Решение № 2-1216/2018 2-1216/2018 ~ М-746/2018 М-746/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1216/2018

Дело №2-1216/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 мая 2018 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Азизовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно – строительному кооперативу № о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд к жилищно – строительному кооперативу № о признании права собственности на объект незавершенного строительства – <адрес>, расположенную в пятом подъезде на седьмом этаже <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ... между жилищно-строительным кооперативом № и ею был заключен договор на право пользования кооперативной квартирой. По условиям указанного договора кооператив предоставляет пайщику в пользование (без права собственности и без права распоряжения) двухкомнатную <адрес> на 7 этаже в 5 подъезде общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой - 46,4 кв. м. Предоставленная в пользование пайщику квартира находится по адресу: <адрес>. Решением Советского районного суда <адрес> от ... было признано недействительным решение правления ЖСК-121 от ... в части признания недействительным договора от ... между ЖСК № и ФИО2 на право пользования квартирой № по адресу: <адрес>. Апелляционным определением от ... Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда <адрес> вышеуказанное решение оставлено без изменения. Решением Советского районного суда от ... за ФИО3 признано право собственности на объект незавершенного строительства - трехкомнатную <адрес>, расположенную в 5-м подъезде на 7-м этаже <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., предоставленную ФИО3 по договору от .... ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную в 5-м подъезде на 7-м этаже <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м. ... между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры и ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись № о государственной регистрации указанного выше договора купли-продажи и запись № о государственной регистрации права собственности ФИО4 на спорную квартиру. Решением Советского районного суда <адрес> от ... по иску ФИО5 к ФИО3 был признан недействительным ничтожным договор от ... между ЖСК № и ФИО3 на право пользования кооперативной квартирой № общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., в 5-м подъезде на 7-м этаже <адрес>, решение ... вступило в законную силу. Вступившим в законную силу определением Советского районного суда <адрес> от ... решение Советского районного суда от ... по иску ФИО3 к ЖСК № о признании права собственности отменено. Решением Советского районного суда <адрес> от ... в иске ФИО3 к ЖСК № о признании права собственности на спорную квартиру отказано, решение ... вступило в законную силу. ... между ФИО4 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры и ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись № о государственной регистрации указанного выше договора купли-продажи и запись № о государственной регистрации права собственности ФИО6 на спорную квартиру. ... между ФИО6 и ФИО7 был заключен договор купли - продажи спорной квартиры и ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись № о государственной регистрации указанного выше договора купли-продажи и запись № о государственной регистрации права собственности ФИО7 на спорную квартиру. ... между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор купли - продажи спорной квартиры и ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись № о государственной регистрации указанного выше договора купли-продажи и запись № о государственной регистрации права собственности ФИО8 на спорную квартиру. Решением Советского районного суда <адрес> от ... было постановлено: исковые требования ЖСК № к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьим лица - Управлению Росреестра по <адрес> ФИО2, Банку ВТБ 24 (ПАО), Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о признании недействительными ничтожными договоров купли-продажи квартиры, погашении регистрации договоров купли-продажи и право собственности, истребовании имущества из незаконного владения удовлетворены. Признан недействительным ничтожным договор купли-продажи <адрес> 5-м подъезде, на 7-м этаже в <адрес>, заключенный ... между ФИО3 и ФИО4, и зарегистрированный в Управлении Росреестра по <адрес> ... года за №. Признан недействительным ничтожным договор купли-продажи <адрес> 5-м подъезде, на 7-м этаже в <адрес>, заключенный ... между ФИО4 и ФИО6 и зарегистрированный в Управлении Росреестра по <адрес> ... за № Признан недействительным ничтожным договор купли-продажи <адрес> 5-м подъезде, на 7-м этаже в <адрес>, заключенный ... между ФИО6 и ФИО7 и зарегистрированный в Управлении Росреестра по <адрес> ... за №. Признан недействительным ничтожным договор купли-продажи <адрес> 5-м подъезде, на 7-м этаже в <адрес>, заключенный ... между ФИО7 и ФИО8 и зарегистрированный в Управлении Росреестра по <адрес> ... за №. Прекращено регистрацию права собственности № от ... на <адрес> 5- подъезде, на 7-м этаже в <адрес> (кадастровый №) за ФИО8 Истребована из незаконного владения ФИО8 в пользу ЖСК № <адрес> (кадастровый №). Требования истца об истребовании из незаконного владения ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 <адрес> 5-подъезде, на 7-м этаже в <адрес> в пользу ЖСК №; погашении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации договоров купли-продажи и право собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 оставлены без удовлетворения, как излишне заявленные. Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда <адрес> ... данное решение оставлено без изменения. Согласно п.1.1 Устава жилищно-строительного кооператива № (с учетом изменений и дополнений согласно решению общего собрания (протокол №-с от ...) указанная организация является добровольным объединением граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Кооператив представляет из себя восьми подъездный 288 квартирный жилой дом и целью его деятельности является строительство и эксплуатация жилого 288-квартирного дома (п.1.7 и 2.1 Устава). Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Ею был полностью внесен паевой взнос и ею с этого момента было приобретено право собственности на квартиру, предоставленную ей в пользование. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством. Признание права, в том числе права собственности, как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь. Необходимость в таком способе защиты, как признание права, возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. По причине того, что наличие у истца права собственности на спорную квартиру подвергается сомнению со стороны ответчика, и как следует из всего вышеизложенного имеется реальная угроза невозможности использования прав на указанную квартиру, в целях защиты своих прав считает необходимым обратиться в суд за защитой своих прав как собственника спорного имущества.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства – <адрес>, расположенную в пятом подъезде на седьмом этаже <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м.

В судебном заседании ФИО9, представляющий интересы Жилищно – строительного кооператива № пол доверенности от ... исковые требования признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении. Представил суду соответствующее письменное заявление, в котором указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1,ч.2,ч.3 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства – <адрес>, расположенную в пятом подъезде на седьмом этаже <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства – <адрес>, расположенную в пятом подъезде на седьмом этаже <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м. и постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.