Решение № 2-1318/2017 2-1318/2017~М-1310/2017 М-1310/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1318/2017

Дело № 2-1318/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 20 декабря 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование исковых требований, что <дата> года между ней и С. был заключен договор купли-продажи земельного участка <№>, расположенного по адресу: <адрес>. С <дата> года она принята в члены СНТ «<Р.>», и с этого времени открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, разрабатывает его, оплачивает членские взносы. <дата> года С. умерла. Наследником первой очереди по закону после ее смерти является сын ФИО2, который требований относительно данного земельного участка не предъявляет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок <№>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что надлежащий договор в письменном виде не составлялся, С. были переданы деньги за земельный участок, а на неё была переписана членская книжка. С <дата> года она владеет и пользуется земельным участком.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - СНТ «<Р.>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из представленных суду документов следует, что постановлением администрации Череповецкого муниципального района № ХХХ от <дата> С. был выделен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «<Р.>». Земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>.

Из пояснений истца и представленных документом установлено, что <дата> года вышеуказанный земельный участок был приобретен истцом ФИО1 у С., договор купли-продажи земельного участка надлежаще не оформлялся. С <дата> года истец является членом СНТ «<Р.>», добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным земельным участком.

Ответчик ФИО2, являющийся согласно материалам представленных суду наследственных дел единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти С., умершей <дата> года, и С1.., умершего <дата> года, не оспаривает факт продажи земельного участка и владения земельным участком ФИО1, спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не указывал.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное, суд полагает, что имеются основания, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова