Решение № 2-199/2024 2-199/2024(2-5101/2023;)~М-4123/2023 2-5101/2023 М-4123/2023 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-199/2024

50RS0№-60

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 марта 2024 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о установлении сервитута, по иску ФИО6 к ФИО5 о реальном разделе дома, с участием представителя ФИО6 по доверенности ФИО2, представителя ФИО5 по доверенности ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 об установлении постоянного частного сервитута в отношении части земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, для обеспечения прохода к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Собственником второй равной половины, а именно <данные изъяты> доли в праве на данный жилой дом является ответчик по делу ФИО4, которой также принадлежит на праве собственности земельный участок при доме с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м. Доступ к жилому дому, принадлежащему в <данные изъяты> доле истцу ФИО5 и его обслуживание, возможен только через указанный земельный участок, а ответчик препятствует (отказывает) истцу в проходе к жилому дому через принадлежащий ей земельный участок. Данный земельный участок огорожен по периметру. При въезде установлены ворота и калитка, препятствующие свободному проходу и проезду к жилому дому и его использованию по назначению. Истец пытался разрешить вопрос о пользовании частью земельного участка для прохода к принадлежащему ему жилому дому на праве общей долевой собственности без судебного разбирательства, однако ответчик отказала ему.

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о реальном разделе жилого дома с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В обоснование ссылается на то, что она и ответчик являются собственниками данного жилого дома в равных долях по <данные изъяты> доле в праве и во избежание конфликтов, связанных с пользованием объектом недвижимого имущества, необходимо произвести реальный раздел жилого дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО5 к ФИО6 об установлении сервитута, по иску ФИО6 к ФИО5 о реальном разделе дома, были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Истец (ответчик по объединенному делу) ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца (ответчика по объединенному делу) по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по варианту установления сервитута с оплатой за него ежегодно, а не единовременно, с учетом целесообратности использования. Исковые требования ФИО6 о реальном разделе жилого дома признала, пояснив, что позиция ФИО5 сводится к тому, что он согласен на любую часть дома с соответствующими излишками и недостатками в размере дома, при этом в случае выделения ему части с излишком идеальной доли, готов выплатить разницу в стоимостном выражении в размере <данные изъяты> рублей единовременно. При этом пояснила, что ФИО5 также готов выплатить в пользу ФИО6 половину стоимости ее затрат на установление в доме котла в лит. А. Представлены письменные пояснения в обоснование позиции.

Ответчик (истец по объединенному делу) ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика (истца по объединенному делу) по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований об установлении сервитута не возражал, просил установить сервитут по варианту 2 заключения эксперта ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. Настаивал на удовлетворении исковых требований о реальном разделе дома по варианту № дополнений от ДД.ММ.ГГГГ к заключению эксперта ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, приняв за Собственника 1 – ФИО4, Собственника 2 – ФИО5. Пояснил, что считает необходимым исключить из реального раздела дома котёл в лит. А, стоимостью <данные изъяты> рублей, так как он был установлен ФИО6 за счет собственных средств после расторжения брака.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания уведомлены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 (ранее ФИО3) на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Дмитровского нотариального округа ФИО9 М.И., реестровый № и соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО5 – доля в праве <данные изъяты> ФИО6 (ранее ФИО3) – доля в праве <данные изъяты> на основании решения Дмитровского городского суда М.О. по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мособлгаз» и ФИО3 был заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети распределения в рамках догазификации в отношении объекта - жилого дома, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «БТК» был заключен договор на услуги по газификации №-Ф в отношении объекта - жилого дома, по адресу: <адрес>.

Согласно представленного в дело свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> Отделом № Управления ЗАГС по Дмитровскому городскому округу ГУ ЗАГС МО, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, переменила фамилию на ФИО13, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени №.

Для определения возможных вариантов раздела жилого дома с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в натуре между собственниками и установления сервитута в отношении части земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты>., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, для прохода и обслуживания выделяемо ФИО5 части жилого дома, определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № расположены:

- жилой дом с кадастровым номером № площадью застройки № кв.м, местоположение: (<данные изъяты>); представляющий собой: общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (отклонение фактической площади жилого дома (<данные изъяты> кв.м) от площади, внесённой в ЕГРН (<данные изъяты> кв.м) может быть связано с погрешностью измерений); количество этажей: 2; фундамент: железобетонные сваи; стены: деревянные рубленые; перекрытие: деревянное балочное; стропила деревянные, кровля металлическая; электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. терраса площадью застройки <данные изъяты> кв.м, местоположение: (<данные изъяты> представляющая собой: фундамент: железобетонные сваи; стены: деревянные рубленые.

Физический износ жилого дома составляет 0%. Физический износ жилого дома не превышает <данные изъяты>, натуральное наполнение идеальных долей превышает величину минимальной площади подлежащей выделу, устройство изолированных частей технически возможно, следовательно, раздел жилого дома технически возможен.

Действительная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> р.

На рассмотрение суда представлен 1 вариант раздела жилого дома, который не соответствует долям в праве собственности – излишек доли составляет <данные изъяты> кв.м. в пользу Собственника 1.

Предоставить вариант в соответствии с долями сторон в праве собственности не представляется возможным, так как перегородки жилого дома рубленые из бруса, перенос данных перегородок технически невозможен. Предлагаемые к выделу части дома будут иметь отдельный выход на земельный участок, индивидуальную систему отопления, электроснабжения и пр.

Таким образом, применительно к государственному кадастровому учету, будут являться: вид объекта недвижимости– здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой блок автономный).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По Варианту № раздела жилого дома требуется выполнение работ общей стоимостью <данные изъяты> р., в том числе:

- Раздел 1. Заделка проема между пом.<данные изъяты> р.;

- Раздел 2. Заделка проема между пом.<данные изъяты> р.;

- Раздел 3. Устройство проема между пом.<данные изъяты> р.;

- Раздел 4. Устройство лестницы из пом.<данные изъяты> р.;

- Раздел 5. Заделка проема между пом.<данные изъяты> р.;

- Раздел 6. Изолирование имеющейся системы отопления от части Собственника <данные изъяты> р.;

- Раздел 7. Устройство системы отопления от котла отопительного в части, предлагаемой к выделу Собственнику <данные изъяты> р.;

- Раздел 8. Изолирование части дома, предлагаемой к выделу Собственнику 1, от ввода существующей системы электроснабжения – <данные изъяты> р.;

- Раздел 9. Устройство новой изолированной системы электроснабжения для Собственника 1 с устройством счетчика – <данные изъяты> р.;

- Раздел 10. Изолирование части дома, предлагаемой к выделу Собственнику 2, от ввода существующей системы водоснабжения – <данные изъяты> р.;

- Раздел 11. Устройство новой изолированной системы водоснабжения для Собственника 2 – <данные изъяты> р.;

- Раздел 12. Изолирование части дома, предлагаемой к выделу Собственнику 1, от ввода существующей системы водоотведения – <данные изъяты> р.;

- Раздел 13. Устройство новой изолированной системы водоотведения для Собственника 1 – <данные изъяты> р.

Система электроснабжения по варианту № раздела жилого дома остаётся в части, предлагаемой к выделу Собственнику 2, стоимость системы электроснабжения составляет <данные изъяты> р., стоимость 1/2 доли – <данные изъяты> р.

Система водоснабжения по варианту № раздела жилого дома остаётся в части, предлагаемой к выделу Собственнику 1, стоимость системы водоснабжения составляет <данные изъяты> р., стоимость 1/2 доли – <данные изъяты> р.

Система водоотведения по варианту № раздела жилого дома остаётся в части, предлагаемой к выделу Собственнику 2, стоимость системы водоотведения составляет <данные изъяты> р., стоимость 1/2 доли – <данные изъяты> р.

Система газоснабжения по варианту № раздела жилого дома остаётся в части, предлагаемой к выделу Собственнику 1, стоимость системы газоснабжения составляет <данные изъяты> р., стоимость 1/2 доли – <данные изъяты> р.

Земельные участки с кадастровыми номерами № фактически используются одном массивом, огорожены сплошным забором из стальных профилированных листов, фактическая площадь суммарного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м в границах <данные изъяты> Приложения №: т. МСК-<данные изъяты>

В части установления вариантов сервитута и определения соразмерной платы за него, экспертом определены три варианта с учетом того, кому из собственников какая часть дома достанется.

На рассмотрение суда представлены:

Вариант № установления сервитута в отношении участка с К№. Данный вариант приведён на плане в Приложении №. По данному варианту принимается, что северная часть жилого дома предлагается к выделу ФИО5 По данному варианту проход предусматривается к существующей калитке с восточной стороны – т<данные изъяты><данные изъяты>). По данному варианту земельный участок с К№ для целей прохода к части жилого дома, предлагаемой к выделу ФИО5, обременяется сервитутом площадью <данные изъяты> кв.м в границах № Приложения №: т. МСК-<данные изъяты><данные изъяты>

По Варианту № установления сервитута в отношении участка с К№ соразмерная плата за использование части земельного участка, занятой сервитутом, составляет <данные изъяты> рублей в год или <данные изъяты> р единовременно.

Вариант № установления сервитута в отношении участка с К№ Данный вариант приведён на плане в Приложении №. По данному варианту принимается, что южная часть жилого дома предлагается к выделу ФИО5 По данному варианту земельный участок с К№ для целей прохода к части жилого дома, предлагаемой к выделу ФИО5, обременяется сервитутом площадью <данные изъяты> кв.м в границах № Приложения №: т. МСК-<данные изъяты>.

По Варианту № установления сервитута в отношении участка с К№ соразмерная плата за использование части земельного участка, занятой сервитутом, составляет <данные изъяты> рублей в год или <данные изъяты> р единовременно.

Вариант № установления сервитута в отношении участка с К№ Данный вариант приведён на плане в Приложении №. По данному варианту принимается, что южная часть жилого дома предлагается к выделу ФИО5 По данному варианту проход предусматривается к существующим воротам с восточной стороны – <данные изъяты> По данному варианту земельный участок с К№ для целей прохода к части жилого дома, предлагаемой к выделу ФИО5, обременяется сервитутом площадью <данные изъяты> кв.м в границах № Приложения №: т. МСК-<данные изъяты>

По Варианту № установления сервитута в отношении участка с К№ соразмерная плата за использование части земельного участка, занятой сервитутом, составляет <данные изъяты> рублей в год или <данные изъяты> р единовременно.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10 заключение поддержал.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО11, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение, с учетом дополнений, суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием спорных земельных участков, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд полагает целесообразным произвести реальный раздел жилого дома по варианту № заключения эксперта, при этом с учетом пожеланий ФИО6 и отсутствия возражений со стороны ФИО5, ФИО6 выделить часть дома, соответствующую согласно заключению экспертизы как Собственнику 1, а ФИО5 выделить часть дома соответствующую как Собственнику 2.

Следовательно, с учетом стоимостного излишка идеальной доли в части дома выделяемой Собственнику 1 ФИО6 в размере <данные изъяты> руб., с последней в пользу ФИО5 надлежит взыскать денежные средства в размере стоимости излишка <данные изъяты> руб.

С учетом раздела инженерных коммуникаций согласно заключению эксперта, Собственнику 1 должен выплатить Собственнику 2 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а Собственник 2 должен выплатить Собственнику 1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 410 ГК РФ Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

По данному гражданскому делу имеют место встречные однородные (денежные) требования, вытекающие из правоотношений по реальному разделу совместно нажитого супружеского имущества, следовательно допустим зачет встречных однородных (денежных) требований, о котором заявляет сторона по делу.

Следовательно с ФИО6 как Собственника 1 надлежит взыскать в пользу ФИО5 как Собственника 2 денежную компенсацию за коммуникации в размере <данные изъяты>

С учетом раздела жилого дома по варианту № заключения эксперта и определения сторон по делу как Собственник 1 ФИО4, а Собственник 2 ФИО5, суд полагает необходимым распределить работы по переоборудованию дома следующим образом:

Работы по переоборудованию жилого дома в виде заделки проемов между помещением № и помещением №, стоимостью <данные изъяты> рубля, заделки проемов между помещением № и помещением №, стоимостью <данные изъяты> рубля, заделке проемов между помещением № и помещением №, стоимостью <данные изъяты> рубля, возложить на ФИО5 к ФИО4 в равных долях.

Работы по переоборудованию жилого дома в виде устройства проема между помещением № и помещением №, стоимостью <данные изъяты> рублей, в виде устройства лестницы из помещения № в помещение №, стоимостью <данные изъяты> рублей, по изолированию части дома, предполагаемой к выделу ФИО6, от ввода существующей системы электроснабжения, стоимостью <данные изъяты> рублей, по изолированию части, предполагаемой к выделу ФИО6, от ввода существующей системы водоотведения, стоимостью <данные изъяты> рублей возложить на ФИО5;

Работы по переоборудованию жилого дома - по изолированию части дома, предполагаемой к выделу ФИО5, от ввода существующей системы отопления, стоимостью <данные изъяты> рублей, по изолированию части, предполагаемой к выделу ФИО5, от ввода существующей системы водоснабжения, стоимостью <данные изъяты> рублей возложить на ФИО4.

Работы по переоборудованию жилого дома - устройству системы отопления от котла отопительного в части выделяемой ФИО5, стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство новой изолированной системы водоснабжения, стоимостью <данные изъяты> рублей, возложить на ФИО5.

Работы по переоборудованию жилого дома в виде устройства - устройство новой изолированной системы водоотведения в части выделяемой ФИО6, стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство новой изолированной системы электроснабжения в части выделяемой ФИО6, с устройством счетчика, стоимостью <данные изъяты> рубля, возложить на ФИО4.

Стоимость всех работ по переоборудованию составляет <данные изъяты> рублей, следовательно на каждую сторону приходится по <данные изъяты> рублей.

В связи с распределением работ по переоборудованию на стороны, с учетом выделяемой части дома каждому из собственников, на ФИО4 возложены работы по переоборудованию стоимостью <данные изъяты>, а на ФИО5 возложены работы по переоборудованию стоимостью <данные изъяты> рублей.

При этом, затраты на переоборудование инженерных сетей согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должны распределяться между его собственниками с учетом принадлежащих им долей.

Следовательно, с ФИО6 как Собственника 1 надлежит взыскать в пользу ФИО5 как Собственника 2 денежную компенсацию стоимости работ по переоборудованию дома в размере <данные изъяты>

На основании п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Установление сервитута не приведет к невозможности использования участка по его назначению и не будет нести дополнительные обременения, а также не лишит правообладателя прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В соответствии ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом проезд и проход к недвижимому имуществу истца прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права.

С учетом вышеуказанного варианта раздела жилого дома, а также с учетом пожелания ФИО6 и отсутствием возражений со стороны ФИО5, суд полагает необходимым установить сервитут в интересах Собственника 2 ФИО5 по варианту № заключения эксперта ФИО10, при этом с учетом пожеланий ФИО5 и отсутствия возражений со стороны ФИО6 установить соразмерную плату за сервитут ежегодно в размере <данные изъяты> рублей, выплату производить единовременным платежом в срок до ДД.ММ.ГГГГ каждого календарного года.

Положениями ст. 131 ГК РФ и нормами ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) о государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Основанием для регистрации сервитута, является решение суда, принятое в соответствии со ст. 274 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 – удовлетворить, иск ФИО6 – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по варианту № заключения эксперта ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ:

Выделить в собственность ФИО6 здание (назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой блок автономный) площадью <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО5 здание (назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой блок автономный) площадью <данные изъяты>

Работы по переоборудованию жилого дома в виде заделки проемов между помещением № и помещением №, стоимостью <данные изъяты> рубля, заделки проемов между помещением № и помещением №, стоимостью <данные изъяты> рубля, заделке проемов между помещением № и помещением №, стоимостью <данные изъяты>, возложить на ФИО5 к ФИО4 в равных долях.

Работы по переоборудованию жилого дома в виде устройства проема между помещением № и помещением №, стоимостью <данные изъяты> рублей, в виде устройства лестницы из помещения № в помещение №, стоимостью <данные изъяты> рублей, по изолированию части дома, предполагаемой к выделу ФИО6, от ввода существующей системы электроснабжения, стоимостью <данные изъяты> рублей, по изолированию части, предполагаемой к выделу ФИО6, от ввода существующей системы водоотведения, стоимостью <данные изъяты> рублей возложить на ФИО5;

Работы по переоборудованию жилого дома - по изолированию части дома, предполагаемой к выделу ФИО5, от ввода существующей системы отопления, стоимостью <данные изъяты> рублей, по изолированию части, предполагаемой к выделу ФИО5, от ввода существующей системы водоснабжения, стоимостью <данные изъяты> возложить на ФИО4.

Работы по переоборудованию жилого дома - устройству системы отопления от котла отопительного в части выделяемой ФИО5, стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство новой изолированной системы водоснабжения, стоимостью <данные изъяты>, возложить на ФИО5.

Работы по переоборудованию жилого дома в виде устройства - устройство новой изолированной системы водоотведения в части выделяемой ФИО6, стоимостью <данные изъяты>, устройство новой изолированной системы электроснабжения в части выделяемой ФИО6, с устройством счетчика, стоимостью <данные изъяты> рубля, возложить на ФИО4.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за избыток выделяемой доли <данные изъяты> рублей, за коммуникации в размере <данные изъяты>, компенсацию стоимости работ по переоборудованию дома в размере <данные изъяты> копеек.

Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить в интересах ФИО5 постоянный частный сервитут (право ограниченного пользования) частью земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО6, для обеспечения прохода к южной части жилого дом (здание (назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой блок автономный), расположенного по адресу: <адрес>, выделенного в собственность ФИО5, по варианту № заключения эксперта ФИО10 в следующих границах:

- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>); установить для ФИО5 ежегодную соразмерную плату за пользование указанным земельным участком в размере <данные изъяты> рублей, выплату денежных средств производить в пользу ФИО6 единовременным платежом в срок до ДД.ММ.ГГГГ каждого календарного года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суда через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: