Решение № 2-1969/2017 2-1969/2017~М-1849/2017 М-1849/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1969/2017

Дело № 2-1969/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 03 октября 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковской С.Н.,

при секретаре Дереча М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белгородского района Белгородской области, садоводческому товариществу «Ветерок» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Решением исполкома районного Совета народных депутатов № (номер обезличен) от 29.11.1991 года заводу ЖБИ-1 предоставлено 9,6 га пахотных земель для организации и ведения коллективного садоводства. Постановлено: приступить к освоению территории после утверждения проекта организации территории садоводческого товарищества, регисрации Устава.

Постановлением главы администрации Белгородского района № (номер обезличен) от 05.05.1995 года за членами садоводческого товарищества «Ветерок» при АО «Белгородстройдеталь» закреплено 25,39 га земель, из них в 11 га за плату, и в коллективно-совместную собственность 3,7 га (в том числе дорог -2,32 га, овраги — 1,38 га), выделенных в границах АО «Память Ленина»; постановлено: выдать садоводческому товариществу «Ветерок» и его членам свидетельства о праве собственности на землю согласно приложению.

Белгородскому заводу ЖБИ-1 производственного объединения «Белгородстройдеталь» выдан государственный акт на право пользования землей с приложением плана землепользования.

В приложении к вышеназванному постановлению, под № 49 значится ФИО1, (дата обезличена) г.р., участок № 49 площадью 400 кв.м.

Дело инициировано иском ФИО1, который ссылаясь на вышеназванные обстоятельства а также то, что ему из земель садоводческого товарищества в 1991 году был выделен земельный участок площадью 0,06 га, которым он пользуется до настоящего времени, и зарегистрировать право собственности не него не имеет возможности в виду отсутствия право устанавливающего документа, просил суд:

признать за ним право собственности на земельный участок № (номер обезличен) площадью 600 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен):54, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, Никольское (адрес обезличен).

В судебном заседании истец и его представитель допущенная в судебное заседание в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Администрации Белгородского района, действующая по доверенности ФИО3, в судебном заседании указала на то, что в решении полагается на усмотрение суда.

Представитель садоводческого товарищества «Ветерок» привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, действующий согласно протокола собрания ФИО4, в судебном заседании указал на то, что садоводческое товарищество в установленном законом порядке не зарегистрировано, своего расчетного счета, ИНН, БИК и прочие атрибутов юридического лица не имеет, ранее имеющиеся документы предшествующим председателем товарищества утеряны, в связи с чем, к участию в деле в качестве стороны не допущен.

Выслушав стороны исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к следующему.

Копиями решения исполкома районного Совета народных депутатов № (номер обезличен) от 29.11.1991 года, постановлением главы администрации Белгородского района № (номер обезличен) от 05.05.1995 года подтверждается факт выделения земельных участков заводу ЖБИ-1 АО «Белгородстройдеталь» для коллективного садоводства и выделение земельных участков членам садоводческого товарищества.

Государственным актом на право пользования землей, подтверждается факт предоставления выше обозначенному заводу земельного участка в бессрочное, бесплатное пользование.

Из приложения к постановлению № (номер обезличен) от 05.05.19995 года усматривается предоставление ФИО1 в собственность земельного участка № 49 площадью 400 кв.м. для садоводства.

Из справки ОАО «Белгородстройдеталь» № (номер обезличен) от 26.09.2017 года следует, что совместным заседанием администрации и профкома заавода ЖБИ-1 объединения «Белгородстройдеталь» ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование был земельный участок 0,06 га № (номер обезличен) массив №2 по адресу: Белгородский район садоводческое товарищество (адрес обезличен); земли изъяты из землепользования колхоза «Память Ленина» решением исполкома Белгородского района Совета народных депутатов от 29.11.1991 года № (номер обезличен) для ведения коллективного садоводства.

Копией свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается выделение земельного участка истцу. Однако в представленном свидетельстве не полностью указана дата его выдачи (25 марта 199 года).

Из представленной книжки садовода усматривается, что в пользовании ФИО1 находятся два участка №49 и № 54 (уч. № 49/54); книжка садовода выдана в 1980 году на участок № 49 площадью 400 кв.м., далее выделен дополнительный участок № 54, членские взносы оплачены по 2017 год включительно.

Председателем садоводческого товарищества «Ветерок» истцу выдана справка о том, что ФИО1 является членом садоводческого огороднического товарищества СОТ «Ветерок» с 1983 года, ему выделен земельный участок № 54 площадью 0,06 га.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.07.2017 года, земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен):54, площадью 600 кв.м., для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), поставлен на кадастровый учет 23.03.1992 года, сведения об объекте имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из постановления Администрации Никольского сельского поселения № (номер обезличен) от 25.05.2017 года следует, что земельному участку ФИО1 площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен):54, для коллективного садоводства, присвоен вышеуказанный (в выписке из ЕГРН) адрес.

В обоснование заявленных требований истцом также представлены план устройства территории массива № 2 садоводческого товарищества завода ЖБИ -1 «Ветерок» где под номером 54 значится ФИО1, ведомость закрепления садово-огородных участков за членами садоводческого общества «Ветерок» завода ЖБИ-1 (массив №2), утвержденная директором завода и председателем профкома.

Таким образом, судом установлено, что истец более 30 лет пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., предоставленным ему в бессрочное пользование из земель садоводческого товарищества «Ветерок».

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума участки, Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное участок, имущество, возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, признать обоснованным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровым номером (номер обезличен):54, предназначенному для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 02.11.2017 года

Судья С.Н.Марковская