Решение № 2-4293/2025 2-4293/2025~М-3404/2025 М-3404/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-4293/2025

Дело № 2-4293/2025

УИД: 76RS0016-01-2025-004941-35

изготовлено 29.12.2025.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2», ООО «Хартия» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, просит возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в размере доли в праве собственности на квартиру на себя и ответчиков, произвести раздел лицевых счетов и обязать выдавать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 2/12 доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО2 принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО5 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили отзывы.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: в праве общей долевой собственности, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления.

Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире выставляются АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2», ООО «Хартия».

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг также не имеется. Доказательств ведения отдельного хозяйства остальными членами семьи в материалы дела не представлено.

С целью защиты прав истца следует обязать АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2», ООО «Хартия» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 – в размере 2/12 доли, ФИО2 – в размере 1/12 доли, ФИО3 – в размере 1/4 доли, ФИО4 – в размере 1/4 доли, ФИО5 – в размере 1/4 доли, о чем выдавать отдельные платежные документы.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), АО "Ярославльводоканал" (<данные изъяты>), ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" (<данные изъяты>), Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <данные изъяты>), ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (<данные изъяты>), ООО «Хартия» (<данные изъяты>) о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 2/12 доли, ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 1/12 доли, ФИО3 (<данные изъяты>) в размере ? доли, ФИО4 (<данные изъяты>) в размере ? доли, ФИО5 (<данные изъяты>) в размере ? доли.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (<данные изъяты>), АО "Ярославльводоканал" (<данные изъяты>), ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" (<данные изъяты>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (<данные изъяты>), ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (<данные изъяты>), ООО «Хартия» (<данные изъяты>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 2/12 доли, ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 1/12 доли, ФИО3 (<данные изъяты>) в размере ? доли, ФИО4 (<данные изъяты>) в размере ? доли, ФИО5 (<данные изъяты>) в размере ? доли.

Выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова