Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М-547/2017 М-547/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-643/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

с участием истца ФИО1

с извещением участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«09» августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения, администрации Гурьевского муниципального района о сохранении в реконструированном виде жилого дома и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения, администрации Гурьевского муниципального района о сохранении в реконструированном виде жилого дома и признании за нею права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истицей был приобретен земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешения истицей была сделана реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 45,6 кв.м. на 67,8 кв.м. В настоящий момент для узаконивания реконструированного жилого дома необходимо судебное решение, поскольку отсутствие разрешения не позволяет зарегистрировать право собственности на жилое помещение в переустроенном виде.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по рассматриваемому иску в суд не представил.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в письменном отзыве возражений по существу требований не заявил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав в судебном заседании истицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающие, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес> площадью 45,6 кв.м., количество этажей 1; кадастровый № (л.д.5,6).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадь 67,8 кв.м., в том числе жилую 44,5 кв.м. (л.д.7-14).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по этому же адресу общей площадью 939,9 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (л.д.4, 15-16).

Свидетели М., С. суду пояснили, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом по адресу <адрес>, перестроила его. Владеет и пользуется домом и земельным участком как хозяйка, несет бремя содержания имущества. Строение не нарушает прав соседей, не представляет угрозы для них.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В суд не представлено сведений о нарушении переустроенным жилым домом прав граждан, либо возникновение в связи с реконструкцией угрозы их жизни и здоровью.

По мнению суда, истицей доказано владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком на праве собственности с момента заключения договора до настоящего времени, сделка совершена в надлежащей форме.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истица в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения, администрации Гурьевского муниципального района о сохранении в реконструированном виде жилого дома и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, состоящий из четырех жилых комнат, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, находящийся на земельном участке площадью 939,9 кв.м. с кадастровым № по адресу <адрес>

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, состоящий из четырех жилых комнат, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, находящийся на земельном участке площадью 939,9 кв.м. с кадастровым № по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.