Решение № 2-1-846/2018 2-1-846/2018 ~ М-1-757/2018 М-1-757/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1-846/2018

Дело № 2-1-846/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 28 июня 2018 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ливны, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ливны, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 109,8 кв.м., в жилом доме общей площадью 216,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Ливенского районного суда от 22 марта 2005 г. за ней признано право собственности на реальную часть жилого дома площадью 109,8 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., состоящую из помещений: №7- жилая комната, пл. 12,5 кв.м., №9 - жилая комната, пл. 7,4 кв.м., №10- ванная комната, пл. 2,4 кв.м., №11 - коридор, пл. 3,7 кв.м., №12-жилая комната, пл. 19,8 кв.м. (под. Лит.А), №13-жилая комната, пл. 7,0 кв.м.. №14 - прихожая, пл. 8,8 кв.м. (под. Лит A3), №15 - коридор, пл. 13,0 кв.м. (под. Лит А7), №17 - подсобное помещение, пл. 7,4 кв.м., кладовой, пл. 6,5 кв.м., кладовой, пл. 4,9 кв.м. и веранды, пл. 3,4 кв.м., под.лит А6 - литера а2, согласно данным технического паспорта, изготовленного 21 июня 2004 года ОЦ «Недвижимость».

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке, общей площадью 524 кв.м., который принадлежит ей на праве собственности.

В настоящее время сменилась конфигурация указанной части жилого дома, из-за сноса дощатой пристройки к общему жилому дому - веранды, площадью 3,4 кв.м., обозначенной ранее на техническом плане под литерой А6 - литера а2, в связи с чем изменилась общая площадь всего здания (жилого дома) с 216,4 кв.м. до 213,0 кв.м., а также и общая площадь части жилого дома истицы со 109,8 кв.м. до 106,4 кв.м., согласно данным технического паспорта, изготовленного БУ «МБТИ» Ливенское отделение по Орловской области по состоянию на 11 апреля 2018 года, а также справки №, выданной 18.05.2018 года БУ ОО «МР БТИ».

Полагает, что реконструкция своей части жилого дома произведена ею без нарушения норм Градостроительного и Жилищного кодекса РФ, а также СНиП, применяемых к правилам землепользования и застройки на территории Ливенского района Орловской области, а также без нарушения прав смежных землепользователей, так как с ответчиком ФИО2 порядок пользования земельным участком определен еще с 2005 года, фактически граница разделена соответствующим забором, о чем свидетельствует решение Ливенского районного суда Орловской области от 13 ноября 2013 года.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилое помещение, с общей площадью 106,4 кв.м., но во внесудебном порядке осуществить регистрацию на новую площадь жилого помещения не имеет возможности, так как снос дощатой пристройки (веранды), пл. 3,4 кв.м. повлекло за собой изменение, как общей площади здания, так и их частей. При этом постановка на кадастровый учет осуществляется путем изготовления технического плана, который возможно изготовить в настоящее время только на жилое помещение, но не на часть жилого дома.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержала и просила сохранить часть жилого дома площадью 106,4кв.м., а площадь всего здания указать равной 213кв.м.

Представитель ответчика Администрации г. Ливны ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 05.07.2005 г., 09.02.2015 г. (л.д.20,21) за ФИО1 зарегистрировано: право собственности на часть жилого дома, общей площадью 109,8 кв.м., в том числе жилая 46,7 кв.м., в жилом доме общей площадью 216,4 кв.м., в том числе жилая 96,3 кв.м., по адресу: <адрес> (на основании решения Ливенского районного суда <адрес> от 22.03.2005г.), право собственности на земельный участок, площадью 524 кв.м., по адресу: <адрес> (на основании решения Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ)

Сособственником второй части жилого дома по <адрес>, является ФИО2

Как усматривается из технических паспортов на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 11.04.2018г. и 21.06.2004 г. (л.д. 3-19), справки, выданной Ливенским отделением БУ ОО «МР БТИ» от 18.05.2018 г. (л.д. 30) по состоянию на 21.06.2004 г. общая площадь жилого дома составляет 181 кв.м., жилая площадь жилого дома- 96,3 кв.м., подсобная площадь жилого дома- 84,7 кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 216,4 кв.м. По состоянию на 11.04.2018 г. общая площадь дома составляет 181 кв.м., жилая площадь жилого дома- 96,3 кв.м., подсобная площадь жилого дома- 84,7 кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 213 кв.м. Изменение площади всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) с 216,4 кв.м. до 213 кв.м произошло из-за сноса дощатой пристройки под литерой а2.

Согласно ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, учитывая, что состоявшимися судебными постановлениями, приведенными выше, уже разрешен спор о праве истца на часть жилого дома по <адрес>, общая площадь которой включила в себя площадь веранды, суд полагает необходимым удовлетворить иск, сохранив спорную часть жилого дома в площади 106,4кв.м., указав площадь всех частей здания равной 213кв.м.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками и применительно к положениям ст.333.36 НК РФ, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Считать площадь части жилого дома по адресу: <адрес>, равной 106,4кв.м., признав за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на него.

Внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости изменения в части указания площади жилого помещения – части жилого дома по адресу: <адрес>, равной 106,4кв.м., площади здания – жилого дома по указанному адресу, равной 213кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Судья