Решение № 2-572/2019 2-572/2019~М-507/2019 М-507/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-572/2019

Дело № 2-572/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 20 июня 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что постановлением администрации Череповецкого района <№> от <дата> разрешен отвод земельного участка под строительство гаражных боксов у <адрес>. На основании данного постановления администрации управлением архитектуры и градостроительства Череповецкого района разработан проект гаражных боксов для ГСК «<С.>». Гаражные боксы в количестве 36 штук выстроили в период с <дата> по <дата> год. По окончании строительства гаражно-строительным кооперативом «<С.>» <дата> составлен технический паспорт на здание гаражных боксов под литерой А и литерой Б, указанные здания поставили на кадастровый учет. Членом ГСК «<С.>» с <дата> года являлся К. Паевые взносы оплачены им в полном объеме, задолженности перед кооперативом нет. <дата> истцу выделен гаражный бокс <№>. <дата> на гаражный бокс № <№> оформлен кадастровый паспорт. <дата> гаражный бокс № <№> площадью 21,9 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№>. Данный гаражный бокс расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <№>. <дата> решением общего собрания ГСК «<С.>» К. исключен из членов ГСК на основании его заявления, этим же решением истец принят в члены ГСК «<С.>». Поскольку строительство осуществлялось без получения в установленном порядке разрешения на строительство, управлением архитектуры и градостроительства Череповецкого района ГСК «<С.>» отказано в приемке в эксплуатацию зданий гаражей. Также истек срок действия постановления администрации Череповецкого муниципального района № <№> от <дата>. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс <№> в ГСК «<С.>» не имеется возможности.

Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью 21.9 кв.м, с кадастровым номером <№> в здании с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что она приобрела гаражный бокс у К. за <данные изъяты> рублей, о чем составлена расписка.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – председатель ГСК «<С.>» Крючков В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что в <дата> году гаражный бокс <№> предоставлен К., который оплатил все членские и вступительные взносы. В <дата> году по личному заявлению К. исключен из числа членов кооператива в связи с отказом от прав на вышеуказанный гаражный бокс и передачей прав на данный объект недвижимости ФИО1 Претензий со стороны третьих лиц о правах на данное имущество не имелось.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, опросив свидетеля К., приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> разрешен отвод земли под строительство гаражей-стоянок индивидуальных владельцев у <адрес> на площади 12,0 га.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Череповецкого горисполкома от <дата> года № <№> на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разработан проект гаражных боксов для ГСК «<С.>» для размещения на земельном участке площадью 3 911 кв.м с просьбой о предоставлении его в постоянное бессрочное пользование ГСК «<С.>».

В период с <дата> по <дата> годы в здании под литерой «А» выстроены двухэтажные боксы в количестве 14 штук, в здании с литерой «Б» – одноэтажные боксы в количестве 22 штук, <дата> года на здание гаражных боксов под литерой «А» и литерой «Б» составлен технический паспорт, изготовлены кадастровые паспорта на здания. <дата> года указанные здания поставлены на кадастровый учет. Зданию под литерой «А» площадью 632,4 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>, зданию под литерой «Б» площадью 501,9 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>.

Из материалов дела следует, что членом гаражно-строительного кооператива «<С.>» являлся К., паевые взносы им внесены полностью, решением общего собрания членов ГСК «<С.>» от <дата> года К.. выделен гаражный бокс № <№> в здании с литерой «Б».

Решением общего собрания членов ГСК «<С.>» от <дата> года К. исключен из членов ГСК «<С.>» по его личному заявлению, истец ФИО1 принята в члены кооператива, ей выделен гаражный бокс № <№> в здании с литерой «Б» (л.д. 40).

Из пояснений истца следует и подтверждается распиской от <дата>, показаниями председателя ГСК Крючкова В.В., свидетеля К., что ФИО1 приобрела у К. вышеуказанный объект недвижимости, вступила в члены ГСК «<С.>». К. умер <дата>. Притязаний со стороны наследников и иных лиц на спорное имущество не имеется.

В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на помещение - бокс <№> с кадастровым номером <№>.

Согласно техническому заключению № <№>, техническое состояние несущих строительных конструкций указанного гаражного бокса <№> в ГСК «<С.>» и здания в целом соответствует исправному состоянию, бокс построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены, техническое состояние гаражного бокса не создает угрозу для жизни или здоровья граждан.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражный бокс удовлетворить, поскольку иная возможность зарегистрировать право собственности на выстроенный гаражный бокс отсутствует. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № <№>, с кадастровым номером <№>, общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья И.Б. Слягина