Решение № 2-739/2018 2-739/2018~М-725/2018 М-725/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-739/2018

Дело № 2-739/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года пгт. Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 13 ноября 2018 г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Исковое заявление мотивировано тем, что решением исполнительного комитета Дмитровского сельского совета Советского района Автономной Республики Крым «О праве собственности на домовладение гражданину ФИО1.» № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет постановил выдать истцу свидетельство о праве собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, поручено Джанкойскому БТИ выдать свидетельство о праве собственности на домовладение по установленной форме, однако в последствии считая себя полноправным собственником указанного домовладения, истец продолжал жить по указанному адресу и в органы БТИ за выдачей ему свидетельства о праве собственности на указанное домовладение не обращался, считая его своей собственность, владел им открыто, оплачивал все коммунальные платежи. Таким образом, у истца возникла необходимость признания права собственности на объект недвижимого имущества в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился о дате и месте уведомлен надлежащим образом.

Представитель Администрации Дмитровского сельского поселения Советского района в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Решением исполнительного комитета Дмитровского сельского совета Советского района Автономной Республики Крым «О праве собственности на домовладение гражданину ФИО1.» № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет постановил выдать истцу свидетельство о праве собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, поручено Джанкойскому БТИ выдать свидетельство о праве собственности на домовладение по установленной форме (л.д.4).

28 февраля 2002 г. Джанкойским БТИ был составлен технический паспорт на жилой <адрес>, согласно которого общая площадь указанного домовладения составляет 86,3 кв.м., из них жилой площадью 62,1 кв.м., подсобной площадью, 24,2 кв.м. (л.д.5-9).

В последствии считая себя полноправным собственником указанного домовладения, истец продолжал жить по указанному адресу и в органы БТИ за выдачей ему свидетельства о праве собственности на указанное домовладение не обращался, считая его своей собственностью, владел им открыто, оплачивал все коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации домовладения.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой <адрес> Республики Крым, общей площадью 86,3 кв.м., из них жилой площадью 62,1 кв.м., подсобной площадью, 24,2 кв.м.

Кроме того, истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению, в связи с чем согласно ст.212 ГПК РФ, суд считает возможным его удовлетворить и обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение № <адрес>, общей площадью 86,3 кв.м., из них жилой площадью 62,1 кв.м., подсобной площадью, 24,2 кв.м., вместе с хозяйственными знаниями и сооружениями.

Обратить к немедленному исполнению решение о признании права собственности на домовладение.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С. Бражник