Решение № 2-1576/2025 2-418/2026 2-418/2026(2-1576/2025;)~М-1480/2025 М-1480/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-1576/2025

УИД 42RS0040-01-2025-002687-70

Номер производства по делу (материалу) № 2-418/2026 (2-1576/2025;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 февраля 2026 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Серебренниковой И.В.

при секретаре Грибановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Силинский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Силинский» о признании права собственности на недвижимое имущество – материально-технический склад по адресу: <адрес> (фундамент: бетонный, стены: кирпичные, перекрытия: деревянные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), здание весовой по адресу: <адрес>, территория хозяйства (хозяйственное кирпичное здание с деревянными окнами и промышленными весами грузоподъемностью 30 тонн), здание тракторного гаража по адресу: <адрес> (стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные),зерносклад с зернотоком по адресу: <адрес>, территория хозяйства ЗАО «Исток» (стены: железные, крышка: металлический профнастил, двери: железные), здание конторы строительного цеха по адресу: <адрес>, территория хозяйства (стены: кирпичные, перекрытия: железобетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), здание автогаража по адресу: <адрес>, территория хозяйства (фундамент: бетонный, стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные).

Свои требования мотивирует тем, что 16.02.2010 между ответчиком и ЗАО «Исток», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 21.03.2008 г. по делу о несостоятельности (банкротстве) № А27- 9793/2007-4, был заключены договора купли-продажи: №-П/П материально-технический склад по адресу: <адрес> (фундамент: бетонный, стены: кирпичные, перекрытия: деревянные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), №-П/П здание весовой по адресу: <адрес>, территория хозяйства (хозяйственное кирпичное здание с деревянными окнами и промышленными весами грузоподъемностью 30 тонн), №-П/П здание тракторного гаража по адресу: <адрес> (стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), №-П/П зерносклад с зернотоком по адресу: <адрес>, территория хозяйства ЗАО «Исток» (стены: железные, крышка: металлический профнастил, двери: железные), №-П/П здание конторы строительного цеха по адресу: <адрес>, территория хозяйства (стены: кирпичные, перекрытия: железобетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), №-П/П здание автогаража по адресу: <адрес>, территория хозяйства (фундамент: бетонный, стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные). Данное недвижимое имущество была включено в конкурсную массу ЗАО «Исток», так как данная организация проходила процедуру банкротства на момент продажи спорного имущества. Однако ЗАО «Исток» приобрело в собственность материально-технический склад по адресу: <адрес> (фундамент: бетонный, стены: кирпичные, перекрытия: деревянные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), здание весовой по адресу: <адрес>, территория хозяйства (хозяйственное кирпичное здание с деревянными окнами и промышленными весами грузоподъемностью 30 тонн), здание тракторного гаража по адресу: <адрес> (стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные),зерносклад с зернотоком по адресу: <адрес>, территория хозяйства ЗАО «Исток» (стены: железные, крышка: металлический профнастил, двери: железные), здание конторы строительного цеха по адресу: <адрес>, д.Старочервово, территория хозяйства (стены: кирпичные, перекрытия: железобетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), здание автогаража по адресу: <адрес>, д.Старочервово, территория хозяйства (фундамент: бетонный, стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные) до вступления Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, при этом после вступления данного закона в силу, оно не выполнила свою обязанность и не зарегистрировала своё право собственности в регистрирующем органе. Следовательно, ответчик после приобретения им спорного имущества не смог зарегистрировать свое право собственности, так как ранее ЗАО «Исток» не исполнил надлежаще свою обязанность по регистрации права собственности на недвижимое имущество - материально-технический склад по адресу: <адрес> (фундамент: бетонный, стены: кирпичные, перекрытия: деревянные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), здание весовой по адресу: <адрес>, территория хозяйства (хозяйственное кирпичное здание с деревянными окнами и промышленными весами грузоподъемностью 30 тонн), здание тракторного гаража по адресу: <адрес> (стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные),зерносклад с зернотоком по адресу: <адрес>, территория хозяйства ЗАО «Исток» (стены: железные, крышка: металлический профнастил, двери: железные), здание конторы строительного цеха по адресу: <адрес>, территория хозяйства (стены: кирпичные, перекрытия: железобетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), здание автогаража по адресу: <адрес>, территория хозяйства (фундамент: бетонный, стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные). 15.10.2014, 15.03.2015, 15.11.2014 между ответчиком и истцом были заключены договора купли-продажи на спорное имущество. Однако в данном случае, истец также не может зарегистрировать право собственности на данные объекты. После заключения договора купли-продажи от 15.10.2014, ФИО1 обращалась в регистрирующий для регистрации перехода права собственности ей, однако ей было отказано, как ранее данные объекты недвижимости не были зарегистрированы ни на одном из предыдущих собственников и переход ей права собственности на данные объекты не обоснованы. Однако, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 9 от 15.10.2014, ФИО3 при подписании договора купли-продажи от 15.10.2014 внесла предоплату за недвижимое имущество - «материально-технический склад», в размере - 100 000 рублей, № 17 от 15.10.2014, ФИО3 при подписании договора купли-продажи от 15.10.2014 внесла предоплату за недвижимое имущество - «здание весовой с промышленными весами 30 тонн», в размере - 100 000 рублей, № 11 от 15.03.2015, ФИО3 при подписании договора купли-продажи от 15.03.2015 внесла предоплату за недвижимое имущество - «здание тракторного гаража», в размере - 100 000 рублей, № 18 от 15.11.2014, ФИО3 при подписании договора купли-продажи от 15.11.2014 внесла предоплату за недвижимое имущество - «зернохранилище с зернотоком», в размере - 300 000 рублей, № 14 от 15.03.2015, ФИО3 при подписании договора купли-продажи от 15.03.2014 внесла предоплату за недвижимое имущество - «контору строительного цеха», в размере - 100 000 рублей, № 13 от 15.03.2015, ФИО3 при подписании договора купли-продажи от 15.03.2015 внесла предоплату за недвижимое имущество - «автогараж», в размере - 100 000 рублей. Более того, истец считает себя добросовестным приобретателем имущества, так с момента приобретения и до настоящего времени распоряжается данным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный и текущий ремонт.

Истец, представители ответчика, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суду подано заявление от представителя ответчика – директора ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Силинский» ФИО4 о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на материально-технический склад по адресу: <адрес> (фундамент: бетонный, стены: кирпичные, перекрытия: деревянные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), здание весовой по адресу: <адрес>, территория хозяйства (хозяйственное кирпичное здание с деревянными окнами и промышленными весами грузоподъемностью 30 тонн), здание тракторного гаража по адресу: <адрес> (стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные),зерносклад с зернотоком по адресу: <адрес>, территория хозяйства ЗАО «Исток» (стены: железные, крышка: металлический профнастил, двери: железные), здание конторы строительного цеха по адресу: <адрес>, территория хозяйства (стены: кирпичные, перекрытия: железобетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), здание автогаража по адресу: <адрес>, территория хозяйства (фундамент: бетонный, стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), разъяснении последствий признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что представитель ответчика исковые требования ФИО1 о признании права собственности на материально-технический склад по адресу: <адрес> (фундамент: бетонный, стены: кирпичные, перекрытия: деревянные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), здание весовой по адресу: <адрес>, территория хозяйства (хозяйственное кирпичное здание с деревянными окнами и промышленными весами грузоподъемностью 30 тонн), здание тракторного гаража по адресу: <адрес> (стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные),зерносклад с зернотоком по адресу: <адрес>, территория хозяйства ЗАО «Исток» (стены: железные, крышка: металлический профнастил, двери: железные), здание конторы строительного цеха по адресу: <адрес>, территория хозяйства (стены: кирпичные, перекрытия: железобетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), здание автогаража по адресу: <адрес>, территория хозяйства (фундамент: бетонный, стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные) признал в полном объеме, в подтверждение чему представил суду письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам гражданского дела.

Признание иска ответчиком выражено добровольно и осознанно, ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173, ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, он понимает значение указанных действий и последствия.

Обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Силинский» о признании права собственности на материально-технический склад по адресу: <адрес> (фундамент: бетонный, стены: кирпичные, перекрытия: деревянные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), здание весовой по адресу: <адрес>, территория хозяйства (хозяйственное кирпичное здание с деревянными окнами и промышленными весами грузоподъемностью 30 тонн), здание тракторного гаража по адресу: <адрес> (стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные),зерносклад с зернотоком по адресу: <адрес>, территория хозяйства ЗАО «Исток» (стены: железные, крышка: металлический профнастил, двери: железные), здание конторы строительного цеха по адресу: <адрес> территория хозяйства (стены: кирпичные, перекрытия: железобетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), здание автогаража по адресу: <адрес>, территория хозяйства (фундамент: бетонный, стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Силинский» о признании права собственности на недвижимое имущество - материально-технический склад по адресу: <адрес> (фундамент: бетонный, стены: кирпичные, перекрытия: деревянные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), здание весовой по адресу: <адрес>, территория хозяйства (хозяйственное кирпичное здание с деревянными окнами и промышленными весами грузоподъемностью 30 тонн), здание тракторного гаража по адресу: <адрес> (стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные),зерносклад с зарнотоком по адресу: <адрес>, территория хозяйства ЗАО «Исток» (стены: железные, крышка: металлический профнастил, двери: железные), здание конторы строительного цеха по адресу: <адрес>, территория хозяйства (стены: кирпичные, перекрытия: железобетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), здание автогаража по адресу: <адрес>, территория хозяйства (фундамент: бетонный, стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные) удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество:

материально-технический склад по адресу: <адрес> (фундамент: бетонный, стены: кирпичные, перекрытия: деревянные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), № площадью 623,1 кв.м.,

здание весовой по адресу: <адрес>, территория хозяйства (хозяйственное кирпичное здание с деревянными окнами и промышленными весами грузоподъемностью 30 тонн), № площадью 23,2 кв.м.,

здание тракторного гаража по адресу: <адрес> (стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), №, площадью 1225,5кв.м.,

зерносклад с зернотоком по адресу: <адрес>, территория хозяйства ЗАО «Исток» (стены: железные, крышка: металлический профнастил, двери: железные), №, площадью 867,2кв.м.

здание конторы строительного цеха по адресу: <адрес>, территория хозяйства (стены: кирпичные, перекрытия: железобетонные, крыша: листовой шифер, двери: железные), №, площадью 56,4кв.м.

здание автогаража по адресу: <адрес>, территория хозяйства (фундамент: бетонный, стены: панельные, перекрытия: железобетонные, полы: бетонные, крышка: листовой шифер, двери: железные), №, площадью 1169,8кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий: И.В. Серебренникова

Мотивированное решение составлено 05.02.2026.