Решение № 2-1-6815/2021 2-6815/2021 2-6815/2021~М-4813/2021 М-4813/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-1-6815/2021

Дело № 2-1-6815/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Николаевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, просила сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому плану, выданному ООО «КБК ГЕО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., технического заключения №.10, выданного ИП ФИО2, в обоснование указав, что для улучшения условий проживания произведены перепланировка и переустройство квартиры, находящейся в собственности истца, без согласования с органом местного самоуправления в установленном порядке.

В судебное заседание истец не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Для улучшения жилищных условий собственником квартиры без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления произведены ее перепланировка и переустройство. В результате перепланировки произведены демонтаж и возведение перегородок, образуя: помещение жилой комнаты (пом.1) площадью 13,4 кв.м, помещение кухни (пом.2) площадью 8,7 кв.м, помещение прихожей (пом.4) площадью 12,20 кв.м, помещение сан. узла (пом.3); произведены закладка и устройство дверных проемов. Переустройство выразилось в установке душевой кабины, раковины и унитаза в помещении сан. узла (пом.3), установке мойки и газовой плиты в помещении кухни (пом.2). Сети водоснабжения и канализации подключены к существующим централизованным сетям водоснабжения и канализации.

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила 38,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 13,40 кв.м. (с балконом площадью 1,10 кв.м.).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, выполнены в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, требованиями строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением №.10, выданным ИП ФИО2, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому плану, выданному ООО «КБК ГЕО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., техническому заключению №.10, выданному индивидуальным предпринимателем ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Калужского районного суда

<адрес> Е.Ю.Князева