоценивдоказательствавсовокупности,судсчитаетисковыетребованияподлежащимиудовлетворению. Согласност.ст.429,431ГКРФ,попредварительномудоговорустороныобязуютсязаключитьвбудущемдоговоропередачеимущества,выполненииработилиоказанииуслуг(основнойдоговор)наусловиях,предусмотренныхпредварительнымдоговором.Предварительныйдоговорзаключаетсявформе,установленнойдляосновногодоговора,аеслиформаосновногодоговоранеустановлена,товписьменнойформе.Несоблюдениеправилоформепредварительногодоговоравлечетегоничтожность.Предварительныйдоговордолженсодержатьусловия,позволяющиеустановитьпредмет,атакжедругиесущественныеусловияосновногодоговора.Впредварительномдоговореуказываетсясрок,вкоторыйстороныобязуютсязаключитьосновнойдоговор.Обязательства,предусмотренныепредварительнымдоговором,прекращаются,еслидоокончаниясрока,вкоторыйстороныдолжнызаключитьосновнойдоговор,оннебудетзаключенлибооднаизсторонненаправитдругойсторонепредложениезаключитьэтотдоговор. Притолкованииусловиядоговорасудомпринимаетсявовниманиебуквальноезначениесодержащихсявнемсловивыражений.Буквальноезначениеусловиядоговоравслучаеегонеясностиустанавливаетсяпутемсопоставлениясдругимиусловиямиисмысломдоговоравцелом. Еслиобязательствопредусматриваетилипозволяетопределитьденьегоисполненияилипериодвремени,втечениекоторогоонодолжнобытьисполнено,обязательствоподлежитисполнениювэтотденьили,соответственно,влюбоймоментвпределахэтогопериода.Вслучаях,когдаобязательствонепредусматриваетсрокегоисполненияинесодержитусловий,позволяющихопределитьэтотсрок,онодолжнобытьисполненовразумныйсрокпослевозникновенияобязательства(ст.314ГКРФ). Изматериаловделаследует,что15.11.2016гмеждусторонамизаключенПредварительныйдоговор№\Ю-м\м,предметомкоторогоявляетсязаключениевбудущемдоговоракупли-продажимашиноместа№общейплощадью12.2кв.м,расположенноговподземнойстоянкепоадресу:Московскаяобласть,<адрес>. Согласноп.2.1.предварительногодоговора,общаяценапомещениясоставила450000руб.Своиобязательствапооплатеистецисполнилсвоевременно. Строительствозданияокончено,принятовэксплуатацию,емуприсвоенпочтовыйадрес:Московскаяобласть,<адрес>,корпус1. НесмотрянаобращенияШпанкинаР.Г.озаключениидоговоракупли-продажиипередачиемувсобственностьпомещения,основнойдоговоркупли-продажиквартирымеждусторонаминезаключен,объектвсобственностьистцунепередан. Посколькуистецполностьюисполнилаобязательствапозаключенномусответчикомпредварительномудоговору,оплатилстоимостьпомещения,основанийкотказувудовлетворенииискаопризнаниизанимправасобственностинапомещениенеимеется. Руководствуясьст.ст.193-198ГПКРФ,суд Исковыетребованияудовлетворить.ПризнатьзаШпанкинымРоманомГеннадьевичемправособственностинанежилоепомещение№,расположенноепоадресу:Московскаяобласть,<адрес>. РешениеявляетсяоснованиемдляпроведениягосударственнойрегистрацииправасобственностиШпанкинаРоманаГеннадьевичанауказанноепомещение. РешениеможетбытьобжаловановМосковскийобластнойсудвтечениеодногомесяцасмоментапринятиясудомрешениявокончательнойформе. Судья:О.В.Каверина Суд:Красногорский городской суд (Московская область) (подробнее)Ответчики:ООО "РК Стройсервис" (подробнее)Судьи дела:Каверина О.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-5516/2017 Решение от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-5516/2017 Решение от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-5516/2017 Решение от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-5516/2017 Решение от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-5516/2017 Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-5516/2017 Решение от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-5516/2017 Решение от 14 августа 2017 г. по делу № 2-5516/2017 Решение от 2 июля 2017 г. по делу № 2-5516/2017 |
